غدا الاربعاء افتتاح منتزه اتينا لاند بظفار [الأرشيف] - السبلة العمانية

مشاهدة النسخة كاملة : غدا الاربعاء افتتاح منتزه اتينا لاند بظفار

صدى صوت

01-09-2015, 11:04 PM

كشفت محافظة ظفارافتتاح مشروع / أتينا لاند / يوم غدٍ بسهل اتين الذي يعد منتزها سياحياً متكاملاً تحتضنه المحافظة تحت رعاية معالي السيد محمد بن سلطان البوسعيدي وزير الدولة ومحافظ ظفار.

ويقدم المنتزه خدماته على مدار العام وبالأخص خلال موسم الخريف ويتميز كونه المحطة الترفيهية والخدمية المتكاملة بالسهل حيث إن مكوناته الأساسية تجعل منه مقصداً سياحياً فريداً للمواطنين والمقيمين والزوار لاشتماله على كافة مكونات الترفيه وبتصاميم متميزة لتلبية حاجات وأذواق الزوار وتوفير سبل الراحة مع تقديم أفضل الخدمات وفق الشروط والضوابط المعتمدة.

وأوضح الدكتور سالم علي البوزيدي مدير عام الفعاليات والمشاريع الدولية بمجموعة سيرابيس الدولية أن انشاء المنتزه يأتي في اطار مشاركة المؤسسات الصغيرة والمتوسطة في التنمية الشاملة التي تعيشها السلطنة في ظل القيادة الحكيمة لحضرة صاحب الجلالة السلطان قابوس بن سعيد المعظم /حفظه الله ورعاه/.

وأضاف في تصريح لوكالة الأنباء العمانية أن المنتزه يعتبر دعماً لرفع كفاءة المواقع السياحية والبيئية بمحافظة ظفار مبيناً أن المنتزه يعتبر موقعاً ترفيهياً سياحياً متكامل الخدمات .

ويعد إنشاء المشروع ترجمة للتوجيهات السامية لرفع كفاءة الخدمات السياحية بمحافظة ظفار ومساهمة فاعلة من القطاع الخاص في تنمية السياحة البيئية.

ويحتوي المشروع على ركن للمطاعم والمقاهي التي يزيد عددها على تسعة صممت لتلبية حاجات الزوار وركن فنون التسلية وقاعة التلال التي زدوت بكافة المتطلبات الفنية واللوجستية وشاشات p4 عالية التقنية لضمان التميز في إقامة الحفلات والمناسبات الاجتماعية والندوات وحلقات العمل واللقاءات والاستراحات العائلية وحديقة الديناصورات التي تعتبر الأولى بمنطقة الخليج العربية من حيث العدد والمعلومات التعليمية التعريفية بكل ديناصور والبيئة التي يعيش فيها بالاضافة الى خدمات متكاملة ومحلات لبيع المقتنيات التقليدية والبخور والعطور والمصنوعات الحرفية التي يحتاجها السائح كخدمة مضافة للموقع الذي يعتبر الأول بالسلطنة والمحافظة على وجه الخصوص.

حائرة بدنيتي

02-09-2015, 08:33 AM

خبر جميل .. شكرا لك صدى صوت

أسير أحزاني

02-09-2015, 08:41 AM

جميل ..بالتوفيق إن شاء الله

تبريد2

02-09-2015, 09:33 AM

بحثت عن صور للمنتزه ولقيت عدد من الصور
http://4.bp.blogspot.com/-TkAbMa6fbMg/VeXn0q8aTkI/AAAAAAAAJBY/gzDrdM_5I2I/s400/IMG_%25D9%25A2%25D9%25A0%25D9%25A1%25D9%25A5%25D9% 25A0%25D9%25A9%25D9%25A0%25D9%25A1_%25D9%25A1%25D9 %25A6%25D9%25A3%25D9%25A4%25D9%25A4%25D9%25A8.jpg

https://pbs.twimg.com/media/CNWJjgFUkAAuFX6.jpg

وهنا صور لسهل وجبل اتين

http://omandaily.om/wp-content/uploads/2014/06/26722.jpg

http://www.arabtravelersforum.com/imgDir/53/7d63f485d67f0ae003c350ef020da2c95009344439_6c43e0c 11d_b.jpg

http://www.arabtravelersforum.com/imgDir/53/7d63f485d67f0ae003c350ef020da2c95009942778_165b870 35b_b.jpg

تبريد2

02-09-2015, 09:50 AM

لقيت صور مطله على السهل وموجود بنيان فيها ممكن انها صلالة لان حتى من خلال البحث في الويكيمابيا فالمنتزه يبعد عن شاطي صلالة حوالي 10 كيلو باتجاه الجبل

http://www.arabtravelersforum.com/imgDir/53/f2219b3d6963ae8c434c9dd3f827a9c15009970222_b70db11 00a_b.jpg

