ما يخص تعديلات قانون الاراضي

العمانية - أصدر حضرة صاحب الجلالة السلطان قابوس بن سعيد المعظم /حفظه الله ورعاه/ اليوم ثلاثة مراسيم سلطانية سامية فيما يلي نصوصها.

مرسوم سلطاني رقم (56 / 2014 ) بإصدار تعديلات على بعض أحكام قانون الأراضي .

نحن قابوس بن سعيد سلطان عمان

بعد الاطلاع على النظام الاساسي للدولة الصادر بالمرسوم السلطاني رقم 101 / 96 ، وعلى قانون الأراضي الصادر بالمرسوم السلطاني رقم 5 / 80 ، وعلى نظام السجل العقاري الصادر بالمرسوم السلطاني رقم 2 / 98 ، وعلى القانون المالي الصادر بالمرسوم السلطاني رقم 47 / 98 ، وبناء على ما تقتضيه المصلحة العامة.

رسمنا بما هو آت

المادة الأولى : تجرى التعديلات المرفقة على قانون الأراضي المشار إليه.

المادة الثانية: يلغى كل ما يخالف التعديلات المرفقة، أو يتعارض مع أحكامها.

المادة الثالثة: ينشر هذا المرسوم في الجريدة الرسمية، ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره.

صدر في: 19 من ذي الحجة سنة 1435 هـ

الموافق: 13 من أكتوبر سنة 2014م


التعديل الجديد لقانون الاراضي:


1-التعديل الجديد في قانون الاراضي يتعلق باجراءات تنظيم واثبات الأملاك.

2- التعديلات الجديدة تضمنت بايلولة اختصاصات اللجان المحلية لشؤون الاراضي الى وزارة الاسكان.

3-التعديلات الجديدة في قانون الاراضي تضمنت انشاء دوائر جديدة بمسمى دوائر اثبات الملكية بالوزارة بدلا من اللجان المحلية لشؤون الاراضي الملغاة.*

4- بموجب تعديلات قانون الاراضي : يتحمل المواطن تكلفة إزالة المخالفة بدلا من تحمل الدولة التكلفة.

5- تعديلات قانون الاراضي تضمنت اشتراط وجود الصكوك الأصلية عند تقديم طلبات اثبات الملكية الجديده.*

6-التعديلات تضمنت عقوبات لكل من حاز أو وضع يده على ارض حكوميه بطرق غير قانونية.

7-عقوبات التعدي على أراضي الدولة:
-السجن لمدة لاتقل عن 6 أشهر ولا تزيد عن 3 سنوات
- غرامة مالية لاتقل عن 500 ريال ولا تزيد عن 10 الآلاف ريال.*

8-القانون الجديد أكد على رفض قبول طلبات التملك للاراضي البيضاء.

9- سيصدر وزير الاسكان القرارات اللازمة لتنفيذ أحكام القانون.

شكرا جزيلا لك

السلام عليكم

شكرا لك

من اجود الصواب انهم الغوا اللجان المحليه
عين الصواب فالم يكن مستفيدا منها سوى اعضاء
اللجان ومن بدائرتهم الحمدلله

تقديري واحترامي

حد منكم يوضحلي تعديل رقم ٨

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حائرة بدنيتي

حد منكم يوضحلي تعديل رقم ٨

---

السلام عليكم


“الاراضي البيضاء” كمصطلح يعني أن يجمد عقاري كبير أو مجموعة عقاريين أراضي داخل المدن ولا يستغلونها أو يسمحون لآخرين باستغلالها ويرفضون بيعها مهما بلغ ثمنها لاسباب متعددة هدفها في النهاية إرضاء غريزتي “الربح والسيطرة” ,

لكن في بعض الدول هناك تفرض رسوم على تلك الأراضي
جتى تفك الأحتكار لكن هنا يصعب فرض رسوم لأن من يملكها
هم اعضاء غرفة العمليات لذلك التفوا على من يطالب بنزع تلك الأراضي
من اجل من يرغب ليستفد من هذا البند فأنهم يحمون انفسهم

تقديري واحترامي

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حائرة بدنيتي

حد منكم يوضحلي تعديل رقم ٨

---

فيه كثير من المواطنين يدعون بملكية ارض بيضاء لهم ويطالبون الاسكان بتمليكها لهم.
يعني واحد مثلا جنب بيته ارض بيضاء خاليه من اي عمار ويدعي بان هذه الارض ملكه.بدون اثبات شرعي كصك او ملكيه وبالتالي يجري ع الارض بعض النشاطات التي تثبت بانه استغل هذه الارض وانه احق بتملكها.فيطالب الاسكان بتمليك الارض له لا لغيره.
اابعض منهم يجيب رسالة فيها تواقيع اهل البلد انه هذه الارض كانت لاجداده وهو الان احق بها ولا يوجد من ينازعه فيها ويطالب الحكومه بتمليكه هذه للارض دون غيره.
ف السابق ينظر الى مثل هذه الطلبات ويتم التحري والبحث ومسائلة المعنيين وحتى تتدخل اللجنة المحلية ويتم تمليك الارض لصاحبها.
فالتعديل الجديد ينص على رفض مثل هذه الطلبات الان.

