قائمة المستخدمين المشار إليهم

صفحة 5 من 7 الأولىالأولى ... 34567 الأخيرةالأخيرة
النتائج 41 إلى 50 من 70

الموضوع: «الإمارات» الخامسة عالمياً في مؤشر «مستوى رضا المعيشة»

العرض المتطور

المشاركة السابقة المشاركة السابقة   المشاركة التالية المشاركة التالية
  1. #1
    عضو فعال
    تاريخ التسجيل
    Jun 2014
    المشاركات
    1,018
    Mentioned
    0 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أحمد990 مشاهدة المشاركة
    الأمن والامان موجود في كل بقاع الارض حتى في الصومال من باب أصل الموضوع وإذا قسنا ذلك على مستوى نطاق الدول فكل الدول موجود فيها الاختراقات الامنيه وعمان أضافه للسعودية اكثر دول الخليج بها تعديات أمنيه وتهريب ومشاكل في نطاقها ولو قسنا ذلك بالامارات نجدها خاليه تماماً من هذه المعضله لموقعها الجغرافي
    مسالة المعيشه نعم الامارات كدوله تمنح شعبها ما يجعلهم مستمتعون بثروات بلادهم وليست محصوره على احد ولا منح تخص احد عن احد بل حتى المجنسين ينعمون بها فكيف من هم جذورها مع التحفظ على تصرفات البعض وليس الكل حين يقول قائل عندهم ديون فهذا يبقى امر شخصي راجع للفرد نفسه اما الدولة أدت ما عليها من تقسيم ثروات الى حد كبير مرضي جدا بالنسبة لهم ولو قيست على هذه المسالة ويقول قائل ان الدولة تدخل في جعل الشعب مديون اذن ما لدينا أشد فالرغم من محدودية الدخل لكن المديونون لدينا 80٪ من الموظفين فاي مقارنه نضع أنفسنا
    لذا علينا عندنا نقرا هكذا احصائيات نكتفي بقول بورك لهم ورقنا مما رزقهم وبلاش فلسفة الأمن والامان والشماعات الاخرى وأخيرا الحمدلله الحمدلله الحمدلله
    بالنسبه لسؤالك حول التنقل والبحث عن عمل فهنا رد من خلال موقع سفارة الامارات في مسقط

    عدد الشركات العمانية العاملة في دولة الامارات 230 شركة
    (تستثمر حوالي 3,8 مليار درهم في الأنشطة المالية والعقارية وتجارة الالكترونيات وقطع غيار السيارات والمنتجات الزراعية والحيوانية)
    عدد الشركات الاماراتية العاملة في عمان (بما فيها الصغيرة والمتوسطة) 3300 شركة
    (تبلغ جملة استثماراتها حوالي (1,7) مليار درهم اماراتي ، وتتركز الاستثمارات في الصناعات التحويلية ، والطاقة ، والمياه، والأنشطة المالية ، والإنشاءات والعقارات ، والتجارة)

    http://uae-embassy.ae/Embassies/mu/Content/5681

    لا تقول ان ولا شركه فيها موظف مواطن

    هنا خبر من 4 ايام عن تنقل مواطني دول مجلس التعاون للعمل في القطاع الحكومي والخاص والاعداد متدنية من كل الدول

    اثار إيجابية لقرارات التنقل ومد الحماية التأمينية لمواطني دول المجلس
    93 % نسبة مواطني دول التعاون العاملين في القطاع الحكومي بالدول الأعضاء

    أظهر تقرير أعده قطاع المعلومات في الأمانة العامة لمجلس التعاون زيادة كبيرة في عدد مواطني دول المجلس الذين تنقلوا بين الدول الأعضاء خلال العام 2013م، حيث بلغ 17,7 مليون مواطن، استقبلت المملكة العربية السعودية منهم أكثر من 6 ملايين خليجي، وتلتها مملكة البحرين كجهة قصدها الخليجيون بعدد 5,7 ملايين خليجي، ثم دولة الإمارات بعدد 1,3 مليون مواطن خليجي، ودولة قطر بحوالي مليون وسلطنة عمان بحوالي 600 ألف مواطن.

    وجاء مواطنو المملكة في طليعة المستفيدين من قرار تييسر التنقل والإقامة في الدول الأعضاء الأخرى، حيث تنقل 8,6 ملايين سعودي فيما بين الدول الأعضاء، ويليهم الكويتيون والبحرينيون بعدد 2,8 لكل منهما، ثم القطريون والعمانيون بعدد 1,2 مليون لكل منهما، ثم الإماراتيون الذين تنقل 1,1 مليون منهم فيما بين الدول الأعضاء.

    ويأتي ذلك في سياق الاستفادة من قرارات السوق الخليجية المشتركة وقرارات المواطنة الخليجية التي منها قرار اتخذه مجلس التعاون بمساواة مواطني دول المجلس العاملين في القطاع الأهلي بمواطني الدولة مقر العمل، إضافة لقرار آخر بتطبيق "المساواة التامة في المعاملة" بين مواطني دول المجلس في مجال العمل في القطاعات الأهلية، و "إزالة القيود التي تمنع من ذلك".

    كما اعتمد مجلس وزراء العمل والشؤون الاجتماعية بدول مجلس التعاون برامج عمل خاصة لزيادة فرص توظيف وتسهيل انتقال العمالة الوطنية بين دول المجلس في القطاع الأهلي.

    وتظهر الإحصائيات زيادة مضطردة في أعداد مواطني دول مجلس التعاون العاملين في القطاع الأهلي بالدول الأعضاء الأخرى، حيث ارتفع العدد من 13 ألف موظف في عام 2004م إلى حوالي 17 ألف موظف في عام 2013م، وبنسبة نمو قدرها 29%، وحلت دولة الكويت في المرتبة الأولى في استقطاب مواطني الدول الأعضاء الأخرى للعمل في القطاع الأهلي بها في العام 2013م، وبنسبة قدرها 75%، حيث بلغ عدد الخليجيين العاملين في القطاع الأهلي 12573 موظف.

    واحتلت المملكة العربية السعودية المرتبة الثانية في استقطاب الخليجيين للعمل في القطاع الأهلي بها في العام 2013م، حيث بلغ عدد الخليجيين العاملين بها 1409 موظفين، فيما احتلت الإمارات العربية المتحدة المرتبة الثالثة في استقطاب مواطني دول المجلس للعمل بقطاعها الأهلي، حيث بلغ عدد العاملين 1211 موظفا، ودولة قطر المرتبة الرابعة بعدد العاملين 792 موظفا، بينما حلت كلّ من مملكة البحرين وسلطنة عمان المرتبتين الخامسة والسادسة، حيث بلغ عدد العاملين فيهما 634 موظفا و153 موظفا على التوالي.