من خلال الصور يبان ان تطويره بسيط قياس بالموقع مابين الجبل والتجمع السكاني وإذا مافيه منافسين حوله يغطوا الطلب فالافضل توقع دخول منافسين جدد لان التردد باتجاهه رايح وجاي تكون قريبه لصلالة والحركه في الخريف يفترض تكون مرتفعه زي ما يبان في صورة حركة السيارات والصور الطبيعيه وقت البحث عن اتين

http://farm5.static.flickr.com/4143/4914515631_aff595908a_b.jpg

http://farm5.static.flickr.com/4078/4914532339_8022026981_b.jpg

http://im39.gulfup.com/C76YT.jpg

http://im35.gulfup.com/vhAZB.jpg

تبريد2

02-09-2015, 10:14 AM

صوره اضافية للمنتزه

http://3.bp.blogspot.com/-3fMr8VfR5uk/VeXnqStTmGI/AAAAAAAAJBI/2lLCyGCBjqI/s640/IMG_%25D9%25A2%25D9%25A0%25D9%25A1%25D9%25A5%25D9% 25A0%25D9%25A9%25D9%25A0%25D9%25A1_%25D9%25A1%25D9 %25A6%25D9%25A3%25D9%25A4%25D9%25A4%25D9%25A1-1.jpg

بالاضافة لصور حركة السياح المحليين والاجانب على الطريق باتجاه اتين

http://www.gulf-24.com/content/uploads/2015/04/11/552946741429f.jpeg

http://www2.0zz0.com/2011/01/31/07/781316445.jpg

نـــــــقــــــــاء

02-09-2015, 11:05 AM

ما شاء الله
جمييييل

صدى صوت

02-09-2015, 12:19 PM

خبر جميل .. شكرا لك صدى صوت

مشكورة اختي العزيزة لمرورك الطيب .

صدى صوت

02-09-2015, 12:19 PM

جميل ..بالتوفيق إن شاء الله

جمل الله ايامك اخي اسير .. شكرا للمرور .

صدى صوت

02-09-2015, 12:21 PM

صدى صوت

02-09-2015, 12:24 PM

ما شاء الله
جمييييل

انشاء المتنزهات تعتبر خطوة جميله جدا وهي متنفس للزوار .
شكرا اختي نقاء للمرور.

shaker

02-09-2015, 02:27 PM

صدى صوت

02-09-2015, 04:00 PM

المنتزه بالنسبة لمكان كهذا يعتبر صغير جدا جدا وهذا ليس مهما بقدر مانعرف لمن المنتزه ؟ وكم التكلقة التي اسندت لهذا المشروع؟ ربما البعض لايريد أن يعرف أو لايريد ان يدخل نفسه في مسائل يراها لاتنتهي فيكفيه أن يرى اشكال الخشب والديناصورات.
تقديري

كل هذه التفاصيل لا تهم الزائر او السائح فلهذه الامور من يتابعها انما الزائر كل ما يهمه هو ان يقضي وقتا ممتعا في اماكن سياحيه جيده .

ندى^_^

02-09-2015, 04:05 PM

خطوه جميلةة جدا و عسى ان يكون النتزه تتوفر فيه خدمات لكل شرائح المجتمع

hamad alaraimi

02-09-2015, 04:18 PM

السلام عليكم

شاكر مساحة المنتزة كبيره (150.000 )متر

تقديري واحترامي

shaker

02-09-2015, 04:36 PM

السلام عليكم

شاكر مساحة المنتزة كبيره (150.000 )متر

تقديري واحترامي

شكرا لك استاذي القدير حمد على هذه المعلومة
تقديري

shaker

02-09-2015, 04:48 PM

كل هذه التفاصيل لا تهم الزائر او السائح فلهذه الامور من يتابعها انما الزائر كل ما يهمه هو ان يقضي وقتا ممتعا في اماكن سياحيه جيده .

