رد مع اقتباس
بس اللي فهمته انه استثمار من مؤسسه صغيره او متوسطه واقر الكلام مساهمة المؤسسات الصغيره والمتوسطهالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة hamad alaraimi
فإذا كان مثلا المقصود منه انه منتزه حكومي وجزء منه يكون مثلا خاص بالمطاعم فطبيعي ان تكون البدايه لاي منتزه يكون تطويره ضعيف والايجارات الي تعرض للمستثمرين تكون ضعيفه ومع الوقت يتم التطوير وزيادة الرسوم كلما تحسنت الدعايه والدخل لكن يحتاج لها شوي من الصبر لان اقبال السياح والزوار عليه من المحافظة هو الي راح يساهم في تطويره سواء مع تطوير المستثمر لخدماته بعد العوائد اذا حقق ارباح افضل وعمل اسعار تساهم في تطوير الخدمات السياحيه مستقبلا او حتى كان فيه عوائد للبلدية لاجل ترفع مستوى المشاريع السياحيه الي تقدمها
شوف مثال عندنا مع منتزه في القريه بدى العمل عليه قبل حوالي 30 سنه وهذا المستوى الي وصل له بسبب عدم توفر زيارات عليه
زي هذا ما ينفع معاه دعايه خارج القرية لان مافيه مطاعم ولا حتى بوفيات ولا مشاريع داعمه لها حتى يتم الدعايه له في القرى والمراكز القريبه فيكون مجرد زيارات من القريه ومن الناس الي تطلع رحلات فيه سواء من القرى القريبه او الي يعرفونه عن طريق اصحابهم
بينما لو رجعت لمسار المنتزه اللي معمول صحيح ان باين ان تكاليفه بسيطه لكن الزوار له هم الي يساهم في تطويره وتحسين خدماته
فإذا مشروع حكومي وكانت هذي بدايته تعتبر بدايه حلوه لمنتزه بري وإذا كان تطوير لعمل سابق فبحثت في الويكمابيا عن منتزه اتين ولقيت منتزه والصور حق الاقمار يفترض تكون قديمه بعضها لها 10 سنين وازود
http://wikimapia.org/#lang=en&lat=17...rmpoly=1521278
والسؤال هل الارض تابعه لجهة حكومية وقامت بتأجيره ففي حال تحسنت الزيارات له فطبيعي ان مع الوقت ومع تجديد العقد بتزيد الايجارات مع مزايده جديده او على الاقل تفاوض على زيادة الايجار في حال تم الاتفاق على التجديد سواء المنتزه كلي ومبني عن طريق مستثمر او جزئي ومؤجر مساحات داخل المنتزه للمستثمرين
فزي كذا معروف ان بداية اي تطوير لاي منتزه تكون عن طريق فتح الطرق الترابية وهنا امثله من صلالة
بعدها يفترض مع تحسن الزيارات تبدى عملية السفلته للطرق
بعدها يكون فيه تطوير بسيط عباره عن مظلات وجلسات اذا كان فيه حاجه لها او جلسات وتكون رخيصه تكاليفها ارخص بكثير من عملية السفلته
وممكن يكون فيه توسع في عمل الجسات لكن على حسب العوائد او الرسوم يكون التطوير سواء من البلدية او من المستثمرين
فزي كذا حتى تطور المشاريع السياحيه الحكومية او الخاصه لازم يكون فيه فوائد ومو مجرد ارقام سياح لان المستثمر ما يكون فاتح مشروع جمعيه خيريه يتصدق فيها على السياح انما حتى يطور خدماته لازم يكون فيه ارباح وبالمثل البلديه حتى ترقي الخدمات لازم يكون فيه عوائد
فالمطار مثلا والمواني لها طاقه محدودة يفترض يكون مثلا خاصين باستقطاب ناس عندها اموال تدفع مقابل الخدمات والمنافذ البريه بالمثل يفترض يكون فيه حد ادنى للاموال الي يتجه فيها السياح لصلالة اذا كانت الطاقه ضعيفه وبالمثل مع وضع الموظفين
فممكن الحكومه لو حبت تعطي خدمات مجانيه فهذا شي راجع لها ولقدرتها الماليه لكن المستثمر كيف راح يطور خدماته إذا كانت الرسوم عليه عاليه او الارباح متدنيه فمن الصعب عليه انه يستمر في التشغيل ويقاوم لاجل عدم الاغلاق خاصه اذا كان استثماره موسمي ومافيه دخل له يوازي المشاريع الي تعمل على مدار العام
