إفتتاح منتجع ذا فيو

[حائرة بدنيتي]

يفتتح غداً الخميس تاريخ 15/1/2015م
منتجع ذا فيو بحلته الجديدة والواقع بمنطقة حيل الشص بولاية الحمراء في أحضان الجبل الأوسط من الولاية تحت رعاية سعادة ميثاء بنت سيف المحروقية وكيلة وزارة السياحة.ويضم المشروع ثلاثين غرفةً فاخرةً موزعةً على مساحة المشروع وتحوي كل غرفة على إطلالة رائعة على ولاية الحمراء وعدد من قرى ولاية بهلا، إضافة إلى أن المشروع يحتوى على حمام سباحة ومطعم معلق وعدد من المرافق السياحية التي يستمتع بها زوار المكان.
ويقدم المشروع أنشطة ركوب الدراجات الجبلية والمشي الجبلي حيث إن موقع المشروع قريب من جبل شمس والجبل الشرقي إضافة إلى قربه من قرى دعن دقيقة والدار البيضاء ومسفاة العبريين وحيل الشباك وعدد من المواقع السياحية والأثرية كما يبعد المنتجع حوالي عشرة كيلومترات عن مركز ولاية الحمراء.

[تبريد2]

اطلالته جميله وبحثت عن الولايه ولقيت موقعها تمام وعدد سكانها يأهلها لعدد كبير من الفنادق والشقق المفروشه



عدد السكان والموقع يأهل الولاية ان تحتضن بالحد الأدنى 50 فندق او شقق مفروشه بنفس المواصفات مع عدد الغرف

بحثت عن صور للولاية ولقيت تنوع في التضاريس يأهلها لتنشيط الاستثمارات السياحية لاطول فتره ممكنه من العام





تكون مدعومه بالبنى السياحية من الولايات القريبه منها لاستقطاب سكان السواحل وقت الصيف لان من إحصائية زوار صلالة وقت الصيف فعدد كبير من سكان الشواطي يتجهوا للجبال القريبه مع توفر مشاريع سياحية لاجل تغيير لاجواء للحمراء وغيرها من الولايات الي تملك تضاريس جبلية ومع توفر اودية وأماكن منخفظة يكون عندها قدره افضل لاستيعاب الزوار سواء الي يبحثوا عن الدفئ او حتى الي ما يتوفر لهم أماكن سكن في التجمعات السكانية الساحلية فتكون ضمن البدائل وقت المواسم الساحلية خاصه في ذروة الزحام

فتملك تعداد سكاني و التقاء عدد من الطرق و تنوع التضاريس والقرب من الشواطي جميعها تأهلها في اسوء الاحتمالات ان تحتضن 50 فندق وبنايات شقق مفروشه بعدد غرف مقاربه لاجل تغطي حاجة العبور والتنزه مع إمكانية ان تكون شاغله بنسبة 100% على مدار العام مابين ايجارات يوميه او شهرية


موقع الولاية على ملتقى طرق يضاعف من نشاطها السياحي على مدار العام

[فديت أرضي]

كل الشكر ع الطرح. ...

[shaker]

المنتجع لايخدم سوى السياحة الخارجية فقط , وإن اردتم معرفة حقيقة ذلك فلكم أن تتواصلوا وتتوصلوا إلى من يقودكم لمعرفة هذه الحقيقة ,ومع ذلك ستعرفون حقيقة هذا المنتجع لاحقا.
تقديري

[رحيـــل الأمــــس☆]

المنتجع لايخدم سوى السياحة الخارجية فقط , وإن اردتم معرفة حقيقة ذلك فلكم أن تتواصلوا وتتوصلوا إلى من يقودكم لمعرفة هذه الحقيقة ,ومع ذلك ستعرفون حقيقة هذا المنتجع لاحقا.
تقديري

أنت أول من أشار إلى ما كنت أوده قوله في هذا المقام ..
المنتجعات السياحية وبالرغم من أهميتها لجذب السائح الأجنبي .. إلا أنها محكورة على هؤلاء دون المواطن ( بالأخص متدني ومتوسط الدخل ) !
وإلا لكان للمواطن أسعار مخفضة مقارنةً بالأسعار المقدمة للأجانب ..!
مساحات شاسعة من أجمل أرياف عمان وشواطئها وإطلالاتها الجبلية تستقطع من أجل تكثير أعداد المنتجعات والفنادق التي من خلال أسعارها ﻻ تخدم السائح المحلي ..!!!