صدقت في ذلك أن الزائر لايهمه سوى أن يقضي وقتا ممتعا
تقديري

hamad alaraimi

02-09-2015, 04:58 PM

شكرا لك استاذي القدير حمد على هذه المعلومة
تقديري

السلام عليكم

بنسبة للتكلفة اتصور انها مناقصة داخليه لم تظهر
ضمن ما قاموا بالتسويق له

تقديري واحترامي

تبريد2

02-09-2015, 05:40 PM

السلام عليكم

بنسبة للتكلفة اتصور انها مناقصة داخليه لم تظهر
ضمن ما قاموا بالتسويق له

تقديري واحترامي

مادام تكلم عن دخول المؤسسات المتوسطه والصغيره في الاستثمار فهذا يعني ان الكلفه صغيره ويفترض تكون مزايده ومو مناقصه
مثلا البلدية او السياحه تعرض ارض مساحتها زي مافي الخبر 150 الف متر للاستثمار لفتره محدده وخلنا نقول مثلا 10 سنوات حتى توازي قيمتها كاش لكنها تكون ارض مستاجره
التمثيل بغض النظر عن الموقع لان ممكن اعلى او اقل
لكن فرضنا ان بدى العرض من البلديه مثلا للارض بايجار لمدة 10 سنوات بسعر 1 مليون ريال عماني
افتتح المزايده مثلا مؤسسة زعيط ابو معيط 2 مليون ريال
وجت مؤسسة خربط بن بربط واعطت زياده للايجار 4 مليون
رجعت مؤسسة زعيط ابو معيط واعطت عرض استيجار للارض بقيمة 4 و نصف مليون ريال
جت شركة فرفش ولد مدردش واعطت 5 مليون ريال وهكذا
بمعنى صعود في المنافسه على الارض زي ان تعرض ارض للايجار في مزاد وترسي على اعلى سعر بعد فتح المزاد واذا عجبك السعر كان بها
واذا ما عجبك تعيد المزاد في اي وقت
بعدها يكون فيه اتفاقيات مثلا ان الثابت يبقى ضمن الارض بعد نهاية العقد او تسلم الارض بمحتوياتها بعد نهاية العقد على حسب الشروط المتفق عليها
يجي المستثمر ويستثمر الارض والمثال يكون مدفوع التكاليف للراغبين في الجلوس في الجلسات وشراء الطلبات من المحلات ومواقع تكون مثلا مؤجره على مستثمرين صغار او صاحب الاستثمار يشغلها
فهذا الي فهمته من خلال نص الخبر مع فتح المجال للمؤسسات الصغير والمتوسطه في الاستثمار السياحي والله اعلم

تبريد2

02-09-2015, 06:02 PM

المنتزه بالنسبة لمكان كهذا يعتبر صغير جدا جدا وهذا ليس مهما بقدر مانعرف لمن المنتزه ؟ وكم التكلقة التي اسندت لهذا المشروع؟ ربما البعض لايريد أن يعرف أو لايريد ان يدخل نفسه في مسائل يراها لاتنتهي فيكفيه أن يرى اشكال الخشب والديناصورات.
تقديري

مساحته تعتبر حلوه خاصه انه مدفوع التكاليف وممكن يكون للجلسات رسوم او تكون مجانيه مع الوجبات وما تكون مثل المنتزهات المجانية الي يكون معروض فيها اكشاك او مساحات للاستثمار
واللي فهمته من الخبر ان مثلا يكون موجود مساحه فاضيه تابعه للسياحه او البلدية وتكون ضمن الاراضي المتاحه للاستثمار لعدد من السنوات ثم بعد نهاية العقد ممكن يكون فيه تجديد بسعر جديد وعلى حسب السعر اللي تستهدفه البلدية او اي السياحه على حسب الارض تابعه لمن فيهم فممكن اراض ايجارها بعشرات الالاف او مآت الالاف او الملايين والله اعلم

تبريد2

02-09-2015, 06:18 PM

هنا خبر عن استثمار اراضي بلدية ظفار ممكن تكون الارض تابعه لها او لغيرها من الجهات الحكومة

