ســـــــــــــــد وادي ضيقه

[يحيائي10]

طرح جميل
مثل هذي المناطق التي يرتادها السواح بكثره ضروري يتم تهيأتها لاستقبال عدد اكبر من السياح نظرا لافتقار السلطنة لترويج السياحة مع وجود اماكن سياحية جميله ورائعه فأذا كان المكان متوفر وعوامل الجذب موجوده لماذا لايتم دعم هذه المناطق بمايتناسب مع اعداد الزوار وروعة المكان...
تقبل مروري

سد وادي ضيقه فعلا يستاهل توسعة ا لمواقف بجانبه وقرب المنتزه نظرا لكونه اشبه بالحديقة وبمحاذات السد والماء المحصور
فيستاهل ذلك

[تبريد2]

تصحيح للمعلومه فماهوب الاكبر من حيث الاستيعابية انما الاجمل من حيث نقاوة المياة وتصميم السد و تصميم حديقة السد اما طاقته الاستيعابية فهي قرابة 100 مليون متر مكعب بينما في السعودية 4 سدود تبدى طاقاتها من 200 الى 325 مليون متر مكعب

فيه سد في الجزائر طاقته 1000 مليون متر مكعب يعني 1 مليار متر مكعب والسد العالي في مصر يحتجز 162 مليار متر مكعب

اضفت امثله من الخليج و بعض الدول العربية

فيديو جوي لسد وادي ضيقه يبين توفر مساحات قابله للتوسع المستقبلي

http://www.youtube.com/watch?v=z4L3DTqI5nE

اقول توسع مستقبلي لان السد والجبال المحيطه فيه تناسب اجواء صيف في اعالي الجبال واجواء ربيع قريب من الوادي

بالنسبه لكلامك عن بقائل اومطاعم او اكشاك والعاب ترفيه يعتمد على التجمات السكانيه القريبه اذا السد بيتوفر له على الاقل زيارات اسبوعيه فراح تنجح المشاريع الاستثمارية على حسب عدد الزوار اما اذا بس وقت الموسم اسبوعين نصف سنوي او شهرين نهاية السنه فالافضل الاعتماد على الاستثمار الموسمي لكن على كلامك ان له زيارات فاذا اسبوعيه فتوفر البلدية المسؤله محلات زي ما تسوي محلات خضار وفواكه لاجل تستثمرها تعمل محلات توفر فيها مبيعات للعوائل والشباب والاطفال واذا الشباب العمانيين بيشغلوها راح تكون المكاسب لهم مضاعفه لان ما بيكون فيه احد منافس لهم وزوار الحديقه والسد راح يحتاجون مشتروات باستمرار واقتراحك ناجح المهم اذا الزيارات قليله ما يتم عمل اكثر من 5 محلات صغيره حتى ما تكون مكاسبها ضعيفة اذا كان عدد الزيارات قليلة او موسمية او الايجارات غالية

[تبريد2]

خلنا ناخذ اسوء الاحتمالات في حال كان فيه زيارات اسبوعية للسد عشان ما يتم المبالغه في قول ان الاستثمار فيه ناجح بشكل اسبوعي مع 5 محلات بشكل مبدئي تكون عباره عن محلات صغار وايجاراتها متدنية ويشغلها عمانيين

افضل ايام الزيارات تقريبا عيد الاضحى ما بعد وصلت الزيارات اليومية الي 15 الف زائر

http://main.omandaily.om/?p=161669

لو الزيارات له بشكل اسبوعي زي المعدل الافضل كان تستثمر وانت مغمض لكن الافضل ان تحط الزيارات الاسبوعية تقترب اكثر من 1% من افضل معدلات الزيارة برغم ان يفترض تكون اكثر قياس على واقع كثير من الحدائق والمنتزهات الي تتفلل بشكل اسبوعي

فلو قلنا ان معدل الزيارات الاسبوعية لكل يوم في اجازة الاسبوع تقترب من 150 زائر وبحد اعلى 750 زائر كمبالغه خاصه مع تغير الاجواء

