لنفرض مثلا محل تجاري مثل هذا حتى ما يتم افشال الانشطه التجاريه على المدى الطويل لنفرض مساحته 20 متر مربع
السنه الاولى ايجار 210 ريال عماني والعرض للبيع 2000 ريال
السنه الثانيه ايجار 200 ريال عماني والعرض للبيع 1800 ريال
السنه الثالثه ايجار 190 ريال عماني والعرض للبيع 1610 ريال
السنه الرابعه ايجار 180 ريال عماني والعرض للبيع 1430 ريال
السنه الخامسه ايجار 170 ريال عماني والعرض للبيع 1260 ريال
السنه السادسه ايجار 160 ريال عماني والعرض للبيع 1100 ريال
السنه السابعه ايجار 150 ريال عماني والعرض للبيع 960 ريال
السنه الثامنه ايجار 140 ريال عماني والعرض للبيع 820 ريال
السنه التاستعه ايجار 130 ريال عماني والعرض للبيع 690 ريال
السنه العاشره ايجار 120 ريال عماني والعرض للبيع 570 ريال
بكذا يكون عوائد الايجار 1530 ريال عماني بمعنى عوائد اكثر من النصف مع سعر بيع 570 ريال
السنه 11 ايجار 110 ريال عماني والعرض للبيع 460 ريال
السنه 12 ايجار 100 ريال عماني والعرض للبيع 360 ريال
السنه 13 ايجار 90 ريال عماني والعرض للبيع 270 ريال
السنه 14 ايجار 80 ريال عماني والعرض للبيع 190 ريال
السنه 15 ايجار 70 ريال عماني والعرض للبيع 120 ريال
السنه 16 ايجار 60 ريال عماني والعرض للبيع 100 ريال
السنه 17 ايجار 50 ريال عماني والعرض للبيع 80 ريال
السنه 18 ايجار 40 ريال عماني والعرض للبيع 60 ريال
السنه 19 ايجار 30 ريال عماني والعرض للبيع 40 ريال
السنه 20 ايجار 20 ريال عماني والعرض للبيع 20 ريال
بكذا المجموع للايجار للعشر السنوات الاخيره 650 ريال والبيع عند 20 ريال
مجموع الايجارات الكلي 2180 ريال بمكسب قرابة 10%
بحيث يكون 25% مكسب للبيع المباشر كحد اعلى و 35% مكسب للايجار كحد اعلى مع تثبيت اسعار الاراضي واعادة التجديد لاجل تطوير البنى بالشكل الي يناسب المعدل السكاني الجديد
رد مع اقتباس
ضوابط المشاركة