تشكيل لجنة لاستثمار أراضي البلدية ومتابعة المشاريع بظفار

صلالة : مكتب (عمان) –
أصدر معالي السيد محمد بن سلطان بن حمود البوسعيدي وزير الدولة ومحافظ ظفار قرارين وزاريين يقضي القرار الأول رقم (307/2014) بتشكيل لجنة لتحديد الأراضي التابعة لبلـــدية ظفـــــار والتي يمكن استغلالها استثمارياً برئاسة سالم بن عبدالله بن محمـــد الشـنفري مشرف عام دائرة الدخل والاستثمار، وعضوية كل من علي بن عامر بن مرعي الشنفـري الخبير القانوني بالمكتب والمهندس علي بن سالم بن عمر فاضل مدير دائرة التخطيط والمشاريع ببلدية ظفار وصالح بن محمـد بن صالح المخـزوم مدير دائـرة الخدمات الفنية ببلـدية ظفار وأمـين بن أحمـد بن عمر الرواس مدير دائرة الدخـل والاستثمار ببلدية ظفار ونايـف بن أحمد الـرواس أخصائي الدراسات والبحوث بالمكتب الفني بالمكـــتب وبخيت بن محمد بن سعيد صفرار مدير مساعد دائرة الدخل والاستثمار للاستثمار ببلدية ظفــــار عضواً ومقرراً وخلفان بن سعيد الوردي رئيس قسم المتابعة بدائرة الأملاك الحكومية ومسلم بن محمد البرعمي رئيس قسم البيانات وتقارير الاستثمار بوزارة المالية تختص اللجنة بالآتي: تحديد ودراسة الأراضي التابعة لبلدية ظفار والمحددة من قبل لجنة تطـوير الدخل والاستثمار وأية أراضٍ أخرى تابعة للبلــدية يمكن استغلالها استثمارياً وتحديد نوع الاستثمار لدعم العائد المـــادي وزيادة الإيرادات وإيجاد مصادر دخل جديدة للبلدية وتوفير خدمات ومرافق متنوعة بالمحافظة وإعداد الشروط اللازمة لطرح الأراضي القابلة للاستثمار في مزايدات عامة للمستثمرين الجادين لتحقيق الشفافية والعدالة على أن تتضمن الشروط الآتي: تقديم عرض مرئي بالمخطط الميداني للمشروع وتحديد جهة التمويل والتكلفة التقديرية للمشروع والجهة التي سـوف تقـوم بتشغيل المرافق. تحديد عدد فرص العمل التي ستوفر للمواطنين وتحديد الفترة المقـترحة للاسـتثمار. ضرورة أن تراعي المشاريع الاستثمارية طبيعة وخصوصية الأراضي الواقعة بالولايات الأخرى خارج ولاية صلالة. على اللجنة التنسيق مع الجهات الحكومية المختصة للحصول على البيانات الخاصة بهذا النوع من الأراضي.على اللجنة القيام بأية أعمال أخرى تكلـف بها ويحق لها الاستعانة بمن تراه مناسباً لإنجاز مهام عملها. كما يقضي القرار الثاني رقم (308/2014) بتُشكل لجنة لمتابعة المشاريع التابعة للمكتب بمحافظة ظفار برئاسة سعادة الشيخ سعيد بن علي بن نفل المسهلي المستشار بمكتب وزير الدولة ومحافظ ظفار، وعضوية كل من المهندس مسلم بن سعيد الهـندي المسهلي خبير فني بالمكتب الفـني صالح بن جـابر بن عبدالله اليافعي مشرف عــام دائرة التخطيط والمتابعة عضواً ومقرراً المهندس أميـر بن عرفه بن الحاف البراكة خبير فني بمكتـب مدير عام بلدية صلالة المهندس أحمد بن بخيت بن سهيل قطن مدير دائرة مشاريع المياه بالمديرية العامة للمياه المهندس طارق بن عامر بن عوض الكثـيري مدير مساعد دائرة الشؤون الفنية للمشاريع والمتابعة بالمديرية العامة للمشاريع والصـيانة المهندس عبدالحميد بن محمـد بن عبدالله الرواس مدير مساعد دائرة الطرق والإنارة للطــرق الإسفلتية ببلدية ظفار تختص اللجنة بالآتي: متابعة موقف تنفيذ المشاريع الإنمائية المعتمدة بخطة مكتب وزير الدولة، ومحافظ ظفار، وفق البرامج الزمنية المحددة لها. الوقوف على الصعوبات والمعوقات التي تُؤثر على سير تنفيذ تلك المشاريع وإيجاد الحلول والتوصيات المناسبة بشأنها. رفع تقرير شهري إلينا عن سير العمل في تنفيذ المشاريع الإنمائية بخطة المكتب مع بيان نسب الارتباط والصرف والإنجاز. تتولى دائرة التخطـيط والمتابعة الإجراءات الإداريـة وكـل ما يتعلق بأعمال اللجنة. للجنة الاستعانة بمن تراه مناسباً لإنجاز مهمتها، وعلى كافة الجهات المعنية التعاون معها وتوفير وسائل النقل المناسـبة من أجـل تسهيل مهمتها تحقيقاً للصالح العام.

http://omandaily.om/?p=173411

أفتخر عمانيه

02-09-2015, 08:51 PM

شكرا صدى صوت على الخبر الحلو

شي جميل يعمل منتزه على سهل اتين

تحياتي لك

صدى صوت

02-09-2015, 09:04 PM

شكرا صدى صوت على الخبر الحلو

شي جميل يعمل منتزه على سهل اتين

تحياتي لك

العفو استاذه افتخر .. واجبنا .. محافظة ظفار تعتبر كنز سياحي بس للاسف لم تعط حقها من المقومات السياحيه .. بس المتنزه هذا يعتبر خطوة طيبه ونتمنى ان تتبعها خطوات اخرى .

shaker

03-09-2015, 02:32 PM

السلام عليكم

بنسبة للتكلفة اتصور انها مناقصة داخليه لم تظهر
ضمن ما قاموا بالتسويق له

تقديري واحترامي

مع أن جميع المناقصات تعلن عادة عبر القناة الشفافة (( عمان)) وبالحرف الواحد , هذا أمر يدخلنا في تساؤل ولهذا وجهت سؤالي استاذي القدير ( كم تكلفة المشروع) ربما البعض لايعنيه ذلك كما أسلفت لكن من باب فضولي الشخصي اردت معرفة حجم المناقصة
تقديري

shaker

03-09-2015, 02:35 PM

رد على الأستاذ " تبريد فيما يخص ( الرسوم ) صاحبي العزيز: الرسوم للمواطن لابد منها لكن نتمنى أن لاتثقل من كاهل الزائر ( المواطن)
تقديري

صدى صوت

03-09-2015, 02:53 PM

مع أن جميع المناقصات تعلن عادة عبر القناة الشفافة (( عمان)) وبالحرف الواحد , هذا أمر يدخلنا في تساؤل ولهذا وجهت سؤالي استاذي القدير ( كم تكلفة المشروع) ربما البعض لايعنيه ذلك كما أسلفت لكن من باب فضولي الشخصي اردت معرفة حجم المناقصة
تقديري

اخي شاكر.. بحثت عن تكلفة المشروع ولكن لم اتوصل الى شي ..