    وعن المساواة في القطاع الأهلي، أقرّت دول مجلس التعاون في ديسمبر 2000 معاملة مواطني دول المجلس العاملين في الخدمة المدنية في أي دولة عضو معاملة مواطني الدولة مقر العمل أثناء الخدمة.

    وفي ديسمبر 2002م صدر قرار المجلس الأعلى بتطبيق المساواة التامة في المعاملة بين مواطني دول المجلس في مجال العمل في القطاعات الحكومية، والتأمين الاجتماعي والتقاعد، وإزالة القيود التي قد تمنع ذلك.

    وقد صدرت عن اللجنة الوزارية للخدمة المدنية عدة قرارات لتسهيل انتقال وتوظيف المواطنين فيما بين دول المجلس، ومن أبرزها التوسع في توطين الوظائف في قطاع الخدمة المدنية، واستكمال إحلال العمالة الوطنية المتوفرة من مواطني دول المجلس محل العمالة الوافدة لشغل وظائف الخدمة المدنية في الدول الأعضاء، واستمرار كل دولة في إعطاء الأولوية لسد احتياجاتها من الموظفين من مواطني دول المجلس الأخرى قبل اللجوء إلى التعاقد مع غيرهم من خارج دول المجلس.

    وتبين الإحصائيات التي أعدها قطاع شؤون المعلومات في الأمانة العامة لمجلس التعاون تزايداً في أعداد مواطني دول المجلس العاملين في القطاع الحكومي بالدول الأعضاء الأخرى، حيث ارتفع من حوالي 9 آلاف موظف في العام 2004م إلى ما يزيد على 17 ألف موظف في العام 2013م، وبنسبة نمو قدرها 93%. واحتلت دولة الكويت المرتبة الأولى في استقطاب مواطني الدول الأعضاء الأخرى للعمل في القطاع الحكومي بها في العام 2013م بنسبة 65% حيث بلغ عدد العاملين بها حوالي 10 آلاف موظف، بينما استقطبت الإمارات العربية المتحدة، التي احتلت المرتبة الثانية، حوالي 6 آلاف خليجي للعمل بالقطاع الحكومي فيها بنسبة قدرها 34%، فيما بلغ عدد الموظفين من مواطني الدول الأعضاء العاملين في دولة قطر، التي احتلت المرتبة الثالثة، 1492 موظفا أي ما نسبته 9%، بينما احتلت كل من مملكة البحرين وسلطنة عمان والمملكة العربية السعودية المراتب الرابعة والخامسة والسادسة حيث بلغ عدد الموظفين من الدول الأعضاء الأخرى العاملين بها 99 و44 و23 موظفاً على التوالي.

    ويستفيد المواطنون الخليجيون العاملون في دول المجلس الأخرى من نظام مدّ الحماية التأمينية للمواطنين الذي أقرّته قمة مجلس التعاون في المنامة عام 2004م ليكون اختياريًا لمدة سنة واحدة اعتبارًا من يناير 2005 والزامياً اعتباراً من يناير 2006.

    وتُظهر الإحصاءات الآثار الإيجابية لقرار المجلس الأعلى، بشأن توفير الحماية التأمينية للمواطنين العاملين في الدول الأعضاء الأخرى والذي تظهر الاحصائيات استفادة أعداد كبيرة منهم من نظام مدّ الحماية، حيث ارتفع عدد المشمولين من مواطني دول المجلس في التقاعد بالدول الأعضاء الأخرى من 902 مواطن في العام 2005م الى 10 آلاف مواطن في العام 2013م، أي بزيادة قدرها 1009%.

    وتوضح البيانات الإحصائية أن عدد المشمولين في التقاعد من مواطني دول المجلس في الإمارات العربية المتحدة بلغ 4287 مواطناً خليجياً في العام 2013م وبنسبة قدرها 43% من الإجمالي في الدول الاعضاء، فيما بلغ عددهم 4066 مواطناً في دولة الكويت وبنسبة قدرها 41%، اما في دولة قطر فقد بلغ عدد المشمولين بالنظام 1531 مواطناً خليجياً، وبنسبة قدرها 15%، ثم مملكة البحرين بعدد 61 مواطناً خليجياً، وبنسبة قدرها 1%، كما بلغ عددهم 44 مواطناً خليجياً و17 مواطناً خليجياً في كل من سلطنة عمان والمملكة العربية السعودية، على التوالي.

    وتصدر المواطنون العمانيون قائمة المستفيدين من نظام مدّ الحماية التأمينية حيث بلغ عددهم 4802 مواطن وبنسبة قدرها 48% من إجمالي المشمولين من مواطني دول المجلس في التقاعد بالدول الأعضاء الأخرى في العام 2013م، ثم السعوديون بنسبة قدرها 43.7% حيث بلغ عددهم 4371 مواطناً. وبلغ عدد المواطنين من مملكة البحرين 718 مواطناً وبنسبة قدرها 7.2%، تلاهم كلّ من الاماراتيين والكويتيين والقطريين، بنسب قدرها 0.7% و0.23 % و0.22%، على التوالي. إلى جانب ذلك، بلغ إجمالي عدد المشمولين من مواطني دول المجلس في التأمينات الاجتماعية في الدول الأعضاء الأخرى في عام 2013م ما مجموعه 7362 مواطناً، مقارنة ب 1430 مواطناً في عام 2005م، أي بزيادة قدرها حوالي 415%. وبشكل أكثر تفصيلاً بلغ عدد المشمولين من مواطني دول المجلس في دولة الكويت 2443 مواطناً، وبنسبة قدرها 33%، فيما بلغ عددهم 2436 مواطناً في المملكة العربية السعودية، وبنسبة قدرها 33%، وجاءت الإمارات العربية المتحدة في المرتبة الثالثة حيث بلغ عدد المشمولين من مواطني الدول الأعضاء الأخرى في نظام التأمينات الاجتماعية فيها 1178 مواطناً، وبنسبة وقدرها 16%، كما بلغ عدد الموظفين المشمولين 727 و 436 و 142 مواطناً في كل من دولة قطر ومملكة البحرين وسلطنة عمان، وبنسب قدرها 10%، 6%، 2% لكل منهم.

    http://www.alriyadh.com/1001800

    هنا احصائية من عام 2012

    أمانة مجلس التعاون تصدر إحصائيات المواطنة الخليجية:
    السعوديون أكثر الخليجيين عملاً في دول المجلس والكويت الأكثر استقطاباً

