ولاية صلالة تحتاج لمزيد من الخدمات لتصبح اجمل..
https://encrypted-tbn1.gstatic.com/i...sit_zEMLH9Z23w
عرض للطباعة
ولاية صلالة تحتاج لمزيد من الخدمات لتصبح اجمل..
https://encrypted-tbn1.gstatic.com/i...sit_zEMLH9Z23w
تعديل على صوره لعمل كورنيش وادي او سد بشكل تقليدي زيه زي اي كورنيش مطل على مياه بحر او بحيره او سد او وادي
الصوره الاصلية
http://up.albrari.com/uploads/141425562910.jpg
الحوسه المعموله عليها والي ما تتناسب معاها لكن لايصال الفكره مع جزء من اجزاء التطوير
http://www.m5zn.com/newuploads/2015/...60a49ec932.png
عاد تتفاوت تكاليف التطوير بحسب الخامات المستخدمه في التطوير البعض ممكن يقول الوادي بشكله الطبيعي افضل فغيره الاف الاوديه بوضعها الطبيعي وممكن يتطور كم وادي والباقي تبقى طبيعيه لحد ما تتطور على حسب الحاجة لزيادة الزيارات
أشكركم جميعا على الأراء والتعليق وتفهمكم لحاجة المواطن لبعض الخدمات الضروريه
تحياتي للجميع
هنا مثال مع منتزه بري كان عباره عن حجاره وطلح ورمل لكن ميزته ماهي في جماله قبل التطوير ولا بعده انما ميزته مع وجود عدد سكاني كبير قياس بمساحته بالقرب منه
المنتزه اسمه الدرف
الموقع بين مدينه الطائف ومنتزه الشفا
التعداد السكاني القريب
مدينة الطائف اكثر من 1 مليون نسمه
مدينة مكه تبعد 80 كيلو وعدد سكانها اكثر من 2 مليون نسمه
مدينة جده تبعد 160 كيلو وعدد سكانها قرابة 5 مليون نسمه
صوره للمنتزه قبل التطوير
https://c1.staticflickr.com/9/8433/7...be887bb6_z.jpg
صوره للمنتزه بعد التطوير
http://www.almowaten.net/wp-content/...6%D9%81-20.jpg
بعد التطوير باسبوعين كسر حاجز مليون زائر له وسبب التأخر فيكسر حاجز المليون هو مساحته الصغيره
http://www.alriyadh.com/1071512
فيديو الافتتاح
https://www.youtube.com/watch?v=Jhb9GfpFpGM
بالمقارنه مع صلالة وطبيعتها يعتبر المنتزه اشهب الهب قبل وبعد التطوير ويفترض اجواء صلالة وامطارها تساند التطوير وتعطي النجيله والاشجار داخل وخارج اي منتزه او حديقه منظر وجاذبيه افضل
لكن عيب صلالة هو التعداد السكاني الي ينجح المشاريع السياحية سواء حدائق ومنتزهات والاستثمار فيها او الانشطه التجاريه المتبقيه على مدار العام فمستثمر مثلا يتحمس انه يعمل مشروع سياحي لكن يتصادم مع واقع عدد السكان فإما انه يزيد عدد السكان في محافظة الصلالة سواء مواطنين واجانب مع الوقت او زيادة الاجانب او توفير فرص عمل لتوظيف المواطنين لاجل تدوير الاموال بوتيره اسرع لتحفيز الانتاج المحلي وتحفيز المشاريع او رفع الفائده ومو مجرد رفع الاسعار وتقزيم الفوائد لان رفع الفائده لمعدل 25% في مبلغ 100 ريال عماني للمستثمر افضل له من رفع السعر الى 500 ريال عماني وخفظ الفائده الى 4% حتى ما يجهد و يكون مجرد ديكور واجهة يتم القاء اللوم عليه والمستفيد شركات ترفع اسعارها على المستثمرين والمستهلكين
صلالة ينقصها العقل المدبر وستصبح بلد المليار زائر
تقديري
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تبريد2
تبريد تراه بلادنا ما كح فيها المنتزهات مثل ما عندكم
لكن احنا نطمع للافضل والاحسن
https://c1.staticflickr.com/9/8433/7...be887bb6_z.jpg
مثل هذه الجمال موجوده معكم حتى في جبل عرفه
اول ما ننزل من الحافله عاد هن جنبنا هههههه
والبلديه تركض وراهم وتخرب عليهم الهودج والله حرام المنظر اللي نراه حتى الباعة يرمون لهم اغراضهم مساكين
خلوهم يترزقون ما فيه محلات عشان ينافسوهم او شي
لو صلالة قريبه من التجمعات السكانيه في الخليج كان تكسر حاجز مليار زائر في اشهر معدوده على اصابع اليد الوحده وبس زيارات اجازة نهاية الاسبوع حتى من دون تطوير اي منتزه ومجرد طرق واماكن للتنزه بشكل مفتوحاقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة shaker
