بيت جديد

[أم سعاد]

يسعد صباحكم جميعا


ممارسة بعض المقاولين في غش ملاك العقارات خلال أعمال البناء
والتشطيبات للعقارات ما يهدد سلامة العقارات ويقلل عمرها
الافتراضي، فضلاً عن تحميل الملاك مبالغ طائلة لإعادة صيانة وترميم العقارات.


هل من قوانين تحمي المالك ؟
اغلب البيوت الجديدة بحالة يرثى لها !!!

[فِدَىْ قَابُوسٌ المُعَظّمْ]

يسعد صباحكم جميعا


ممارسة بعض المقاولين في غش ملاك العقارات خلال أعمال البناء
والتشطيبات للعقارات ما يهدد سلامة العقارات ويقلل عمرها
الافتراضي، فضلاً عن تحميل الملاك مبالغ طائلة لإعادة صيانة وترميم العقارات.


هل من قوانين تحمي المالك ؟
اغلب البيوت الجديدة بحالة يرثى لها !!!







لانه بعض المقاولين عقلهم تجاري بحت...يبني بيت جديد بأدوات رخيصة عشان يبيعه بسعر غالي ويستغل حاجة البعض ف اقتناء بيت جديد....لو كان بيسكنه وحده او حد من اهله كان بذل فيه الغالي والنفيس ولمن هولاء بلاضمير ولايعرفون الحلال..لذلك انت مخير ولست مسير ..تعلم الزين من الشين وتعلم الجيد من الرديئ والقانون لايحمل مغفلين...
اما بالنسبة للتشطيبات وبناء منزل جديد ...الفرد يقدر يسأل ويستفسر من هو المقاول الزين ومن هو المقاول اللي يتلاعب بالشغل وانته حر باختيارك....بعد ذلك تتحمل الموضوع بنفسك.
لاقانون يحمي الا اذا كانت بينكم اتفاقيات وعقود توضح ما على المقاول وما له من اعمال بحق صاحب البيت.

قبل كل شي.....فكر بتأني ولاتستعجل لانك تملك المال في تلك اللحضه وبعدها تندم حظك...

شكرااا

[ملهم]

لانه بعض المقاولين عقلهم تجاري بحت...يبني بيت جديد بأدوات رخيصة عشان يبيعه بسعر غالي ويستغل حاجة البعض ف اقتناء بيت جديد....لو كان بيسكنه وحده او حد من اهله كان بذل فيه الغالي والنفيس ولمن هولاء بلاضمير ولايعرفون الحلال..لذلك انت مخير ولست مسير ..تعلم الزين من الشين وتعلم الجيد من الرديئ والقانون لايحمل مغفلين...
اما بالنسبة للتشطيبات وبناء منزل جديد ...الفرد يقدر يسأل ويستفسر من هو المقاول الزين ومن هو المقاول اللي يتلاعب بالشغل وانته حر باختيارك....بعد ذلك تتحمل الموضوع بنفسك.
لاقانون يحمي الا اذا كانت بينكم اتفاقيات وعقود توضح ما على المقاول وما له من اعمال بحق صاحب البيت.

قبل كل شي.....فكر بتأني ولاتستعجل لانك تملك المال في تلك اللحضه وبعدها تندم حظك...

شكرااا هو في فرق بين تشتري بيت جاهز
وبين انك بروحك تكون باني بيت ومشرف عليه بنفسك وعارف كل حاجه والمواد بناء الي استخدمة لانك انته مشتري كل شي شي بنفسك ومطلع على كل حاجه في البيت ومتابع كل شي

بس ما ممعناته انه المقاول يكذب على ناس وفي الاخير نقول القانون لا يحمي المغفلين

الواحد ياخذ فلوس بالحلال افضل عن تاخذ فلوس ناس بالحرام وتكذب عليهم

[فِدَىْ قَابُوسٌ المُعَظّمْ]

هو في فرق بين تشتري بيت جاهز
وبين انك بروحك تكون باني بيت ومشرف عليه بنفسك وعارف كل حاجه والمواد بناء الي استخدمة لانك انته مشتري كل شي شي بنفسك ومطلع على كل حاجه في البيت ومتابع كل شي

بس ما ممعناته انه المقاول يكذب على ناس وفي الاخير نقول القانون لا يحمي المغفلين

الواحد ياخذ فلوس بالحلال افضل عن تاخذ فلوس ناس بالحرام وتكذب عليهم

القصد هنا...انه انته عارف انه البيت تجاري
صبغ مغشوش
المواد صحية رديئة الجودة
ابواب رخيصه مثلا

ليش ف مثل ها الحاله تشتريه وبعدين تقول المقاول غشني؟

اذا المقاول غشاش وتجاري انته عندك عقل تفكر فيه وربك معطنك سمع وبصر بدل لاتكون مغفل والقانون لايحميك لانه الشراء تم بموافقتك ورضاك!!!