    الرياض - أبكر الشريف
    أظهرت إحصائيات المواطنة الخليجية والتي أصدرتها أمانة مجلس التعاون؛ استحوذ مواطنو المملكة العربية السعودية على الحصة الاكبر من إجمالي الوظائف التي يشغلها الخليجيون في القطاع الحكومي والأهلي في الدول الاعضاء، و تصدرهم لقائمة المستفيدين من مدّ الحماية التأمينية، كما كان الطلاب السعوديون الاكثر دراسة في الدول الاعضاء الأخرى، فيما كانت دولة الكويت هي أكثر الدول استقطاباً لموظفين من الدول الأخرى.
    وتظهر الإحصائيات تضاعف أعداد المواطنين الذين يتنقلون بين دول المجلس من 4.5 ملايين مواطن في العام 1995م إلى ما يزيد على 16 مليون مواطن في العام 2012م وبنسبة نمو قدرها 256% ، فقد استقبلت مملكة البحرين ما يزيد على 4.7 مليون من مواطني دول المجلس في العام 2012م ، مقابل 1.7 مليون في العام 1995م، وبنسبة نمو قدرها 176%، كما استقبلت المملكة العربية السعودية ما يزيد على 5.8 ملايين من مواطني الدول الأعضاء في العام 2012م ، مقابل 2.1 مليون في العام 1995م ، وبنسبة نمو قدرها 176% . ونما عدد مواطني دول المجلس الذين دخلوا سلطنة عمان بنسبة نمو قدرها 2335% في العام 2012م مقارنة بالعام 1995م . حيث بلغ عددهم 487 ألف في العام 2012م ، مقابل 20 ألف في العام 1995م ، واستقبلت دولة قطر ما يزيد على 951 ألف من مواطني دول المجلس في عام 2012م، مقابل 185 ألف في العام 1995، وبنسبة نمو قدرها 414%. ونما عدد مواطني دول المجلس الذين دخلوا دولة الكويت بنسبة قدرها 380% في العام 2012م مقارنة بالعام 1995م ، حيث بلغ عددهم 2.4 مليون في العام 2012م ، مقابل نصف مليون في العام 1995م.
    وتظهر الإحصاءات زيادة مطردة في أعداد مواطني دول مجلس التعاون العاملين في القطاع الأهلي بالدول الأعضاء الأخرى ، حيث تضاعف العدد من حوالي 12 ألف موظف في عام 2002م إلى حوالي 20 ألف موظف في عام 2012م ، وبنسبة نمو قدرها 67%. ولقد حلت دولة الكويت في المرتبة الأولى من بين الدول الأعضاء في المجلس في استقطاب مواطني الدول الأعضاء الأخرى للعمل بها في القطاع الأهلي بها في العام 2012م، وبنسبة قدرها 75.3%، حيث بلغ عدد العاملين بها 15343 موظفاً من مواطني الدول الأعضاء الاخرى وبنسبة نمو قدرها 39% في العام 2012م مقارنة بالعام 2002م . واحتلت المملكة العربية السعودية المرتبة الثانية في استقطاب العاملين من الدول الأعضاء الاخرى في العام 2012م ، وبنسبة قدرها 9.2%، حيث بلغ عدد العاملين بها 1867 موظفاً وبنسبة نمو قدرها 162% في العام 2012م مقارنة بالعام 2002م.
    1867 خليجياً يعملون في السعودية مشمولين بالتأمينات الاجتماعية
    14 الف سعودي يعملون في القطاع الحكومي الخليجي
    استحوذ مواطنو المملكة العربية السعودية علي الحصة الاكبر من إجمالي الوظائف التي يشغلها الخليجيون في القطاع الأهلي في الدول الاعضاء الاخرى في العام 2012م، حيث بلغ عددهم 14327 موظفاً في مختلف دول المجلس بنسبة قدرها 70%. في حين حل العمانيون في المرتبة الثانية بعدد 2387 موظفاً، وبنسبة قدرها 12%. وبلغت نسبة البحرينيين 11% من إجمالي مواطني دول المجلس العاملين في القطاع الاهلي في الدول الأعضاء الاخرى، حيث بلغ عددهم 2225 موظفاً، تلاهم كلّ من الكويتيين والإماراتيين والقطريين، بنسب قدرها 5% و2% و1%، على التوالي.
    وتظهر الإحصاءات تزايداً في أعداد مواطني دول المجلس العاملين في القطاع الحكومي بالدول الأعضاء الأخرى حيث ارتفع من حوالي10 آلاف موظف في العام 2000م إلى حوالي 16 ألف موظف في العام 2012م ، وبنسبة نمو قدرها 60%. واحتلت دولة الكويت المرتبة الأولى في استقطاب مواطني الدول الأعضاء الأخرى للعمل في القطاع الحكومي بها في العام 2012مبنسبة 65.4% حيث بلغ عدد العاملين بها حوالي 10 ألف موظف ، بينما احتلت الإمارات العربية المتحدة المرتبة الثانية بنسبة قدرها 23.7% واستقطبت ما يربو على 3700 موظف. وبلغ عدد الموظفين من مواطني الدول الأعضاء العاملين في دولة قطر التي احتلت المرتبة الثالثة 1472 موظفاً أي ما نسبته 9.4%، بينما احتلت كل من مملكة البحرين وسلطنة عمان والمملكة العربية السعودية المراتب الرابعة والخامسة والسادسة حيث بلغ عدد الموظفين العاملين بها 180 و 42 و 19 موظفاً على التوالي.
    وبلغ عدد مواطني ومواطنات دول مجلس التعاون الدارسين في المدارس الحكومية بالدول الأعضاء الأخرى خلال العام 2012م 39584 طالباً وطالبة، منهم 19883 طالباً و19701 طالبة في جميع مراحل التعليم العام.
    واحتل طلبة المملكة العربية السعودية النسبة الاعلى من المقاعد الدراسية التي يشغلها ابناء دول المجلس بالدول الاعضاء الاخرى، بنسبة بلغت 48% من إجمالي الطلبة الدارسين بالدول الاعضاء الاخرى لعام 2012م، بينما حل طلبة سلطنة عمان في المرتبة الثانية بنسبة 29%، تلاهم طلبة دولة الكويت بنسبة 13%، في حين سجل طلبة كل من مملكة البحرين والامارات العربية المتحدة ودولة قطر ما نسبته 5% و2% و 2%، على التوالي.
    الخليجيون العاملون بالسعودية
    إلى جانب ذلك، بلغ إجمالي عدد المشمولين من مواطني دول المجلس في التأمينات الاجتماعية في الدول الأعضاء الأخرى في عام2012م ما مجموعه 7196 مواطناً، مقارنة ب 1430 مواطناً في عام 2005م ، أي بزيادة قدرها حوالي 403%. وبشكل اكثر تفصيلاً بلغ عدد المشمولين من مواطني دول المجلس في دولة الكويت 2278 مواطناً، وبنسبة قدرها 32%، فيما بلغ عددهم 1867 مواطناً في المملكة العربية السعودية ، وبنسبة قدرها 26%، وجاءت الإمارات العربية المتحدة في المرتبة الثالثة حيث بلغ عدد المشمولين من مواطني الدول الأعضاء الأخرى في نظام التأمينات الاجتماعية فيها 1584 مواطناً ، وبنسبة وقدرها 22%، كما بلغ العدد 751 و716 مواطناً في كل من دولة قطر ومملكة البحرين، وبنسبة قدرها 10% لكل منهما.
    مواطنو المملكة يتصدرون رخص الأنشطة الاقتصادية في الدول الأعضاء ب 16400 ترخيص
    وتظهر الإحصائيات تصدر المواطنين السعوديين لقائمة المستفيدين من مدّ الحماية التأمينية حيث بلغ عددهم 2463 مواطناً وبنسبة قدرها 34.2% من إجمالي المشمولين من مواطني دول المجلس في التأمينات الاجتماعية بالدول الأعضاء الأخرى في العام 2012م، تلاهم العمانيون بنسبة قدرها 30.3% حيث بلغ عددهم 2182 مواطناً . وبلغ عدد المواطنين من مملكة البحرين 1493 مواطناً وبنسبة قدرها 20.7%، تلاهم كلّ من الكويتيين والاماراتيين والقطريين، بنسب قدرها 12.7% و1.3% و0.7%، على التوالي.
    وتصدر مواطنو المملكة العربية السعودية القائمة من حيث عدد التراخيص التي حصلوا عليها لممارسة مختلف الانشطة الاقتصادية في الدول الاعضاء الاخرى، والتي بلغت 16400 ترخيصاً أي ما نسبته 46% من إجمالي التراخيص ، تلاهم مواطنو دولة الكويت الذين حصلوا على 6212 ترخيصاً وبنسبة قدرها 17%. وحصل مواطنو سلطنة عمان على 5234 ترخيصاً أي ما نسبته 15%، ومواطنو مملكة البحرين على 5033 ترخيصاً أي بنسبة 14%، تلاهم القطريون والاماراتيون بنسب قدرها 6% و2%، على التوالي.

