الي من خارج مسقط زي الموظفين الجدد والي ما يكون عندهم قدره على البناء الافضل استيعابهم في مباني متعدده الادوار وبالمساحات الي تناسب المستاجرين هم والايادي العامله مع توفير وسائل نقل عامه لان المستاجر يهمه توفير مساحه يستاجرها وتكون قريبه من عمله الي منتقل من اجله وخلنا ناخذ مثالالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة يحيائي10
بنايه 40 دور على سبيل المثال جزء منها مواقف وجزء محلات تجاريه بما انها تبنى على شارع حيوي وجزء منها غرف وشقق للايجار اليومي و10 الى 20 دور مثلا للايجار الشهري ووقت الايجازات جزء منها يتفرغ او حتى جميعها للمستاجرين من السياح الجايين من القرى او من خارج عمان وقت الذره يشغلوها بشكل اضافي مثل تشغيل النسبه المحدوده من الغرف والفنادق الي مفتوحه لسياحه محدوده على مدار العام فلو يتوفر للمستاجرين شقق مؤثثه وقت عملهم اما الاجازه فيتم تخصيص اثاث خاص بالسياح مع عمل نظام صيانه سابقه ولاحقه وفحص دوري لتجاوز نقل العدوى او اي سلبيات كانت وما تترك بشكل عبثي والموظف في المدينه يقدر يسكن في موطنه الاصلي وقت الاجازه او يتنقل ما بين المدن وبدال ما يدور ويبحث عن سكن ما يتوفر يكون عنده حلين اما حصول على سكن بديل للسكن الي خرج منه في مدينه ثانيه مع اجازه عدد مماثل من الموظفين او يلجأ للسكن في موطنه الاصلي في حال كان فيه سياح اضافيين يغطوا الغرف والشقق المؤقته وفيه حلول مثل ان وقت الدوام العادي يكون للمستاجر بدال الغرفه غرفتين وبدال الشقه شقتين ووقت ذروة السياحه تتجزء وترتفع الاسعار لاجل تعويض المستثمرين وحتى لو ضافت المساحه على المستاجرين لاجل سكن فردين في غرفه واحده فما تكون مثل الايام العاديه غرفه وصاله وملحقاتها للفرد فمثل هذي حتى وقت التنقل مع توفر وسائل نقل عامه بدال تزاحم السيارات وضياع الاوقات بسبب ان في كل عماره عائله او ثنتين مع البنيان الافقي يكون فيه ضغط للمساحات وتقليل لفتره التأخر او البحث عن وقت مستقطع من الدوم لاجل السباق مع الزمن فحتى مع انجاز المعاملات والانضباط في العمل يكون فيه وقت كافي لان ممكن تقلص ساعتين ذهاب وعوده للعمل الى دقايق معدوده وبالمثل مع فترات التنزه والتسوق بدال تمتير الطرق لاجل البحث عن اسواق او ترفيه او غيره يكون الوقت مختصر بدال ضياع الوقت في الزحام مع التمتير وفوق كذا يكون فيه توفير وبالمثل استثمار اضافي للوحدات السكنيه الي يشغلها الاجانب وقت اجازتهم ويوفروها كشواغر معروضه للايجار لاعداد اضافيه من السياح المحليين والقادمين بدالهم بدال تركها داخل الاحياء السكنيه مجرد شواغر مقفله بلا فايده تذكر منها
بالنسبه للسكان الدايمين خاصه الموظفين القدامى فالمساحات الي يتم استهلاكها للمستاجرين تترك لهم لاجل يبنوا مساكنهم الدايمه بعيد عن الموظفين الصغار والايادي العامله والي عنده يبني كيلو في كيلو يبني والي معاه قدره انه يبني بالمساحات الي تناسبه يبني وهو مرتاح البال والظمير
فاراضي التأجير للموظفين الجدد يفترض يتولاها المستثمرين حتى لو عملوا شركات واندماجات تعطيهم بدال ايجار سنوي ايجارين وتحل مشاكل دوامات الموظفين اما القدامى فيتم تخفيف الضغط عليهم وبدال ما يتم زحامه ورفع الاسعار عليه ثم يبني بيت بمواصفات متدنيه يتوفر له مساحات اكبر بتكاليف اقل والكلفه الي تصير عليه حتى لو توجهت لاراضي الايجار الا ان التوفير حتى بيكون للمستثمرين مع بناء متعدد الادوار يلغي فيه كل دور او دورين اضافيه كلفة ارض جديده كان راح يضيفها ويحولها بشكل تلقائي لجوده بنيان افضل وجودة اثاث ومتانه ومواصفات بنيان افضل وبأسعار مناسبه للمستاجرين الشهريين واليوميين وقت العمل والاجازات
فمع توفير بنى مطارات ومواني وطرق وبنى تستوعب الاعداد الاضافيه مع توفر وسائل نقل تريح حتى الراغبين في السفر من عناء الطرق او نقل السيارات توفر له وسائل نقل بدورها توفر حتى تكاليف الحاجه لسيارات اضافيه للموظفين المحليين والاجانب
والسكان المحليين او الموظفين القدامى الراغبين في السكن الدايم توفر لهم الاراضي ويكون الضغط على المساكن الخاصه بالسكن الدايم بدال تجزئتها وتراكم السيارات وتزاحم الموظفين تكون بايكه لمواقف السيارات داخل البيت وحتى الخدمات البلديه تكون مختصره وبشكل افضل لهم وللموظفين الجدد هم والايادي العامله الاجنبيه فبدال مثلا ما يتم تطوير الضعف من الاراضي بنفس التكاليف وبجوده متدنيه يتم اختصار المساحات المطوره بجوده افضل بنفس التكاليف بدال تحذيفها في كل اتجاه لوقت اطول وبجوده اقل والباقي من الاراضي تكون خاصه بالمرافق العامه العمودي منها يدمج مع المباني العموديه اختصار للمساحه ولوقت التنقل للموظفين والافقيه مثل المزارع والمصانع والمسطحات الخضراء يكون لها تنظيم يناسب حاجه السكان ويكون فيه احتياطي مستقبلي للاراضي فما يحتاج ترك الجبال والشواطي والاوديه تحدد مصير البنيان لاجل البحث عن حلول انما يكون فيه اراضي غير قابله للبنيان واراضي مطوره ويكون فيه تخطيط لها على المدى القصير والطويل وماهوب لازم 100 في 100 كيلو بنيان ممكن 10 في 10 كيلو تغطي الحاجه وتزيد وباقي المساحات يتم استثمارها في الوقت الحالي ومستقبلا بنفس العوائد او تزيد لان الفتره الجايه يفترض يكون في نمو عمراني اكثر من المعتاد خاصه لو تراجعت اسعار الاراضي وتراجعت تكاليف مواد البناء وتراجعت اسعار باقي المنتجات بسبب تراجع اسعار النفط
رد مع اقتباس