فالحدائق والمنتزهات يكون لها اسعار سياحية وقت البيع على الزوار لاجل يكون فيه قدره على الاستمرار بمعنى السلعه الي تباع خارج الحديقه او المنتزه يكون سعرها داخل الحديقه على الاقل ضعف السعر

150 زائر كل زائر يفترض تكون مشترواته قريب من 1 ريال عماني مضروب في 8 ايام اجازه في الشهر يعني 1200 ريال عماني مقسومه على 5 يفترض تكون المبيعات الشهريه لكل محل في حدود 240 ريال عماني منها حوالي النصف مكاسب والنصف ايجارات ومشتروات لو بالغنا وقلنا ان الزيارات الاسبوعية توصل الى 5% من معدل الزيارات وقت الذروة هنا يكون فيه مبيعات اسبوعية افضل لكل محل من المحلات الخمس في حدود 1200 ريال منها على الاقل 600 ريال مكاسب لكل محل

فكلما تحسن معدل الزيارات الاسبوعية كلما كان فيه امكانية افضل للاستثمار وكلما كانت متدنيه الافضل ما يتم زيادة عدد المحلات انما الاكتفاء بشكل مبدئي بخمس محلات ومع توسعة المساحات الي تستهدف زوار اكثر ويكون معاها معدلات زيارة افضل بشكل اسبوعي وقتها يكون فيه زيادة لعدد المحلات وادخال انشطة تجاريه بمساحات افضل وباسعار افضل لاجل استهداف اعداد قادره على تنشيطها باسعار افضل

[تبريد2]

بالنسبه لتطوير السد يفترض يكون تطوير يناسب فصول السنه وبحثت عن امثله لكن ما لقلت والكلام بدون تمثيل مثل عدمه

هنا مثال ناقص عمل كورنيش جانبي للطريق مع الصعود للجبل لاجل عمل تدرج للاجواء على مدار العام وفي الليل والنهار والمثال صعود لجبل حفيت في العين من الحديقه في الاسفل باتجاه المطل في الاعلى

http://www.youtube.com/watch?v=pa67LbtXUV8

هنا حديقة السد الاولى

http://www.biladtalk.com/uploads/27/r/27_1404683942.jpg

يفترض يكون معاها حول السد والوادي اسفل حدائق كبار وصغار وفي اعلى الجبل حدائق كبيره وصغيره بحسب المساحات المتوفره وعلى الطريق صعود الجبال عدد من الحدائق الصغيره بعدد بداية من 50 حديقة صغيره حق 3 الى 10 جلسات متقاربه مع مواقف سيارات تراوح بين 3 الى 10 مواقف ولو انعمل مواقف احتياط يكون افضل بحيث تكون الحدائق اطلالة تصاعدية على السد او اي منظر جميل للي بيغير جو على الجانب الثاني

الحدايق الصغار لو قلنا عددهم مثلا 40 وعدد الجلسات بين 3 الى 10 جلسات في كل حديقه متدرجه من اعلى الجبال الى اسفل الوادي معناه عدد جلسات من 120 الى 400 جلسه تستوعب في وقت واحد متوسط بين 600 الى 4 الاف زائر

الحدائق الاكبر لو قلنا مثلا عددها 10 موزعه بتدرج من اعلى الجبل لاسفل الوادي وعدد الجلسات في كل حديقه تراوح بين 30 الى 100 جلسة معناه انها توفر متوسط استيعاب بين 6 الاف الى 40 الف زائر في وقت واحد

لو فرضنا ان تكرار الزيارات مرتين مثلا زياره من ناس صباحية وزياره من ناس مسائيه فمعناه ان القدره الاستيعابيه ممكن ترتفع الى بين 13200 زائر في اليوم الى 88 الف زائر في اليوم