[تبريد2]

المنتجع لايخدم سوى السياحة الخارجية فقط , وإن اردتم معرفة حقيقة ذلك فلكم أن تتواصلوا وتتوصلوا إلى من يقودكم لمعرفة هذه الحقيقة ,ومع ذلك ستعرفون حقيقة هذا المنتجع لاحقا.
تقديري

إذا كان محجوز للسياح الأجانب وكانت حجوزاته لمدة أسبوع واسبوعين او متوسط عدد أيام زيها فيحتاج بين 1100 الى 2400 سائح في العام لاجل يوصل نسبة إشغال 100% فممكن تكون حجوزاته مسبقة اما في أوقات الاجازات الطويله زي الصيف او الي تسمونه الخريف زي وقت خريف صلالة فيحتاج بين 130 الى 400 سائح في خلال 60 يوم يقضون فترة ما بين أسبوع الى 3 أسابيع وباقي اوقاتكم تكون تجوال في الولاية والولايات القريبه بينما لو عابري طريق يحتاج كل يوم 45 عابر طريق للاستراحه او 2700 عابر طريق خلال الشهرين او 16200 عابر طريق بشكل سنوي حتى يحقق نسبة 100% اشغال من استراحة عابري الطرق

شوف الخارطة وطالع الولايات القريبه من بعضها لو عملت بشكل جماعي مع الربط بالطرق



لو جميع بدت وكل وحده منها توفر مبدئيا 50 فندق وبناية شقق مفروشه بنفس مواصفات الفندق فمتوسط إقامة 6 أيام متفرقه مابينها لكل سائح فهي تقدر تستقط قرابة 700 الف سائح في السنه مع نسبة اشغال 100% لو زادت معدل الزيارات بمعدل يومين لكل سائح في كل ولاية ممكن يتراجع العدد الى 350 الف سائح على مدار السنه او قرابة 60 الف سائح خلال فترة الصيف او الي تسمونه الخريف مع معدل إقامة أسبوعين في مختلف الولايات السنه بتوزيع يومين لكل ولاية او 120 الف سائح في الصيف بمعدل يوم في كل ولاية او معدل أسبوع في الولايات الست مع متوسط 50 فندق في كل ولايه من الولايات الست او الحاجة لعدد اقل مع وجود عابري طريق يحجزوا في الفنادق والشقق المفروشه فالفندق وحده ما يحتمل اذا كان مخصص لسياح أجانب فعدد الغرف فيه 30 غرفه يعني قرابة 30 الى 60 ساكن او متوسط 45 ساكن يعني اقل حتى من حملة باص يسكنهم ويتجول فيهم أسبوع او أسبوعين ثم يرجعهم للمطار وياخذ غيرهم يعني سكان ولاية الحمراء حتى يلاقون فرصه للحجز ممكن يبغي لهم بين 5 الى 10 سنين حتى يلاقوا حجز قياس بعدد سكان الولاية اما العمانيين بعددهم الحالي فلو يرديون حجز في الفندق يبغي لهم 900 سنه حتى تتوفر لهم حجوزات للعدد الحالي ويقدم الفندق خدماته للجميع وممكن تمتد الى اكثر من 2700 سنه لو بقيت الأسعار زي ماهي مع 120 وما تم رفع الأسعار بسبب الزحام وتم الحجز لفترات قريبه من الشهر بشرط عدم التكرار من أي زائر فما بالك اذا فيه زيارات متكرره وعملاء للفندق

[تــرفْ]

جميل جداا

..شكراً , وأكثر ..
[]

[تبريد2]

هنا مثال من عندنا مع مدينة بمثابة استراحة مسافر على طريق واحد ومو مجموعة طرق مثل وضع ولاية الحمراء وعدد سكانها تقريبا 13% من عدد سكان ولاية الحمراء وحتى مع عدد سكان القرى التابعه لها بشكل مباشر حوالي 20% من سكان ولاية الحمراء وبشكل غير مباشر مع المراكز التابعه والقرى حوالي 65% من سكان ولاية الحمراء



متوفر فيها 10 بنايات كل بناية اصغر من الفندق في ولاية الحمراء ويمثل قرابة 60% منه مع عدد الغرف نسبة الاشغال بحسب كلام أصحاب الشقق 100% على مدار العام سواء يومي او شهري برغم وجود مدن كبار منافسه على الطريق ومدن صغار او قرى بالمثل منافسه لكن المدن الصغار والقرى القريبه عدد الشقق فيها يتراوح بين 1 الى اقل من 10 والمدن الأكبر تبدى من 20 واكثر لانها تكون سياحية وماهي استراحة طريق وفوق كذا مافيه مطار قريب الا مطار صغير على بعد 150 كيلو وتبعد عن الساحل قرابة 350 كيلو

لو رجعنا لولاية الحمراء نلاقي ان المنافسين لها في المنطقة الجبلية عدد قليل وتركيز السكان على الشواطي بمعنى ان وقت البحث عن أماكن بارده وقت الصيف تكون الحمراء ضمن الأماكن السياحية الرئيسية وماهي الثانوية او مجرد ملتقى طرق وتملك تنوع تضاريس بالإضافة لقربها من الشواطي و قربها من المطار



لو متوفر طريق من العوابي للحمراء ويفترض ان يكون متوفر او يتم مستقبلا فيفترض تكون بالمثل تمتلك تنوع تضاريس مثل الرستاق وتكون ولايات داعمه لبعضها مع تجول سكان السواحل بحث عن المرتفعات الي تتوفر فيها الخدمات السياحية