[ملهم]

القصد هنا...انه انته عارف انه البيت تجاري
صبغ مغشوش
المواد صحية رديئة الجودة
ابواب رخيصه مثلا

ليش ف مثل ها الحاله تشتريه وبعدين تقول المقاول غشني؟

اذا المقاول غشاش وتجاري انته عندك عقل تفكر فيه وربك معطنك سمع وبصر بدل لاتكون مغفل والقانون لايحميك لانه الشراء تم بموافقتك ورضاك!!! فيك سمع وبصر صح
بس المفروض تصارح المشتري في كل شي تقوله ابواب تراهن من نوعيه زينه او من مال الصين كذا يعني عشان انته ترتاح ويرتاح ضميرك

ما تكذب على ناس عشان تبيع سلعتك هذا يعتبر حرام

ما كل ناس تعرف وتفهم في بناء

[مسقط الحب]

انصح أي شخص يريد بناء منزل جديد لا بد ان يشرف على العمال في كل وقت حتى ولو كان المقاول ذو سمعه طيبه عن عمله
وعليه ان يشتري الاثاث بنفسه

ويقول المثل العماني ضرب ووجع ول جلس وهجع
بما يعني انك يوم تسوى بيت سواه موثق ويتحمل كل الضروف حتى يكون عمره اطول



وا

[فِدَىْ قَابُوسٌ المُعَظّمْ]

فيك سمع وبصر صح
بس المفروض تصارح المشتري في كل شي تقوله ابواب تراهن من نوعيه زينه او من مال الصين كذا يعني عشان انته ترتاح ويرتاح ضميرك

ما تكذب على ناس عشان تبيع سلعتك هذا يعتبر حرام

ما كل ناس تعرف وتفهم في بناء

أكثر شي المقاول بيصارح ....ههههههه

والصاحب محتاج ومحصل بيت جاهز

نسال الله السلامه

[أم سعاد]

أغلب الأوقات المالك يتابع والظاهر الشغل ممتاز ..
بس بعد سنة الصبغ والجدران والسراميك كله يحتاج له تغير
غير حشرة الرمه

[البوسعيدي2012]

أشكرك أختي على هذا الطرح

هل من قوانين تحمي المالك ؟
اغلب البيوت الجديدة بحالة يرثى لها !!!

أنا أكلمك عن تجربة شخصية

أنا حاليا إنتقلت إلى منزلي الجديد والحين مكمل شهر ونص

وتوجد عيوب في البيت و تواصلت مع المقاول عدة مرات لتعديل العمل وطبعا إستلم جميع المبالغ وإلى هذا اليوم اليوم ما حصلت منه غير التهرب والمماطلة

الكذب والغش لابد منه

[فِدَىْ قَابُوسٌ المُعَظّمْ]

أشكرك أختي على هذا الطرح

هل من قوانين تحمي المالك ؟
اغلب البيوت الجديدة بحالة يرثى لها !!!

أنا أكلمك عن تجربة شخصية

أنا حاليا إنتقلت إلى منزلي الجديد والحين مكمل شهر ونص

وتوجد عيوب في البيت و تواصلت مع المقاول عدة مرات لتعديل العمل وطبعا إستلم جميع المبالغ وإلى هذا اليوم اليوم ما حصلت منه غير التهرب والمماطلة

الكذب والغش لابد منه

اذا كان العمل ف البيت عكس او خلاف المتفق عليه ف الاتفاقية بينكم فلك الحق تشتكي وغصبا عليه يعدل ويعوضك على حسب المتفق عليه.

[البوسعيدي2012]

اذا كان العمل ف البيت عكس او خلاف المتفق عليه ف الاتفاقية بينكم فلك الحق تشتكي وغصبا عليه يعدل ويعوضك على حسب المتفق عليه.