اتمنى وضحت الفكرة

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فدى قابوس المعظم

فيه كثير من المواطنين يدعون بملكية ارض بيضاء لهم ويطالبون الاسكان بتمليكها لهم.
يعني واحد مثلا جنب بيته ارض بيضاء خاليه من اي عمار ويدعي بان هذه الارض ملكه.بدون اثبات شرعي كصك او ملكيه وبالتالي يجري ع الارض بعض النشاطات التي تثبت بانه استغل هذه الارض وانه احق بتملكها.فيطالب الاسكان بتمليك الارض له لا لغيره.
اابعض منهم يجيب رسالة فيها تواقيع اهل البلد انه هذه الارض كانت لاجداده وهو الان احق بها ولا يوجد من ينازعه فيها ويطالب الحكومه بتمليكه هذه للارض دون غيره.
ف السابق ينظر الى مثل هذه الطلبات ويتم التحري والبحث ومسائلة المعنيين وحتى تتدخل اللجنة المحلية ويتم تمليك الارض لصاحبها.
فالتعديل الجديد ينص على رفض مثل هذه الطلبات الان.

اتمنى وضحت الفكرة

---

السلام عليكم

صحيح ما تفضلت به
اضف الى ذلك المستعمرات التى يتحوزها الكبار
والتى هى تكثر في المناطق وتحت حماية اللجان المحلية
المنحله

تقديري واحترامي

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hamad alaraimi

السلام عليكم

صحيح ما تفضلت به
اضف الى ذلك المستعمرات التى يتحوزها الكبار
والتى هى تكثر في المناطق وتحت حماية اللجان المحلية
المنحله

تقديري واحترامي

---

بالفعل استاذ...كلامك صحيح

هنا يجب على وزارة الإسكان تفعيل الأوامر وعدم العبث بمشاعر الآخرين لمصالح الآخرين.
تقديري

صباح الخير
شكرا لك أستاذ حمد
وفدى قابوس على التوضيح

السلام عليكم

مرسوم سلطاني جاء في وقته وكنا نتمنى أن يتضمن يضاً بعض الفوائد المباشرة للمواطن ك زيادة مساحة الأرض وتحديد 1200 متر كحد أدنى و سرعة تجهيز المخططات بالخدمات الضرورية وغيرها من هذه المنافع التي يستفيد منها المواطن بصفة مباشرة.

* تمنيت أن يصدر ذلك المرسوم السلطاني منذ فترة - وليس الآن !!!! بعد ماذا !! بعد أن نهبت الاراضي من البلاد!!! ومنحت للهوامير ، الذي يملك الارض الواحدة أكثر من 200 و 300 مليون متر مربع !!!!!! والفقير لا يملك إلا 200 و400 متر مربع !!!! ودمتم بخير.

فعلا أبو المعتصم المرسوم تاخر
والأغرب حتى أصغر موظفين الإسكان يعمل واسطات فور تقديم الارض
للأم أو الأخت او الزوجة تطلع بدون إنتظار وبمكان قريب من بعضهم
لبعض وبمكان كل الخدمات موجودة !
والفقير تطلع له الأرض في تلة جبل وبعد إنتظار
إن شاء الله هذا المرسوم يرضي المواطن وينصف حقه

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو المعتصم بالله

* تمنيت أن يصدر ذلك المرسوم السلطاني منذ فترة - وليس الآن !!!! بعد ماذا !! بعد أن نهبت الاراضي من البلاد!!! ومنحت للهوامير ، الذي يملك الارض الواحدة أكثر من 200 و 300 مليون متر مربع !!!!!! والفقير لا يملك إلا 200 و400 متر مربع !!!! ودمتم بخير.

---

لم يفت الوقت كما ذكرت اخينا الكريم , فهناك اراضي بألااف الأمتار مازالت موجودة للجيل القادم من الهوامير,فقط عليك إلاأن تتوصل لهذه المعلومة من خلال معارفك في وزارة الإسكان.
تقديري

اقتباس:

---

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حائرة بدنيتي

فعلا أبو المعتصم المرسوم تاخر
والأغرب حتى أصغر موظفين الإسكان يعمل واسطات فور تقديم الارض
للأم أو الأخت او الزوجة تطلع بدون إنتظار وبمكان قريب من بعضهم
لبعض وبمكان كل الخدمات موجودة !
والفقير تطلع له الأرض في تلة جبل وبعد إنتظار
إن شاء الله هذا المرسوم يرضي المواطن وينصف حقه

---

كلام صحيح 100% ويوجد عندنا مثال واضح ودامغ ,مع علم وزارة الإسكان بذلك
تقديري

قوانين تتدفق بتشريع واظح للجميع
ولكن هناك نفوس مازالت تمارس محسوبية التوزيع حيث ماتشتهي نتمني ان يكون هناك قانون او جهات متخصصة في عمل احصائية بكيفة توزيع الاراضي في ارجاء السلطنة لان هناك غموض لانعلم من المتسبب فية يقولون هم بان التوزيع بلقرعة وهناك اسماء تتكرر او قبائل تتكرر اسمائها في التوزيع فاين القرعة في هذا الامر اللهم انصفنا من القوم الظالمين واتمني الخير للجميع

السلام عليكم


مثل ما اوضحت سابقا حول البند 8 وما كان عليه من استفسار
وقد ذكرت المصطلح للأراضي البيضاء
ولكن هناك خبث او التفاف حول ذلك البند حيث ان مصطلح
الأرض البيضاء هو الأراضي التى لم تعمر او حوزت لوضع
اليد عليها فهنا يجب بان يكون هناك رسوم سنويه وما جاء بالبند
فهوا التفاف حيث يقصد به عدم طلب التمديد للأراضى البيضاء
خلف او جنب او أمام بيتك لكن هناك باب اخر تمرر من خلاله
التمديد لمن لهم القوة والمعرفه او من تحت الطاولة

لم يأتي وزيرا لهذي الوزارة صالحا مصلحا اطلاقا

تقديري واحترامي