    http://www.mcs.gov.sa/InformationCen...5-11-26-8.aspx

    العمانيين عندهم نسبه عاليه في اخذ تراخيص عمل انشطة تجارية في الدول الاعضاء مستفيدين مثل غيرهم من نظام فتح فروع شركات او عمل انشطه تجارية داخل مجلس التعاون وبالمثل الاماراتيين وباقي دول الخليج وهذا شي ايجابي ان جزء من الفوائض المالية تتوجه لدول مجلس التعاون مع اتجاهها لبلدان ثانية والله يديم الامن والامان ويجعلها شوكه لا تطلع ولا تنزل في نحر كل عدو قل امين

  2. #2
    عضو فعال
    تاريخ التسجيل
    Jun 2014
    المشاركات
    1,018
    Mentioned
    0 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    هنا خبر عن الاستثمارات الخليجية في المجال العقاري السعودي

    تقدر بـ 14 مليار ريال خلال العام الحالي
    ارتفاع معدل استثمارات الخليجيين في القطاع العقاري السعودي 20 %

    الاستثمارات الخليجية تركزت غالبيتها بمنطقة عسير في مشروعات سياحية استثمارية



    كشف مختصون ومستثمرون في القطاع العقاري عن ارتفاعات معدلات استثمارات الخليجيين في القطاع العقاري السعودي بـ 20 % في العام الحالي مقارنة بالعام الماضي، بحجم استثمارات بلغت 14 مليار ريال.

    وأكدوا خلال حديثهم لـ «اليوم» بأن رؤوس الاموال التي تدخل إلى المملكة عبارة عن رؤوس أموال لشركات عقارية كبرى لها مكانتها في السوق الخليجية، يستحيل أن تقدم على أي خطوة استثمارية دون دراسة لجدواها الاقتصادية، لافتين إلى أن منطقه عسير حظيت بالنصيب الأكبر خلال الماضي إذ تعد من بين الاستثمارات الآمنة والتي تعود بأرباح جيدة لديهم خاصة في المواسم، حيث إن المشروعات العقارية والتي استثمر فيها الخليجيون، تميزت بمواقعها التي تعتبر من أبرز المواقع السياحية في المملكة.

    المستثمرون الكويتيون الاكثر استثماراً في منطقة عسير بمعدلات مرتفعة أما المستثمرون من الدول الأخرى فاستثماراتهم تتركز في المناطق الواقعة خارج منطقة الحرم والقريبة من الحرمين الشريفين والمنطقة الغربية.

    وأوضح عبدالعزيز العزب عضو اللجنة الوطنية العقارية بمجلس الغرف السعودية ان العقارات السعودية تعد الارخص خليجياً، والدليل على ذلك ارتفاع معدل الاستثمارات الخليجية في المملكة، حيث انها ارتفعت خلال العام الحالي بنسبة 20 % وخاصة للمستثمرين الكويتيين الذين يستثمرون ويتملكون عقارات في منطقة عسير بمعدلات مرتفعة اما المستثمرون الاخرون من الدول الخليجية فاستثماراتهم تكون بالمناطق الواقعة خارج منطقة الحرم والقريبة من الحرمين الشريفين والمنطقة الغربية بالأخص، وهذا يعد عاملا حقيقيا تنافسيا لدى المستثمرين الخليجيين في تدفق اموال خليجية تصب في القطاع العقاري السعودي مشيرا الى أن هناك نموا متزايدا على الطلب في هذا الشأن.

    من جهته قال المهندس عبدالله الاحمري رئيس لجنة التثمين العقاري بغرفة جدة :إن أسعار العقارات في مدن المملكة تختلف حسب اختلاف اهمية المدينة وتكاد تكون جدة اعلى المناطق، من ناحية ارتفاع الاسعار، وتليها مكة والمدينة عن دول الخليج وهناك ارتفاع بمعدلات شراء المستثمرين الخليجيين بالقطاع العقاري السعودي خاصة مع معرفتهم جيداً بوجود ازمة اسكانية بالمملكة، نظرا لبطء تنفيذ المشاريع، كما تتميز بعض الشركات العقارية الخليجية التي دخلت السوق السعودي بتخصصها في مجال الاستثمارات السياحية والتي تعتمد على بناء الوحدات السكنية المعدة لللإيجار خلال المواسم السياحية في المملكة من خلال بناء مشروعات تنوعت بين بناء المنتجعات والفنادق.

