هنا بالمثل عرض لكن ما عليه تقييم وايجاره بحسب المتوفر في العرض مع الحوش على حسب الخدمات المتوفره بشكل تقريبي يستحق ايجار بين 4000 الى 5000 الاف ريال اما بيت لوحده حده بالكثير 3500 ريال سعودي ايجار سنوي وعلى المستاجر الكهرب والمياه والاتصال والتاثيث

شقة مفروشة في بلجرشي غرفتين نوم ومجلس كبير ومطبخ ودوره مياة كذاك حوش الشقه جديدة مكيفات واثاث متكامل
للأيجار موسم الصيف فقط





بمعنى لو بالايجار للموسم يفترض يكون حده اليومي 50 ريال سعودي في حال المبالغه بالاسعار وباقي السنه الايجار الشهري يستحق 200 ريال سعودي بالكثير او 2000 ريال سعودي حق 10 شهور

قبل فتره كنت ناوي اسوي مشروع زيه بس بسبب ارتفاع اسعار الاراضي لاربع قطع جميع يكلف مشتراها في حدود 2 مليون ريال سعودي والبنيان البسيط في حدود مليون و 600 الف ريال درست التكاليف مع المبلغ وطلعت غاليه قياس بسعر الارض لان يحتاج لسعرها عماره على الاقل 10 ادوار لان بكذا يطلع الايجار بشكل اجباري في 7500 ريال سعودي مع بنيان دور واحد اما مع بنيان دورين تتراجع الى حدود 4000 ريال سعودي وهكذا تتراجع مع الارتفاع لحد قريب السعر المعقول للايجار وكان الهدف منها ايجار شهري وايجار موسمي الشهر الي قدرت الوصول له في حدود 300 ريال سعودي للشهر والموسم في حدود 100 ريال مع تجديد الاثاث والصيانه بشكل سنوي والمستاجر يتحمل الكهرب والمويه والاتصال لكن حصل ضروف غيرت كل شي بسبب ارتفاع التكاليف للاراضي اكثر بكثير من المعقول والموقع هو والموقع البديل له كانت في احياء سكنيه وواحد منه مطل على السكان والا كان مجدي مع الدورين بسعر الارض عند اسعار 200 ريال للشهري و 50 ريال لليومي وقت الموسم لكن النصابين بيحوسون كل شي خاصه ان جربت فتح تموينات و بشكل ماهوب مقصود شريت من جده وعرضت اسعار بمكسب 25% وما كمل 3 ايام وما تركوا حفاره الا وحطوها قدام المحل ولما جيت اشتري من الجمله عندنا لقيتها اغلى من المعروض عندي وبكثير عدلت الاسعار بنسبه تناسب السوق وحفريه ورى حفريه وفتح شهر وكم يوم بدون حفريه وبشكل تقريبي الارباح في الفتره الي فتحت في حدود 90% من التكاليف والارباح في باقي الشهور حوالي 70% من التكاليف فشقق زي هذي لا يتم دفع شي فيها ولا حاجه اللهم المبلغ والصيانه طقتها الحمى ان مستاجر استهلك شي بشكل طبيعي يحتاج لصيانه استهلاكيه سواء منه او من المؤجر فاذا فيه توالف تحسب على المستاجر بسبب اتلافه قياس بالمده الزمنيه المستخدمه له ولغيره من السابقين اما اذا جديد فيعتمد على معدل استهلاكه السنوي قياس بالكلفه الي تضاف عليه ككلفه اضافيه لوحده قياس بالسابق واللاحق زي تعطيل تلفزيون زي كذا



يعتمد على عمره الافتراضي وحجم العطل ووقت تعطيله فممكن يدفع التكاليف الكامله بما فيها التوصيل والتركيب اذا كان اول يوم استخدام والتلف كامل او بشكل جزئي له وللتلف على حسب فترة الاستخدام والعمر الافتراضي المناسب له فلو عمره الافتراضي بحسب تقييم المستاجرين 5 سنوات ومر 3 سنوات ونصف وحصل تلف كامل يدفع 600 ريال سعودي بشكل تقريبي اما اذا كان تقييم المستاجرين سنه ويبغون تجديد ومر عليه مثلا 9 شهور وتعرض لتلف ممكن بشكل تقريبي يدفع 500 ريال سعودي وكلفة التجديد الاضافية يتم رفع سعرها بشكل يناسب المستاجرين الي تناسب التجديد ومو التعويض لفترة الاستخدام الي تنزل على المستاجر الجديد هو والبقيه او تبقى على حالها قياس بالعمر الافتراضي فكنت حاط التكاليف بشكل افتراضي مع كلفة تعطي بعد التكاليف والتشغيل ارباح شهريه في حدود 3600 الى 5000 ريال سعودي ممكن تنزل في حال نزول التكاليف الى 3.6 مليون ريال او ترتفع في حال وصلت التكاليف 5 مليون ريال والارض والبنيان ما بتطير محلها فعندي اراضي وبيوت ماطارت من محلها وما اعطت الا الغبار لكنا ما تناسب الاستثمار وما هي معروضه للبيع فحاولت بقناعه و تعثرت لاسباب منها انها غاليه على المستاجرين بسبب سعر الاراضي والدور الواحد قياس بالمساحه والشي الثاني الكل بيتحداك اذا النظام ماهوب معاك