صدى صوت

03-09-2015, 02:54 PM

اخي شاكر.. بحثت عن تكلفة المشروع ولكن لم اتوصل الى شي ..
ربما ستكون الرسوم المرتفعه عائقا امام الزوار .. اقول ربما .

تبريد2

03-09-2015, 03:09 PM

رد على الأستاذ " تبريد فيما يخص ( الرسوم ) صاحبي العزيز: الرسوم للمواطن لابد منها لكن نتمنى أن لاتثقل من كاهل الزائر ( المواطن)
تقديري

اللي اقصده ان المنتزه يكون اشبه بالمحل التجاري لانه في حال كان استثمار من صاحب مؤسسه يكون مشروع تابع له وماهوب مشروع تابع للبلدية انما هي او اي ادارة حكوميه يكون عندها ارض وتأجرها على التاجر حتى يبني مشروعه الاستثماري

فهنا مثلا فندق هيلتون صلالة يكون استثمار من شركه كبيره وتعمل رسوم على خدماتها على ارض تم تأجيرها لها لفتره من السنوات عن طريق السياحه او البلديه او حتى بيع الارض في حال الرغبه في بيع الارض للمستثمر بشكل نهائي على حسب نظام الجهة الحكومية

http://omanvisitors.net/img/hotelbooking/10.jpg

فزي كذا يكون المستثمر مستاجر الارض وباني عليها مشاريع يستثمرها للفتره المتفق عليها

فإذا المنتزه مستثمر من تاجر فممكن يعمل على الجلسات رسوم او تكون من ضمن خدمات المنتزه الي تكون مجانيه وقت اكل الوجبات مثلا او اي خدمه تقدم للزبون

ويكون مختلف عن المنتزهات المجانية زي الحدائق العامه او المنتزهات البريه او الشواطي المفتوحه والمطوره والي يكون فيها مساحات خاصه بالاستثمار زي اكشاك او صرافات او مطاعم او اي نشاط تجاري قابل للاستثمار على حسب الموقع وعدد الزوار

فهذا الي اقصده من امكانية وجود رسوم على الجسلات او عدمها على حسب سياسة صاحب المنتزه

تبريد2

03-09-2015, 03:23 PM

ربما ستكون الرسوم المرتفعه عائقا امام الزوار .. اقول ربما .

هنا من خلال الخبر قلت ممكن يكون فيه رسوم اذا كان المنتزه تابع لمستثمر صغير عنده مؤسسه صغير او متوسطه زي مافي الخبر

------

وأوضح الدكتور سالم علي البوزيدي مدير عام الفعاليات والمشاريع الدولية بمجموعة سيرابيس الدولية أن انشاء المنتزه يأتي في اطار مشاركة المؤسسات الصغيرة والمتوسطة في التنمية الشاملة التي تعيشها السلطنة في ظل القيادة الحكيمة لحضرة صاحب الجلالة السلطان قابوس بن سعيد المعظم /حفظه الله ورعاه/.

-------

فما اتوقع تكون الرسوم عائق ضد الزيارات بقدر ما يكون المظهر العام للمنتزه او حتى حجمه الكبير او التشغيل الزايد عن حاجة الزوار يكون العائق له فالمهم نوع الخدمة والناس المستهدفه ويكون فيه خبره سابقه للمستثمر في موقع زي هذا بمعنى يكون له نشاط سابق في صلالة بشكل مصغر مماثل لنشاط المنتزه

فلو مثلا كان يقدم وجبات غذائية فالمنظر العام للمنتزه ماراح يهم المتنزهين باتجاه الجبل انما اللي يهمهم يكون جودة الاكل وقربه من الاماكن الي راح يجلسوا فيها

واذا كان اشبه بالمقاهي فاللي يهم على مدار العام انه يكون قريب من التجمعات السكانيه في صلالة بحيث يستهدف الشباب

واذا كان عائلي فبالمثل فالنشاط هو الي يحدد نجاحه على مدار العام من عدمه ورسوم الجلسات او غيرها من التذاكر مثلا تكون ضمن المداخيل الي تساهم في اعطاء المشروع ارباح فوق تكاليفه التشغيليه

طبعا الكلام هذا اذا كان الي مشغله مستثمر اما اذا كان تابع لجهة حكوميه فيكون فيه مواقع مؤجرة للمستثمرين سواء الاستثمارات الصغيره المؤجره على مدار العام او الموسميه

وارجع اقول هذا الي فهمته من خلال الكلام في الخبر عن مشاركة المؤسسات الصغيره والمتوسطه في مشاريع التنميه

hamad alaraimi

03-09-2015, 03:53 PM

shaker

03-09-2015, 04:25 PM

[QUOTE=hamad alaraimi;1049141][COLOR=#006400][SIZE=4][FONT=microsoft sans serif]السلام عليكم