    من جهة اخرى قال عوض الزهراني عضو اللجنة العقارية بغرفة جدة: إنه نتيجة دخول وزارة الاسكان على خط تنفيذ مشروعات إسكانية وتقديم منتجات عقارية جديدة، قد يكون هناك تصحيح في الاسعار، وقد يؤدي ذلك إلى تصحيح في أسعار العقارات بنسبة 30 % عند ضخ وزارة الاسكان وتوزيعها للوحدات السكنية، مشيرا إلى أن نسبة المستثمرين الخليجين تكاد لا تذكر، وقد تكون تنحصر على الملكية الخاصة فقط ويذكر انه لازالت هناك ازمة سكانية نظرا لعدم ضخ وزارة الاسكان سيولة كافية تعادل حجم الطلب الكبير،

    ويمثل السماح بتملك مواطني دول المجلس للعقار في الدول الأعضاء الأخرى أحد المسارات العشرة للسوق الخليجية المشتركة التي حددتها الاتفاقية الاقتصادية لعام 2001م، حيث يعامل مواطنو دول المجلس الطبيعيون والاعتباريون في أي دولة من الدول الأعضاء معاملة مواطنيها أنفسهم دون تفريق أو تمييز.

    هذا وقد سجل العام 2013 م تطورا لافتا على مستوى أنظمة الرهن والتمويل العقاري لدى دول المجلس وجار العمل على اعتماد آليات عمل أنظمة الرهن العقاري بحلتها النهائية والتي ستعمل على حل العديد من الاشكاليات لدى السوق العقاري وتمكن كافة فئات المجتمع من الحصول على التمويل اللازم في حين ستوفر هذه الانظمة فرصا استثمارية مرتفعة الجودة لقنوات التمويل وعند مستويات مدروسة من المخاطر ومعدلات مرتفعة ومستقرة من العوائد والارباح على المدى طويل الاجل.

    حيث نصت المادة الثامنة من الاتفاقية الاقتصادية الموحدة على السماح بتملك العقار، ونصت مثلها المادة الثالثة من الاتفاقية الاقتصادية على المساواة في المعاملة بين مواطني دول المجلس في تملك العقار، إلا أن ذلك تم وفقاً لعدد من الضوابط المقيّدة خاصة فيما يتعلق بتملك الأراضي الخام، والتي تم تخفيفها تدريجياً حتى صدر آخر تنظيم لتملك العقار في الدورة الثالثة والعشرين للمجلس الأعلى (ديسمبر 2002) خاليا من معظم تلك القيود. ومعلوم أن السوق الخليجية المشتركة أسهمت منذ تطبيقها في تعميق مفهوم المواطنة الاقتصادية .

    ويعتبر مختصون أن سوق العقار في المملكة مطمئن وثابت رغم الأزمة العالمية التي هزت الولايات المتحدة، حيث لم يتضرر سوق العقار في المملكة، وإنما شهد نموا متفاوتا مشيرين إلى أن تأخر صورة نظام الرهن يعتبر أمرا ايجابيا لأن الجهات التي أشرفت على صياغة النظام استفادت من الدروس التي خلفتها الأزمة المالية العالمية لصياغة نظام متوازن يحفظ حقوق الناس.

    وكانت القيود قد رفعت مطلع 2011 عن تملك مواطني دول مجلس التعاون الخليجي للعقار لغرض السكن والاستثمار، في خطوة تستهدف تفعيل المواطنة الخليجية، وتتفق مع مقرارات السوق ‏المشتركة التي بدأ العمل بها فعليا مطلع عام 2008.

    http://www.alyaum.com/article/3127299

    بحثت عن اخبار اضافية عن الاستثمار في مجالات منوعه لكن كفايه امثله تعطي دلالات على بعضها مع تنقل الاستثمارات وفتح الفروع في مختلف دول مجلس التعاون والي يصعب عليه البحث عن المعلومه يستعين في www.google.com

  3. #3
    عضو فعال
    تاريخ التسجيل
    Jun 2014
    المشاركات
    1,018
    Mentioned
    0 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    هنا امثله مع استثمارات خليجية في دول مجلس التعاون حتى ما يتم تصوير ان المتنقلين باحثين عن عمل مع قطاعات خاصه اجورها وتكاليف المعيشه متقاربه

    حالفات مشتركة لنقل وإنشاء مصانع قطرية جديدة في المملكة
    20 مليار ريال استثمارات 500 شركة قطرية في السوق السعودية



    600 شركة سعودية مستثمرة في السوق القطرية في مجال البناء والإنشاء والنقل والمقاولات والخدمات اللوجستية.

    حامد الرويلي من الدمام

    قال لـ "الاقتصادية" مسؤول قطري، إن هناك أكثر من 500 شركة قطرية مستثمرة في القطاعات العقاري والصناعي والخدمات اللوجستية والنقل بالسوق السعودية، تقدر قيمتها بأكثر من 20 مليار ريال.
    محمد الكواري

    وكشف محمد بن أحمد الكواري؛ نائب رئيس مجلس إدارة غرفة قطر، عن إبرام تحالفات سعودية قطرية، أمس، بهدف الاستثمار في مجال الصناعة والعقار والمقاولات والسياحة، إضافة إلى نقل وإنشاء مصانع قطرية جديدة في السوق السعودية.

    وبين الكواري أن السوق القطرية مفتوحة لجميع الشركات الخليجية والعالمية، ويستثمر فيها أكثر من أربعة آلاف شركة عالمية وخليجية، منها أكثر من 600 شركة سعودية مستثمرة في السوق القطرية في مجال البناء والإنشاء والنقل والمقاولات والخدمات اللوجستية، إضافة إلى المواد الغذائية والملابس، متوقعاً زيادة عدد الشركات السعودية المستثمرة في قطر قبل نهاية العام المقبل 2015، إلى 800 شركة عملاقة أغلبها في قطاع المقاولات والنقل.

    وأضاف أن غرفة قطر حريصة على المشاركة والحضور للمنتديات الاقتصادية التي تنظمها الغرف السعودية، خاصة غرفتي الشرقية والأحساء، وذلك بحكم القرب الجغرافي وتنوع الاستثمارات المتاحة ووفرتها.