هنا المسافة بينها وبين المدن الكبيره في مسقط تعتبر قريبه خاصه لو انعمل طرق مختصره اكثر مع باقي المدن الساحلية تكون مزار على مدار الصيف و الاجازات الأسبوعية للايام الحاره



كلما زاد عدد الولايات الداعمه لبعضها ودعمتها القرى التابعه بشكل إضافي في المناطق متنوعة التضاريس والقريبه من المدن الساحلية والي يتوفر لها طرق وتكون ضمن البدائل وقت ذروة الزحام حتى في الموسم الساحلي وقت انخفاظ درجات الحراره فتملك تنوع تضاريس بالإضافة لوقوعها على طريق تكون بمثابة استراحة مسافر مع عدد من الطرق مع عدد السكان وتنوع التضاريس و الحاجة لفنادق وشقق بعدد يغطي حاجة سكان السواحل الباحثين عن أماكن بارده وقت الصيف والاجازات الأسبوعية على مدار 6 شهور في السنه

[تبريد2]

هنا متوسط درجات الحرارة على مدار العام لولاية الحمراء وهذا يعني انها راح تنجح سياحيا على مدار العام لان درجات حرارتها تتراوح بين 17 الى 31 درجة مؤية تقدر توازنها في الصيف مع المرتفعات لاجل تنزل درجة الحرارة لقرابة 25 درجه او اقل مع تغير المناخ الي ممكن ينزل درجات الحرارة في الصيف في المرتفعات لقرابة 15 درجه او اقل في حال وجود غيوم على الجبال لكن متوسط درجات الحرارة ينجحها سياحيا على مدار العام



أكثر شهور دفئًا خلال العام هو يونيو/حزيران مع متوسط درجة الحرارة 31.2 درجة مئوية أدنى متوسط درجة حرارة خلال العام يحدث في يناير/كانون الثاني عندما تكون 17.2 درجة مئوية

نفس الوضع مع الولايات القريبه درجات حرارتها قريبه جدا من المعدل والفارق كسور عشرية بمعنى بين 17 الى 31 درجه

المدن الساحلية مثل السيب وباقي المدن تكون درجات حرارتها بين 19 الى 35 درجه مؤية ممكن تقلل درجات الحرارة عن طريق الجبال القريبه الى قرابة 31 درجه وممكن مع الغيوم تنزل الى قرابة 21 درجه مؤية



يونيو/حزيران هو أكثر الشهور دفئًا خلال العام. متوسط درجة الحرارة هو 35.0 درجة مئوية أدنى متوسط درجة حرارة خلال العام يحدث في يناير/كانون الثاني عندما تكون 21.2 درجة مئوية

نادر ما يكون فيه درجات حرارة عالية تتجاوز 40 درجه وبالمثل نادر يكون فيه درجات حرارة متدنية تنزل عن 10 درجات مؤية وهذي تكون داعمه لاختلاف التضاريس وتمدد فتره السياحة على مدار العام لان درجات الحراره في متوسطها اقرب لدرجة حرارة الغرفه والي تكون درجه حراره مفضله عند مختلف سكان الأرض

فتوفر ملتقى طرق مع مطار قريب وعدد سكان مع اختلاف تضاريس وقرب من المدن الساحلية جميعها تعطي إنجاح للمشاريع السياحية في الحمراء والولايات القريبه على مدار العام

[تبريد2]

هنا مثال درجة حرارة لاقرب مدينة تناسب نفس درجات الحرارة للمثال الي حطيته مع عدد سكان اقل وطريق واحد ومطار صغير مع معاناة الأجواء الأكثر بروده في الشتاء ونسبة اشغال 100% على مدار العام مابين يومي وشهري



يوليو/تموز هو أكثر الشهور دفئًا خلال العام. متوسط درجة الحرارة هو 25.7 درجة مئوية عند 13.2 درجة مئوية في المتوسط، فإن يناير/كانون الثاني هو أكثر الشهور برودة خلال العام

فتنوع التضاريس في الحمراء يعطيها قدره على وزن درجات الحرارة بشكل انسب على مدار الصيف والشتاء مع عدد السكان وملتقى الطرق والقرب من المدن الساحلية ومتوسط درجات الحرارة الي تعطي قابلية اكثر على مدار العام ان تكون اقرب لدرجة حرارة الغرفه الي تكون مفضله عند السكان المحليين ومختلف البلدان فتعطيها قابلية اكثر ان تمدد الموسم السياحي على مدار أيام العام يساندها مجموعه من الطرق والولايات القريبه والقرب من التجمعات السكانيه القريبه فالمثال الي حطيته اكثر بروده في الشتاء بينما الحمراء والولايات القريبه اكثر دفئ خاصه كلما اتجهت للمنخفضات وتقل الحرارة كلما تم الارتفاع في الجبال مع توفر تنوع التضاريس