هوا مشروع حكومي لكن اين الضجر في ان تكون رسوم
الحكومة توجد منافذ دخل من خلال الاستثمارات وصلالة
بالذات مصدر دخل ان تم استغلالها بالشكل الامثل وستكون
الاستثمارات فيها اى الحكومية اكثر جذبا وجاذبيه من نواح عده
لماذا نتأفئف من الرسوم المنفعيه بنسبة لنا هناك كثير من الرسوم
والتي لانفع منها تدفع حتى من غير سؤال

تقديري واحترامي

سيدي واستاذي وشيخي حمد , والله لانتأفف لكننا لانتمنى أن تكون هناك منافع تقصم ظهر الزائر بحجة أن المنتزه راقي وماشابه ذلك , ونحن نسأل ياشيخي الكريم , لكي لا نوقع أنفسنا في احراج حيث اننا نحمل عوائلنا لتلك الأماكن ونرى ( الطبقات الثرية ) تدفع دفعا لاتخاف الفقر , بينما أقع أنا وغيري في احراج ونرجع خطوتين للخلف ثم الإنسحاب لعدم مقدرتنا على الدفع.
تقديري

تبريد2

03-09-2015, 04:36 PM

السلام عليكم

هوا مشروع حكومي لكن اين الضجر في ان تكون رسوم
الحكومة توجد منافذ دخل من خلال الاستثمارات وصلالة
بالذات مصدر دخل ان تم استغلالها بالشكل الامثل وستكون
الاستثمارات فيها اى الحكومية اكثر جذبا وجاذبيه من نواح عده
لماذا نتأفئف من الرسوم المنفعيه بنسبة لنا هناك كثير من الرسوم
والتي لانفع منها تدفع حتى من غير سؤال

تقديري واحترامي

بس اللي فهمته انه استثمار من مؤسسه صغيره او متوسطه واقر الكلام مساهمة المؤسسات الصغيره والمتوسطه

فإذا كان مثلا المقصود منه انه منتزه حكومي وجزء منه يكون مثلا خاص بالمطاعم فطبيعي ان تكون البدايه لاي منتزه يكون تطويره ضعيف والايجارات الي تعرض للمستثمرين تكون ضعيفه ومع الوقت يتم التطوير وزيادة الرسوم كلما تحسنت الدعايه والدخل لكن يحتاج لها شوي من الصبر لان اقبال السياح والزوار عليه من المحافظة هو الي راح يساهم في تطويره سواء مع تطوير المستثمر لخدماته بعد العوائد اذا حقق ارباح افضل وعمل اسعار تساهم في تطوير الخدمات السياحيه مستقبلا او حتى كان فيه عوائد للبلدية لاجل ترفع مستوى المشاريع السياحيه الي تقدمها

شوف مثال عندنا مع منتزه في القريه بدى العمل عليه قبل حوالي 30 سنه وهذا المستوى الي وصل له بسبب عدم توفر زيارات عليه

http://www.alhebah.com/vb/imgcache/7860.imgcache.jpg

زي هذا ما ينفع معاه دعايه خارج القرية لان مافيه مطاعم ولا حتى بوفيات ولا مشاريع داعمه لها حتى يتم الدعايه له في القرى والمراكز القريبه فيكون مجرد زيارات من القريه ومن الناس الي تطلع رحلات فيه سواء من القرى القريبه او الي يعرفونه عن طريق اصحابهم

بينما لو رجعت لمسار المنتزه اللي معمول صحيح ان باين ان تكاليفه بسيطه لكن الزوار له هم الي يساهم في تطويره وتحسين خدماته

فإذا مشروع حكومي وكانت هذي بدايته تعتبر بدايه حلوه لمنتزه بري وإذا كان تطوير لعمل سابق فبحثت في الويكمابيا عن منتزه اتين ولقيت منتزه والصور حق الاقمار يفترض تكون قديمه بعضها لها 10 سنين وازود

http://wikimapia.org/#lang=en&lat=17.086148&lon=54.071561&z=19&m=b&permpoly=1521278

والسؤال هل الارض تابعه لجهة حكومية وقامت بتأجيره ففي حال تحسنت الزيارات له فطبيعي ان مع الوقت ومع تجديد العقد بتزيد الايجارات مع مزايده جديده او على الاقل تفاوض على زيادة الايجار في حال تم الاتفاق على التجديد سواء المنتزه كلي ومبني عن طريق مستثمر او جزئي ومؤجر مساحات داخل المنتزه للمستثمرين