    وبشأن العلاقات الخليجية القطرية، أكد أن علاقة الأخوة والجيرة بين قطر ودول الخليج قوية، ولن تتأثر مهما حصل من اختلافات في وجهات النظر، مضيفاً أن عودة سفراء السعودية والإمارات والبحرين إلى الدوحة سيزيد من قوة التلاحم الأخوي والاقتصادي بين دول الخليج، مشيرا إلى أن العلاقات التجارية مستمرة بين البلدين منذ القدم، وهناك مشاريع عملاقة في مجال الطاقة والنفط والمقاولات والصناعة لمستثمرين سعوديين وقطريين لم تتأثر، بل ارتفع إنتاجها.

    وتوقع أن يكون للشركات السعودية المستثمرة في السوق القطري نصيب كبير من المشاريع العملاقة التي تشهدها قطر خلال الفترة الحالية والمستقبلية، بمفردها أو بالتحالف مع الشركات القطرية المتخصصة في قطاع المقاولات والمصنفة من الدرجة الأولى، لافتاً إلى أن لدى أغلبها عقودا مع جهات حكومية وخاصة بمبالغ ضخمة تستمر حتى 2020 المقبل.

    وقال إن هذه المشاريع تتضمن إنشاء طرق ومجمعات ومبان حكومية متعددة، مشيرا إلى أن شركات المقاولات السعودية قادرة على المساهمة في تنفيذ هذه المشاريع وغيرها، لما تملكه من طاقات وخبرة وعمالة وأدوات تساعد على إنشاء أي مشروع ضخم بمفردها أو بالتحالف مع شركات وطنية أو عالمية.

    وبيّن أن السوق السعودية في شتى المجالات التجارية المتنوعة، أصبحت مستهدفة من جميع الشركات العالمية والعربية بسبب كثرة المشاريع وتنوعها كالطاقة والنفط والبتروكيماويات والمياه، مفيداً بأن أغلب الاستثمارات العقارية القطرية موجودة في المنطقة الشرقية، بحكم قربها من دولة قطر وكثرة الاستثمارات المتنوعة المشجعة.

    ولفت إلى أن عدم الاستقرار السياسي الذي تشهده بعض الدول المجاورة لدول الخليج، سيزيد من قوة الاقتصاد الخليجي ويشجع الشركات العالمية والعربية على التوجه للاستثمار في الخليج، وأن تحالف وتكاتف دول الخليج سيكون الدافع الكبير للاستثمار في المشاريع العملاقة والتنموية التي تشهدها دول مجلس التعاون.

    http://www.aleqt.com/2014/11/20/article_907754.html

    الإمارة تستبعد حدوث فقاعة عقارية جديدة
    رغم التحذير الدولي .. السعوديون يضخون 7 مليارات في عقارات دبي

    مويضي المطيري من الدمام

    تصدّرت السعودية قائمة الاستثمارات العقارية في سوق دبي للعقار، الذي عاد إلى نشاطه مرة أخرى منذ عامين؛ حيث ضخ المستثمرون السعوديون عبر صفقات عقارية أكثر من سبعة مليارات درهم، تحت مراقبة مؤسسة التنظيم العقاري في الإمارة.

    وأطلقت حكومة دبي في مطلع العام الجاري، حزمة ضوابط وقوانين تعد أول تنظيم عقاري خليجي، تسعى من خلالها إلى ضبط سوق العقارات، بعد تقارير دولية صدرت أواخر العام الماضي، تحذر من "فقاعة عقارية" جديدة في دبي.

    وقال لـ "الاقتصادية" مسؤول إماراتي: إن حزمة التنظيمات الجديدة التي طبقتها حكومة دبي، ودائرة الأراضي والأملاك، ومصرف الإمارات المركزي؛ كفيلة بتقليص مخاوف عودة سقوط السوق العقارية، أو دخول شركات وهمية.

    وقال جمعة بن حميدان، نائب مدير دائرة الأراضي والأملاك في دبي: إن حزمة الأنظمة والإجراءات الجديدة تساعد على تلافي تكرار أزمة عام 2008؛ حيث تضبط المضاربات العقارية، وعمليات التمويل، وتأخذ الاحتياطات والضمانات المتعلقة بتمويل العقار.

    وأوضح، أنه لا يتم تسجيل أي مشروع غير موجود على أرض الواقع من المطورين الذين يبيعون على الخريطة. وقال: "أي مستثمر يرغب في إيداع مبالغ استثماراته، يتم إيداعها في حساب الضمان المراقب من مؤسسة التنظيم العقاري".

    وأكد أن أسعار العقارات في دبي "غير مبالغ فيها" لوجود احتياطات تضبط السوق، مضيفا أنه بعد أزمة عام 2008 تركز العمل في معالجة الأزمة، التي أوقفت النشاط العقاري أربع سنوات، ليعود مرة أخرى في 2012، من خلال مشاريع جديدة.

    وذكر، أن نسبة استثمارات الأجانب والخليجيين تكاد تكون متقاربة، في حين أن المستثمرين السعوديين يتصدرون مستثمري الخليج بعد الإماراتيين، حيث بلغت استثماراتهم 4.6 مليار درهم في نهاية العام الماضي، إضافة إلى أكثر من ملياري درهم في عام 2012.

    وفي حديثه عن نتائج تصرفات عقارات دبي في 2013، قال: إنه بحسب إدارة تنمية القطاع العقاري في دائرة الأراضي والأملاك؛ فقد شهدت الإمارة إقبالا من 162 جنسية خليجية وعربية وأجنبية، وتجاوز إجمالي التصرفات في العام الماضي 114 مليار درهم.

    وحتى اليوم الأخير من العام الماضي؛ بلغت قيمة الاستثمارات العقارية لمواطني دول الخليج في دبي 33 مليار درهم، عبر 7.548 مشتريا، منهم المستثمرون الإماراتيون، الذين بلغت استثماراتهم 24 مليار درهم، وقال ابن حميدان: إن السوق العقارية في دبي شهدت نموا متزايدا في جذب المستثمرين الخليجيين والعرب والأجانب؛ حيث بلغ إجمالي عدد المستثمرين 18.635 مستثمرا، لعب الخليجيون منهم دوراً مهماً في السوق، باستثمار 17.7 مليار درهم في 2012.

    وأوضح أن استثمارات الخليجيين تنوعت بين شراء وبيع الأراضي والشقق والفلل السكنية. وبلغ إجمالي المستثمرين 2.953 مستثمرا، احتل الإماراتيون المركز الأول باستثمارات قيمتها 13 مليار درهم، ثم السعوديون بملياري درهم.