كان بينا إتفاق من ضمنها إنشاء مخزن خارجي و تركيب سيراميك أرضية الحوش و مبالغ التركيب عليه ولكن في النهاية نكر

[ملهم]

كان بينا إتفاق من ضمنها إنشاء مخزن خارجي و تركيب سيراميك أرضية الحوش و مبالغ التركيب عليه ولكن في النهاية نكر موقعنه على ورقة وقلم

؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[البوسعيدي2012]

موقعنه على ورقة وقلم

؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟


نعم

ولكن الورقة حبر على ورق سواء عندي أو عند غيري

لانه لا يوجد قانون يحمي المقاول غير المحاكم و مماطلات و مراجعات وقضية تصل إلى عدة سنوات ( هذا الكلام من شخص وقع في قضية ) ليس من فراغ

[البوسعيدي2012]

أعرف شخص عنده قضية مع المقاول الحين مدتها 5 سنوات و إلى اليوم ما وصلوا إلى نتيجة نهائية

[ملهم]

نعم

ولكن الورقة حبر على ورق سواء عندي أو عند غيري

لانه لا يوجد قانون يحمي المقاول غير المحاكم و مماطلات و مراجعات وقضية تصل إلى عدة سنوات ( هذا الكلام من شخص وقع في قضية ) ليس من فراغامكن انته الله يهديك يوم تروح اول تشوف البيت ما تشل حالهم غرشة ديو ولا تشلهم
لبتون عشان يسوا شاي
ولا تشللهم كيك

ابوي يبغالهم سياسة هذيلا

[البوسعيدي2012]

امكن انته الله يهديك يوم تروح اول تشوف البيت ما تشل حالهم غرشة ديو ولا تشلهم
لبتون عشان يسوا شاي
ولا تشللهم كيك

ابوي يبغالهم سياسة هذيلا



ما كان هذا ناقصنهم من عندي

لكن قليل تحصل وافد يذكر معروف و مستحيل

[حنــان]

انا اشتريت بيت و كان في العقد شرط اذا صار اي ضرر في البيت خلال سنة يتحمل هو التصليح
وفعلا حصل موضوع غريب ان الماي كان يخلص في ساعتين!
يعني نعبي الماي و بعد ساعتين يخلص ما نعرف وين يروح.. بعدين شفنا ارضية البيت ترتفع بسبب انفجار انبوب الماي تحت البيت وهو تحمل كامل المسؤولية و عمل التصليحات اللازمة

والحمدلله الامور عدت على خير..

[فِدَىْ قَابُوسٌ المُعَظّمْ]

كان بينا إتفاق من ضمنها إنشاء مخزن خارجي و تركيب سيراميك أرضية الحوش و مبالغ التركيب عليه ولكن في النهاية نكر

غلطتك عطيته المبلغ كامل قبل لا يخلص الشغل 100/100
نصيحة: اذا تريد حقك روح اشتكي دام عندك اثبات لانه سالفة المحكمة والادعاء والقضايا ما كل حد يرضى فيها...وعسى يحس بالمسؤولية ويرجع لك حقك

[فِدَىْ قَابُوسٌ المُعَظّمْ]

انا اشتريت بيت و كان في العقد شرط اذا صار اي ضرر في البيت خلال سنة يتحمل هو التصليح
وفعلا حصل موضوع غريب ان الماي كان يخلص في ساعتين!
يعني نعبي الماي و بعد ساعتين يخلص ما نعرف وين يروح.. بعدين شفنا ارضية البيت ترتفع بسبب انفجار انبوب الماي تحت البيت وهو تحمل كامل المسؤولية و عمل التصليحات اللازمة

والحمدلله الامور عدت على خير..

الحمد لله..بعض المقاولين عندهم أمانة ويلتزمو بالشروط والاتفاقيات.

[ملهم]

غلطتك عطيته المبلغ كامل قبل لا يخلص الشغل 100/100
نصيحة: اذا تريد حقك روح اشتكي دام عندك اثبات لانه سالفة المحكمة والادعاء والقضايا ما كل حد يرضى فيها...وعسى يحس بالمسؤولية ويرجع لك حقكالمفروض تعطيه اخر دفة لما تستلم البيت كامل لانك اذا عطيته كل الفلوس وهو ما مخلص البيت اعتبر عمرك بتنذل
هو ما سك لفلوس كامل
عاد بيروح يشوف بيت اخر
والغم تتصلبله وما يرد هههههههههههههههههههههههههههههههههه
معروف مقاوليه طبعهم هيك

[فِدَىْ قَابُوسٌ المُعَظّمْ]