فزي كذا معروف ان بداية اي تطوير لاي منتزه تكون عن طريق فتح الطرق الترابية وهنا امثله من صلالة

http://dc03.arabsh.com/i/02093/29bur1i0h5y8.jpg

بعدها يفترض مع تحسن الزيارات تبدى عملية السفلته للطرق

http://up.albrari.com/uploads/14090399983.jpg

بعدها يكون فيه تطوير بسيط عباره عن مظلات وجلسات اذا كان فيه حاجه لها او جلسات وتكون رخيصه تكاليفها ارخص بكثير من عملية السفلته

http://farm5.static.flickr.com/4095/4914504075_b43e3ea49e_b.jpg

وممكن يكون فيه توسع في عمل الجسات لكن على حسب العوائد او الرسوم يكون التطوير سواء من البلدية او من المستثمرين

http://media-cdn.tripadvisor.com/media/photo-s/05/cb/70/bd/salalah-rotana-resort.jpg

فزي كذا حتى تطور المشاريع السياحيه الحكومية او الخاصه لازم يكون فيه فوائد ومو مجرد ارقام سياح لان المستثمر ما يكون فاتح مشروع جمعيه خيريه يتصدق فيها على السياح انما حتى يطور خدماته لازم يكون فيه ارباح وبالمثل البلديه حتى ترقي الخدمات لازم يكون فيه عوائد

فالمطار مثلا والمواني لها طاقه محدودة يفترض يكون مثلا خاصين باستقطاب ناس عندها اموال تدفع مقابل الخدمات والمنافذ البريه بالمثل يفترض يكون فيه حد ادنى للاموال الي يتجه فيها السياح لصلالة اذا كانت الطاقه ضعيفه وبالمثل مع وضع الموظفين

فممكن الحكومه لو حبت تعطي خدمات مجانيه فهذا شي راجع لها ولقدرتها الماليه لكن المستثمر كيف راح يطور خدماته إذا كانت الرسوم عليه عاليه او الارباح متدنيه فمن الصعب عليه انه يستمر في التشغيل ويقاوم لاجل عدم الاغلاق خاصه اذا كان استثماره موسمي ومافيه دخل له يوازي المشاريع الي تعمل على مدار العام

تبريد2

03-09-2015, 05:33 PM

سيدي واستاذي وشيخي حمد , والله لانتأفف لكننا لانتمنى أن تكون هناك منافع تقصم ظهر الزائر بحجة أن المنتزه راقي وماشابه ذلك , ونحن نسأل ياشيخي الكريم , لكي لا نوقع أنفسنا في احراج حيث اننا نحمل عوائلنا لتلك الأماكن ونرى ( الطبقات الثرية ) تدفع دفعا لاتخاف الفقر , بينما أقع أنا وغيري في احراج ونرجع خطوتين للخلف ثم الإنسحاب لعدم مقدرتنا على الدفع.
تقديري

اللي تكلم عن الرسوم هو انا قلت ممكن وممكن ما يكون فيه على حسب سياسة صاحب النشاط الاستثماري وعلى حسب نظام السياحه او التجاره

وخلنا نكون واقعيين فحتى الخبر يتكلم عن ان المشاركه من المؤسسات الصغيره والمتوسطه يعني التطوير بسيط وتكاليفه تكون بسيطه وخل نقول ينعمل رسوم بسيطه تساهم في تطوير الخدمه مستقبلا لان في العادة تكون الارباح ضعيفه اذا كان بيتم الطلب توحيد الاسعار زي المشاريع الي تكون شغاله على نفس الموال على مدار العام ومو مجرد طفره موسميه

فمثلا الجلسات الصغيره هذي

https://pbs.twimg.com/media/CNWJjgFUkAAuFX6.jpg

صحيح عملها بسيط لكنها معموله من زجاج قابل للكسر بمعنى ممكن يصير لها عملية تخريب من اي سائح في حال عدم عمل لها نظام عباره عن تذاكر حجز او حتى فاتوره عليها رسوم

فهل مثلا بيتم عمل حارس يحرس الزجاج وينظم عملية الدخول والطلوع كذا على حساب المستثمر او لابد يكون فيه عائد مادي ولو بسيط لاجل عملية الصيانه والتشغيل لها باقل الاضرار الممكنه وتساهم في تطويرها مستقبلا بعمل زجاج مقوى او اي تصميم سواء مع التكييف او غيره مع وجود عوائد

مثلا في الموسم 1 ريال للراغب في الحجز لفترة الوجبه وثمان جلسات للساعه 8 ريال وخلال فترتين الغداء والعشاء ممكن يطلع 800 ريال بالكثير وخلال الخريف ممكن 4800 ريال ماراح تكون ضاره لزوار المنتزه الي غالبا تكون الجلسات قليله مقارنه بعددهم وفي الايام العادية يكون مثلا اجازة الاسبوع نصف ريال لتذكرة الجلسه للوجبه او يعادل كلفتها لفترة الجلوس مثلا كل ربع ساعه نصف ريال حتى يطلع لاجازات الاسبوع خلال 10 اشهر 3200 ريال للجلسات الثمان بحيث تكون رسوم بسيطه ما تكلف الزاير للجلسات وتساهم مع الوقت في تطوير الجلسات

الدخول يكون مجاني

والاسعار يفترض يكون فيه رفع للاسعار لكن بشرط ما يكون من جهه رفع اسعار ومن جهة ثانية ترفع الشركات المورده اسعارها على المستثمر لان بكذا ماراح يستفيد ولا راح يطور الخدمه انما تكون زيادة الشركات معقوله