الحدائق ممكن تكون عباره عن حدائق مرويه وينعمل مضخات لرفع المياه من محطات التنقية او تكون رصيف او نجيله صناعية في حال تعثر توفر المياه والي ممكن يكون الاستهلاك اليومي لعملية الري لجميع الحدائق الصغيره والكبيره بشكل يومي يقترب من 10 الاف متر مكعب وبشكل سنوي حوالي 4 مليون متر مكعب من المياه سواء للنجيله والاشجار

المكلف في العادة يفترض يكون الطريق خاصه في حال الحاجة لعمل جسور او انفاق بالشكل الي تتصاعد معاه التكاليف

ممكن تكون الحدائق في الاسفل والاعلى عباره عن جلسات مكيفه حتى يتم استثمارها على مدار العام بينما الحائق في الوسط يكون الوسط مثلا مكيف والباقي مكشوفه حتى يكون نسبه من الحدائق شغاله ووقت مواسم الزحام تشتغل باقي الحدائق بشكل اعتيادي

الحدائق الكبار ممكن ينعمل فيها مثلا ملاهي في الاعلى و حديقه مائيه في الاسفل مع عمل مشاريع بتدرج تناسب كثافة الزوار لاجل ما يكون فيه مبالغه في الصرف بدون وجود عوائد لان الحدائق الكبار والصغار ممكن تكلف من 5 الى 10 مليون ريال عماني والطريق مع وجود جسور وانفاق ممكن يكلف بالمثل او اكثر بحسب عدد الجسور لان اذا تريد رفع طاقة الزوار ممكن تحتاج الى ازدواجية طريق وعمل حساب لسرعة اعلى للسير والحد قدر الامكان من التعرجات والنزول والصعود

في حال ارتفاع عدد الزوار وصار فيه زيارات بشكل يومي او شبه يومي وقتها تتحسن الاستثمارات الي ممكن تنجح بشكل دايم او متحرك وبالنسبه لمحلات البيع الصغيره فاذا فيه زيارات اسبوعية تنشط الاستثمار فالافضل ما يكون فيه اكثر من 5 اكشاك في الحديقه لكن حتى يكون السد جاذب على مدار العام يفترض عمل تدرج يناسب اجواء السنه ما بين الصعود والنزول مع عمل جلسات مكيفه تكون مستثمره على طوال العام مع زيارات تناسب متوسط الزيارات للايام الاعتيادية بعيد عن الزيادة او الاهمال

[يحيائي10]

مرحبا بالجميع
وكل الشكر والتقدير على مدبعنا الاخ (تبريد2) والذي انا اعتبره محلل يصيب الحقائق مع الاتيان بالامثلة والادله التي فعلا ما نحن نحتاج اليها


الف شكر اخي تبريد ونسال الله ان تكون لنا عضوا دائما وفعالا وتاكد ان لك اعضاء وزوار يقرؤون ملاحظاتك النيرة

[يحيائي10]

من ناحية المحلات التجارية فعلا المنتزة او المكان المحيط به شبه خاليه تقريبا
كذلك يجب زيادة عدد دورات المياه وخصوصا بالنسبة للسيدات
لنه فعلا ازدحام رهيب

[سـالـم السنيدي]

السلام عليكم

برأيي أستغلال المساحة الأمامية عند المدخل لتكون حديقة متوسطة يتخللها فلج ينساب من السد مع إنشاء دورات مياة للسباحة أو أحواض بحيث أن تكون هذه الحديقة هي المقصد الأول للسياح وليس كما يحدث الآن بمجرد وصول السائح إلى أعلى السد يمل من الوقوف ويرجع.

[يحيائي10]

السلام عليكم

برأيي أستغلال المساحة الأمامية عند المدخل لتكون حديقة متوسطة يتخللها فلج ينساب من السد مع إنشاء دورات مياة للسباحة أو أحواض بحيث أن تكون هذه الحديقة هي المقصد الأول للسياح وليس كما يحدث الآن بمجرد وصول السائح إلى أعلى السد يمل من الوقوف ويرجع.