    من جهته، قال خالد الكشواني، رئيس مجموعة قطاع العقارات في غرفة تجارة وصناعة الشارقة: إن السوق العقارية في دبي لا خوف عليها، بعد أن أعلن أخيرا دخول 353 شركة خليجية جديدة إلى السوق.

    وأضاف، أن مصادر القلق في الأزمة الماضية كانت في فتح سوق دبي أمام الدخول والخروج السريع للأموال. وقال: "هذه المخاوف مستبعدة نوعا ما حاليا، مع بدء مصرف الإمارات المركزي بتطبيق قوانين ستحد من أسباب نشوء فقاعة عقارية جديدة".

    وتابع، أن قانون التنظيم الصادر في مطلع العام الجاري، يسعى إلى الحد من ارتفاع أسعار الإيجارات؛ حيث جعل الزيادات ضمن نظام إيجاري لا تزيد على 5 أو 10 في المائة، "وهي إحدى الخطوات الحكومية التي تقوم بها دائرة الأراضي والأملاك في دبي، للحد من التلاعب في أسعار العقارات".

    وقال حمد الشويعر، رئيس اللجنة الوطنية العقارية في مجلس الغرف السعودية: إن المؤشرات والمعطيات الحالية، تؤكد أن الاستثمارات العقارية في دبي مستقرة وآمنة ولا تبعث القلق.

    وأضاف، أن إمارة دبي بدأت أخيرا بتنفيذ مشاريع جديدة، وخفضت نسبة ديونها؛ في حين اتخذ مصرف الإمارات المركزي سياسات احتياط في القروض العقارية، وحزمة أنظمة للاحتراز من نشوء أزمات مالية مستقبلا.

    من جهته، أكد المهندس محمد الخليل، عضو مجلس إدارة غرفة الرياض، ونائب رئيس اللجنة الوطنية العقارية في مجلس الغرف؛ ضرورة وجود تحرك حكومي في السعودية، لإعادة الاستثمارات العقارية الخارجية إلى المملكة.

    وقال: "يتضح من حجم المستثمرين وجود رغبة شديدة بالاستثمار العقاري في دبي، وعدم إشباع السوق المحلية هذه الرغبة".

    ودعا إلى إيجاد تشريعات جاذبة للاستثمار في القطاع العقاري، لحل مشكلات السوق والقضايا العالقة في المحاكم. وقال: "أي مستثمر يسعى إلى توزيع استثماراته في الأسواق الناجحة، لكن نسعى إلى إيجاد نصيب أكبر للسوق المحلية من الاستثمارات العقارية".

    وتعليقا على تحذير صندوق النقد الدولي من نشوء فقاعة عقارية جديدة، قال: "أي تقرير من الصندوق يؤكد أهمية توخي الحذر، لذا لا بد أن تسعى الجهات المعنية في السعودية إلى توطين الاستثمارات".

    وأشار إلى أهمية إنشاء هيئة عليا للعقار، بسبب توزيع مسؤوليات القطاع بين عدة قطاعات حكومية؛ حيث تقوم الهيئة بوضع قوانين تسهم في إيجاد بيئة استثمارية جاذبة للاستثمارات.

    وقال راشد العذبة، عضو مجلس إدارة غرفة قطر، وعضو اللجنة العقارية الخليجية سابقا: إن معرض "إكسبو 2020" شجع على ضخ استثمارات أكثر من الأفراد والشركات، لكن الاحتياج ونسبة الطلب ليس حقيقيا، ويُستخدم كتسويق قوي للإمارة وسوقها العقاري. وأضاف، أن أسعار العقارات في الإمارة آخذة في الارتفاع حاليا، لكن الضوابط المطبقة أخيرة تمنع نشوء أزمة جديدة، وتشجع على ضخ استثمارات جديدة، في ظل وجود مستثمرين في القطاع سابقا يبيعون العقارات على الخريطة قبل إنشائها، ووجود شركات وهمية.

    ودعا صندوق النقد الدولي أخيرا السلطات الإماراتية إلى توخي الحذر من إمكان نشوء فقاعة عقارية جديدة في دبي، في وقت رفع فيه توقعات النمو الاقتصادي في الإمارات هذا العام إلى 4.5 في المائة.

    وتستكمل السوق العقارية تعافيها حاليا، على نحو بالغ القوة، وهو ما أثار قلق صندوق النقد. ونظرا لاستمرار ارتفاع ديون دبي، فقد يكون من الصعب التأقلم مع اضطراب جديد؛ وفقا للصندوق.

    وهبطت أسعار العقارات في دبي أكثر من 50 في المائة في عامي 2009 و2010، ما أوقد شرارة أزمة ديون في الشركات، أحدثت هزة في أسواق المال العالمية. وحاول مصرف الإمارات المركزي في العام الماضي فرض قيود على الإقراض العقاري، لمنع نشوء فقاعة جديدة، لكنه جمد الإجراءات بعد ضغوط من المصارف التجارية، التي تأثرت أعمالها منها.