فمثلا وجبه سعرها في السوق 1 ريال ونسبة المكاسب النهائيه فيها 10% لو في المواسم بيعت بسعر 3 ريال فهذا يعني ان نسبة المكسب قريبه من 275% بمعنى حتى لو العدد يكون قليل الا ان الارباح تتحسن والخدمات تتحسن

فبدال مثلا بيع 10000 وجبه بارباح توازي 1000 ريال كفايه بيع 1000 وجبه بارباح توازي 2200 ريال وكذا يكون في تقليل لعدد الايادي العامله قياس بعدد المشترين وزيادة للارباح الي تساهم في تطوير الخدمه السياحية

اما الايام العادية فتكون الاسعار مثلا 2 ريال للوجبه الي سعرها 1 ريال حتى تكون الارباح قريبه من 120% بدال ما تنهار بسبب تراجع الطلب وبقائها على 10% مع تدني الطلب على مدار 10 شهور قياس بالطفره الخاصه بموسم الخريف

فعمل رسوم بسيطه وزياده محدوده في الاسعار بالشكل الي يساهم في وجود ارباح تغطي التكاليف و تساهم في تشغيل الخدمه على مدار العام وتساهم في عملية التطوير يكون افضل من ارهاق بلا فايده ثم انهيار ثم ترك للاستثمار او اهماله ويكون بشكل سيء وما يناسب السايح الي يريد خدمه مميزه ومتطوره عام ورى الثاني

تبريد2

03-09-2015, 06:13 PM

زوار الخريف يتجاوزن نصف المليون وافتتاح (أتينا لاند) بظفار .. اليوم

بلغ عدد زوار خريف صلالة (500) ألف و(928) زائراً خلال الفترة من 21 يونيو إلى 30 أغسطس الماضي، وفق ما أظهرته أخر الإحصائيات الخاصة بمشروع حصر ومسح زوار خريف صلالة 2015م الذي ينفذه المركز الوطني للإحصاء والمعلومات. فيما يتم اليوم بسهل آتين بمحافظة ظفار افتتاح مشروع (أتينا لاند) الذي يعد متنزها سياحياً متكاملاً تحتضنه المحافظة تحت رعاية معالي السيد محمد بن سلطان البوسعيدي وزير الدولة ومحافظ ظفار.
ويقدم المتنزه خدماته على مدار العام وبالأخص خلال موسم الخريف ويتميز كونه المحطة الترفيهية والخدمية المتكاملة بالسهل حيث إن مكوناته الأساسية تجعل منه مقصداً سياحياً فريداً للمواطنين والمقيمين والزوار لاشتماله على كافة مكونات الترفيه وبتصاميم متميزة لتلبية حاجات وأذواق الزوار وتوفير سبل الراحة مع تقديم أفضل الخدمات وفق الشروط والضوابط المعتمدة.

http://alwatan.com/details/75080

مع 500 الف زائر لصلالة لو فرضنا ان كل زائر يعطي المحافظة في الصيف 100 ريال مع مكسب 10% او اقل خاصه اذا رفعت الشركات المورده اسعارها على المستثمرين مستغله فترة الخريف فهذا يعني ان الارباح النهائية في الموسم هي قرابة 5 مليون ريال منها يتم سداد اجور الايادي العاملة وتكاليف التشغيل وعملية الصيانة للمشاريع المتقادمه

بينما لو مثلا تحسنت الاسعار بنسبة 50% فهذا يعني ان الارباح تكون قرابة 25 مليون ريال بالشكل الي يساعد في عملية سداد الرواتب و الصيانه وشي من التطوير اذا مارفعت الشركات المورده اسعار سلعها مستغله ارتفاع الاسعار

بينما لو مثلا كان كل سايح يدفع 1000 ريال لكن بشرط رفع اسعار الخدمات بنسبة 910% فهذا يعني ان الارباح النهائية في موسم الخريف تكون قريبه من 455 مليون ريال حتى ولو رفعت الشركات المورده اسعارها بحجة المواصلات بنسبة 700 او 800% يكون فيه ارباح تساهم في التطوير للخدمات

لان لو كان سبب تردي الخدمات ثقافه فكفايه التثقيف على مر السنين ولو سبب تردي الخدمات فساد واهمال كان بالكثير 5% من المشاريع السياحيه والاستثماريه خدماتها متدنيه لكن ان يكون نسبه كبيره ممكن توصل 50% او 60 او حتى 95% خدماتها مترديه فالسبب هو قلة الارباح مقابل التكاليف التشغيليه وماراح يفيد الكلام حتى لو قيل قللوا الارباح وطوروا الخدمه وارفعوا الرسوم واعملوا المخالفات فكيف تطور الخدمات من دون ما يكون فيه ارباح الا اذا شفتوا الفقير يسكن قصر والثري يسكن عشه صعب تصير حتى في الاحلام