المفروض تعطيه اخر دفة لما تستلم البيت كامل لانك اذا عطيته كل الفلوس وهو ما مخلص البيت اعتبر عمرك بتنذل
هو ما سك لفلوس كامل
عاد بيروح يشوف بيت اخر
والغم تتصلبله وما يرد هههههههههههههههههههههههههههههههههه
معروف مقاوليه طبعهم هيك

عليك نووور....بالضبط

[البوسعيدي2012]

القضاء ما يحميه ولا يحميني

و خبرتكم شخص قضيته الحين 5 سنوات وماشي نتيجة إيجابية

[أم سعاد]

المقاول من يستلم فلوسة .. حتى رقم تلفونه يغيره

[فِدَىْ قَابُوسٌ المُعَظّمْ]

القضاء ما يحميه ولا يحميني

و خبرتكم شخص قضيته الحين 5 سنوات وماشي نتيجة إيجابية

صدقني بيحميك
القضية اللي توصل خمس سنوات معناها معقده وفيها غموض وشروط تعجيزية وفيها خصام وجدال ووو...بس القضايا الواضحه ماتاخذ منك االكثير.....صدقني
ع اااقل المقاول اذا ماسبق ودخل المحكمه بيدخل وهو خايف وفضيحه قدام اهله وربعه....

[البوسعيدي2012]

المقاول من يستلم فلوسة .. حتى رقم تلفونه يغيره



بالفعل كلامك واقعي

[البوسعيدي2012]

صدقني بيحميك
القضية اللي توصل خمس سنوات معناها معقده وفيها غموض وشروط تعجيزية وفيها خصام وجدال ووو...بس القضايا الواضحه ماتاخذ منك االكثير.....صدقني
ع اااقل المقاول اذا ماسبق ودخل المحكمه بيدخل وهو خايف وفضيحه قدام اهله وربعه....



أنا معك ولكن ما كل الناس فيها بارض للمحاكم وقضايا

المقاول يتعلث مخلص شغله وما باقي شي

[البوسعيدي2012]

الحق عند الله تعالى

[البوسعيدي2012]

الحمد لله على كل حال

[،إستثنائي،]

يسعد صباحكم جميعا


ممارسة بعض المقاولين في غش ملاك العقارات خلال أعمال البناء
والتشطيبات للعقارات ما يهدد سلامة العقارات ويقلل عمرها
الافتراضي، فضلاً عن تحميل الملاك مبالغ طائلة لإعادة صيانة وترميم العقارات.


هل من قوانين تحمي المالك ؟
اغلب البيوت الجديدة بحالة يرثى لها !!!










السلام عليكم

البيوت التي يتم بنائها الان في حاله لا يرثى عليها بالفعل ، ولاكن هذا يعتمد على مدى شطاره المقاول وامانته في العمل.

ف بعض المقاولين عندهم اكثر من بيت في نفس الفتره الي يقوم فيها ببنيان بيتك
يعني عادي اليوم يجيب لك هنود 2 وبكره عشره . من وين بيضبط حال البيت وهو ماسك عشره بيت في وقت واحد
وهذا طبعا محد ملاحظ عليه ومعضم الناس ماتتوقع انه هذا المقاول ماسك اكثر من بيت .

والله لو فيه متابعه لجميع المقاولين ويتم سؤالهم في البدايه هل لهم اعمال اخرى قبل البدء في بنايه اي بيت ام لا .
لان في نظري المقاول الي ماسك عشره بيوت في وقت واحد هو اساس الخراب .

بارك الله فيكي اختي ام سعاد

[أم سعاد]

السلام عليكم

البيوت التي يتم بنائها الان في حاله لا يرثى عليها بالفعل ، ولاكن هذا يعتمد على مدى شطاره المقاول وامانته في العمل.

ف بعض المقاولين عندهم اكثر من بيت في نفس الفتره الي يقوم فيها ببنيان بيتك
يعني عادي اليوم يجيب لك هنود 2 وبكره عشره . من وين بيضبط حال البيت وهو ماسك عشره بيت في وقت واحد
وهذا طبعا محد ملاحظ عليه ومعضم الناس ماتتوقع انه هذا المقاول ماسك اكثر من بيت .

والله لو فيه متابعه لجميع المقاولين ويتم سؤالهم في البدايه هل لهم اعمال اخرى قبل البدء في بنايه اي بيت ام لا .
لان في نظري المقاول الي ماسك عشره بيوت في وقت واحد هو اساس الخراب .

بارك الله فيكي اختي ام سعاد

وهل برأيك المقاول راح يعترف إنه عنده كذا بيت تحت الإنشاء ؟