مقترح جميل اخي وخصوصا احواض للسباحه تتغذى من خلال مجرى دائم يمتد من المياه النازله من السد الى الاحواض الصناعيه وهي بالتالي ايضا مرتع جميل للسباحه مع عمل احتياطات السلامة فيها

كذلك ايضا عمل استراحات بمحاذات الوادي اسفل السد تتكون من محطات جلوس معدة للسواح او للقاطنين وتحتوي على مظلات دائمه معموله بالفيبر او اي مادة غير قابله للتلف

[مائة بيسة]

يحتاج له تطوير من وجهة نظري

[تبريد2]

مرحبا بالجميع
وكل الشكر والتقدير على مدبعنا الاخ (تبريد2) والذي انا اعتبره محلل يصيب الحقائق مع الاتيان بالامثلة والادله التي فعلا ما نحن نحتاج اليها


الف شكر اخي تبريد ونسال الله ان تكون لنا عضوا دائما وفعالا وتاكد ان لك اعضاء وزوار يقرؤون ملاحظاتك النيرة

الكلام سهل لكن وقت تطبيق الاجراءات من الي اقراه من كلام الكتاب باين ان عندكم ناس علل وهم ما بعد طبقوا الحكومة الالكترونية الي تزيد ارهاق الناس وتحول مشوار الواحد الي كان ينجزه في يوم لاسبوع وممكن يمتد لشهر مابين مشاوير لمختلف الاجهزه والوزارات

شف بعطيك مثال للبكاشين من عندنا وش حاطين من اعلان يضحكون فيه على الناس وقسم بالله لي اكثر من 3 ايام لاجل حجز سجل تجاري وما قدرت ليومك بسبب استهبالهم بينما كانت في ما مضى تنجز وانت جالس في فرع الوزارة واليوم مرض بكل ما تعنيه الكلمه من معنى وفوق كذا خساير على الفاضي وما بيروح ريال مني سدى على الفاضي الا بيرجع باي طريقة كانت بمعصى موسى والا فرعون فالافضل ان تعد العده لتكاليف اضافية تتحملها بسبب ترويجهم لخدمات الكترونية تسبب تكاليف على الناس خاصه مع الوقت الي يستهلك بشكل مضاعف

http://www.youtube.com/watch?v=jRmnJyVLl_A

الي يشوف الفيديو يقول ماشاء الله في دقيقتين

المشكله ان يربطون شغلك بالموقع حقهم و الان 3 ايام لاجل حجز اسم تجاري ومالك الا تجلس تحجز وقدامك الاسم متاح لكن تنتظر 24 ساعه لحد يرد عليك ان الاسم المتاح مرفوض باي حجه كانت ولازم توفر اسم تجاري لاجل تشغل النشاط او خيارك الاسهل من عندهم كتابة النشاط باسمك برغم ان الاثنين مثل بعضها زي ما كانت من اول لكنه حب التعقيد

فاذا لك نشاط تجاري تريد تلحق عليه قبل الربط بالحكومة الالكترونية الحق على عمرك فاللي يروجون له في النت اعرف ان النتايج عكسه فما اسميه الا الاعور الدجال وكلامنا ما بيفيد مع شلة النصابين اذا ما انت من الجماعة وبس داخل النت على عماها فريح راسك والله ما تجني من الكتابه الا التعب والعنا لكن ثق ثقه عمياء ان كثير من الي تكلمت فيه تم تطبيقه وناقصه شفرات الحل وفصول مكمله وما بيروح تعبي على الفاضي انما يترك للي طبقه يكمل تخبطاته براحته واذا وصل لباب مقفول يدري ان المفتاح الاخير مع الي فتح له الباب الاول مهما تنكر والله ما يلاقي الا الابواب المغلقه

انا بترك النت لشلة الهشك بشك من العبيد المأمورين لاني كاتب حر وقت ما اريد الكتابه اكتب ووقت ما اعتزل فانا انسان حر وماني مستعبد من احد مهما تطاول العبند فاذا ما انت منهم نصيحه لك ريح راسك واذا بتعطي اقتراح حطه اقساط مثل درجات السلم يا يوقف الصاعد يا يغامر ويتجه نحو الهاويه