فلو بقول مثلا منتزه الثمامه يقدر على كسر حاجز 10 مليون زياره في اسبوع من دون تطوير لكن حتى مع التطوير ممكن يصعب عليه كسر حاجز 20 مليون زياره في اسبوع حتى لو التطوير كبير لان قرب المنتزه الصحراوي من الرياض والي يعتبر متنفس لمدينه عدد سكانها قرابة 7 مليون نسمه عيبه برضه بعد التطوير ان اقرب مدينه ثانيه منه والمدن الصغيره الي ما يتجاوز المسافات عنه 100 كيلو ما يتجاوز عدد سكانها المليون نسمه فما يكون فيه اضافة عدد زوار بشكل كبير بسبب بعد باقي التجمعات السكانية وخذ مثال الزيارات المحسوبه عن طريق جسر السعودية والبحرين والي تفرق عن بعض 50 كيلو والي تفرق عن باقي المنافذ الي تكون بعيده عن التجمعات السكانيه الكبيره
فكلما قربت المسافه من التجمعات السكانيه الكبيره كلما ارتفع احتمالية تكرار الزيارات بوتيره اسرع وكلما بعدت المسافه كلما تناقصت فرص الزيارات
فزي كذا لو مستثمر عمل مشروع في الثمامه وعرض خدماته بسعر 5 ريال فصعب ان مستثمر في صلالة يكون عنده موسم شهرين يعرض نفس الخدمات بسعر 50 ريال لان حتى الشهرين ما يلاقي 100% من حجز الخدمات مشغول في الاجازات الي ما تتعارض مع شهر رمضان اما اذا تعارض مع رمضان فصعب يكون فيه تقديم خدمات متدنيه باسعار تقل عن 50 ريال لو تجاهلنا ارتفاع التكاليف الاضافية زي ارتفاع تكاليف الصيانه او ارتفاع تكاليف الانشاء بسبب البعد مثلا عن المدن الصناعية او مواني الاستيراد والي ترفع التكاليف على المستثمر بنسبة 50 الى 100% بشكل اضافي فاللي يطالب بخفظ الاسعار في صلالة ويطالب معاها المستثمرين بالاستثمار فكأنه يقول للمستثمر خذوه فغلوه ثم الجحيم صلوه فصعب طلب خدمات عاليه مع تقديم اسعار متدنيه انما يفترض مثلا سعر فندق خمس نجوم في مدينه مثل مسقط يوازيه في الموسم سعر خيم نجمه وحده في صلالة يعني ايجار يوم في فندق في مسقط بسعر 50 ريال للغرفه يقابله ايجار يومي لخيمه من ابو الشراع النايلون ومرفوعه بعصى مكنسه بسعر 50 ريال للخيمه حتى تصح المقارنه ويقدر المستثمرين في فندق مسقط وخيمه صلالة ان يقدموا خدمات توازي المكاسب على مدار العام اما طلب اسعار رخيصه في مدينه في اخر الدنيا وما معاها الا موسم محدود بالخريف فهذي مخالفه للمنطق وفوق كذا يتم التشكي من خدمات فعليا اسوء خدمه موجوده اعلى مستوى من القيمه الي يقدمها السائح لاغلى خدمه مماثله ولو قلت ان اسعار صلاله تعتبر رخيصه فهي فعلا رخيصه ولو انا المسؤل عن تحديد الاسعار كان ما يفرق حتى لو ما زار صلالة الا 1000 زائر يدفعون مقابل الخدمات الي يستهلكوها افضل من زيارة 1 مليون زائر يستهلكوا خدمات ما يستحقوها واكثر بكثير من المبالغ الي يقدموها مو لجمالية صلالة الا بسبب ضيق الموسم حتى ولو تحولت لصحراء قاحله الا ان الخدمه الي تكون كلفتها عاليه وما يتم تأجيرها الا لايام معدوده وباقي السنه شغل ترقيع بلا فوائد فما ينفع قول الاسعار غاليه انما الكلام بصدق ان الاسعار رخيصه وتحتاج لرفعها بمعدل 5 الى 10 اضعاف مع زيادة نسبة الربحيه للمستثمرين حتى يقدروا يطوروا خدماتهم للسياح الراغبين في تطوير الخدمات السياحية اما بالاسعار الحاليه فالانسب عمل خيام وتأجيرها بالاسعار الحاليه حتى يقدر المستثمرين ان يجمعوا مبالغ يطوروا فيها خدمات سياحيه مستقبلا وقت ما يتم الاقتناع برفع اسعار الخدمات السياحية مع مدينه بعيده عن التجمعات السكانية الكبيره وما عندها الا موسم كلما حل تعالت الصراخات ان الاسعار غاليه والافضل لاجل التطوير ان فعلا تكون الاسعار غاليه لكن مع رفع نسبة الارباح حتى ما تكون الخدمه غاليه ومترديه بسبب رفع الاسعار من الشركات المصنعه للخامات الي تدخل في بناء وصيانه او تشغيل المشاريع السياحيه انما تكون غاليه لاجل يحقق المستثمرين ارباح تعطيهم قدره على صيانه وتشغيل وتطوير الخدمات السياحيه
منتزهاتها في افضل الاحوال اسبوع غبار واسبوع الجو صافي ومافي الطائف والمنطقه الجنوبيه الا الجو في الصيف والطبيعه في الربيع لكن برضه ما يعني ان مع توفير اماكن جلوس ولعب وتنزه وتوفير مواقع استثمار ان ماراح تزيد الزيارات في الموقع المطور الا راح تزيد في صلاله وغيرها اين كانت لكن برضه يعتمد على عدد السكان القريبين اما الحلم بزيارات كبيره يحتاج له تطوير وسائل نقل تختصر المسافات والوقت ومع التطوير للمنتزهات والحدائق يكون فيه تطوير لباقي المشاريع الحكوميه الي تجذب مزيد من عدد السكان خاصه ان التعداد السكاني في نمو مستمراقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أفتخر عمانيه