    http://www.aleqt.com/2014/02/05/article_822862.html

    5 مليارات ريال استثمارات السعوديين في إمارة الفجيرة في عام 2014م

    تشهد إمارة الفجيرة نمواً اقتصادياً ملحوظاً جعل منها وجهة مفضلة للمستثمرين السعوديين الراغبين بالاستفادة من موقعها الاستراتيجي والمقومات والتسهيلات الكبيرة التي توفرها للمستثمرين، فضلاً عن كونها نقطة جذب سياحي متميزة. وفي أحدث الإحصاءات المحلية، بلغ إجمالي استثمارات السعوديين الحالية بالمنطقة الحرة في الفجيرة حوالي 5 مليارات ريال سعودي في حين من المتوقع أن ترتفع قيمة هذه الاستثمارات لتصل إلى ما يقارب 8 مليارات ريال بنهاية العام 2014م. المشاريع التي يقودها رجال الأعمال السعوديون في الإمارة تتسم بالتنوع، وتستجيب بفعالية لمتطلبات التنمية بالإمارة، ولعل من أبرز الشركات السعودية التي ظهرت هناك شركة الحكير التي أنشأت عديداً من المراكز الترفيهية في سيتي سنتر الفجيرة، كما استثمرت أرامكو السعودية في إيداع منتجاتها النفطية في نقاط تخزين تحتضنها الإمارة، إلى جانب عدد آخر من المشاريع الجديدة التي أطلقها المستثمرون السعوديون مؤخراً. وأكد مجدي خلف، المدير التنفيذي في شركة أوركس للصناعات: «تعتبر إمارة الفجيرة نقطة جذب استثماري وسياحي على صعيد منطقة الخليج عامة والمملكة العربية السعودية خاصة. كما أنها تتميز بموقعها الجغرافي الذي يربطها بأسواق دول مجلس التعاون وشبه القارة الهندية والدول العربية وأوروبا، كما أنها تعتبر البوابة الشرقية لدولة الإمارات العربية المتحدة. وأشار مجدي خلف إلى أن السياسات التي وضعتها الإمارة لاستقطاب الاستثمارات الخارجية وإقامة شراكات تجارية مع المؤسسات الاستثمارية العالمية أسهمت في تحويلها إلى مركزٍ لإعادة تصدير البضائع، ومقرٍ للعديد من المشاريع الصناعية والخدماتية والسياحية والترويج التجاري.»وقد ازدادت الجاذبية الاستثمارية للإمارة في الآونة الأخيرة مع افتتاح خط حبشان – الفجيرة لنقل النفط من حقول الإنتاج في إمارة أبوظبي إلى ميناء التصدير في الفجيرة، حيث شكّل الخط نقلة نوعية في التنمية الاقتصادية، وازدادت أهمية الإمارة بالنسبة لكبرى الشركات النفطية العاملة في المنطقة والعالم، ما جعلها اليوم ثاني أكبر ميناء ملاحي في العالم لتخزين النفط بعد سنغافورة، وقبلة لكثير من الشركات العالمية والعربية العاملة في مختلف القطاعات التجارية والصناعية. وأردف مجدي قائلاً: «نلحظ تدفق الاستثمارات من شركات عديدة تتخذ من المملكة العربية السعودية مقراً لها. وتشير المعلومات والبيانات المتداولة إلى أن المشاريع العمرانية والحضارية المزمع البدء في إنشائها ستتجاوز الخطط الحالية نظراً لما تحظى به الإمارة من رعاية رسمية وجاذبية استثمارية تستهوي القطاع الخاص بكافة فئاته. كما تقترب الإمارة من إعداد الخطة الشمولية 2040 مع نهاية العام الجاري التي من شأنها رسم الملامح الحضارية الثقافية والبيئية للإمارة للفترة القادمة، وتحديد أوجه النمو الاقتصادي ومصادره وذلك من خلال تنفيذ حزمة من المشاريع الحيوية ذات الأبعاد الاقتصادية طويلة الأجل». ويتمتع الاقتصاد المحلي للإمارة بالتسهيلات الجمركية وضمان حرية الحركة والسفر وممارسة الأنشطة الاقتصادية وانخفاض أسعار إيجار الأراضي الصناعية. وتوفر المنظومة الاقتصادية لدى الإمارة منطقة حرة تقدم كثيرا من التسهيلات الخاصة التي تخدم الاستثمارات العربية الأجنبية وتحقيق أكبر استفادة من فرص الاستثمار الأجنبي. كذلك، يسهم وجود المحاجر والمقالع والكسارات ومصانع الإسمنت والطابوق في تنشيط المشاريع العقارية بالإمارة، خصوصاً وأنها تزخر بالثروات الطبيعية ومواد الخام الأساسية، بالإضافة إلى المصانع على اختلاف أحجامها وتخصصاتها، بما ينعكس على نمو وارتفاع جدوى الاستثمارات.

    http://www.alsharq.net.sa/2014/11/28/1255515

    بحثت عن امثله لباقي الدول للسنه الحالية وهم ما ينقصون عن البقية في تنقل الاستثمارات انما تمثيل لعشاق قلب الصور وتنكيس الحقائق برغم معرفتهم لها اكثر من معرفتهم لانفسهم

  4. #4
    إدارة السبلة العُمانية
    رئيسـة طاقم المـــرشحين
    الصورة الرمزية أفتخر عمانيه
    تاريخ التسجيل
    Mar 2011
    الدولة
    Oman
    الجنس
    أنثى
    المشاركات
    21,824
    Mentioned
    93 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    مقالات المدونة
    1
    اخي كل بلد فيه كذا وكذا

    ما في بلد جميع مواطنيه سعداء وعايشين في احسن عيشه وعيشة السعداء

    وفي نفس البلد منطقه من منطقه تختلف معيشتها

    وفي الامارات ايضا الحصول على السكن او البيت ما يجي لهم في يوم وليلة

    الكل ينتظر دوره ولسنوات مش لشهور وهذا حاصل

    ومثل ما قلت لنا ناس وأهل يعيشون فيها ونعرف أحوالهم


    تحياتي لك
    رحمك الله يا قائد عمان أنت دائما في قلوبنا

  5. #5
    عضو خاص
    تاريخ التسجيل
    May 2013
    الجنس
    ذكر
    المشاركات
    5,005
    Mentioned
    0 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أفتخر عمانيه مشاهدة المشاركة
    اخي كل بلد فيه كذا وكذا

    ما في بلد جميع مواطنيه سعداء وعايشين في احسن عيشه وعيشة السعداء

    وفي نفس البلد منطقه من منطقه تختلف معيشتها

    وفي الامارات ايضا الحصول على السكن او البيت ما يجي لهم في يوم وليلة

    الكل ينتظر دوره ولسنوات مش لشهور وهذا حاصل

    ومثل ما قلت لنا ناس وأهل يعيشون فيها ونعرف أحوالهم


    تحياتي لك

    إن كان في العمر بقية فنسأل الله أن يصلح الحال من حال إلى حال.
    تقديري

  6. #6
    عضو فعال
    تاريخ التسجيل
    Jun 2014
    المشاركات
    1,018
    Mentioned
    0 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    السكن ينفع حق الفقراء والغير قادرين على البناء ولو اني استبعد ان فيه احد في دول الخليج غير قادر على البناء انما ممكن يمر بضروف صعبه تعطل البناء

    عندنا مثلا وزارة الاسكان اقرت عمل 500 الف وحده سكنية بمجملها ما تغطي حتى 8% من الحاجه للسكن فهل هذا يعني ان الي تقوم فيه ترف او قرف وفوق كذا يتم استرجاع قيمتها برغم انها مساكن ما تستاهل القيمه الي اندفعت فيها وباقي ما انبنى منها الى في حدود 20 الف بيت والباقي تعثرات ثم نزل قرار ببناء 200 الف بيت والباقي تطوير اراضي وقروض 500 الف بديله لها بواقع قريب من 100 الف قرض بشكل سنوي اما المساكن الخيرية المجانيه فمن احصائية المواقع تلاقيها سواء مؤسسة الشيخ زايد الخيريه او الملك عبدالله لوالدية او اي مؤسسة خيريه تهتم بالمساكن المجانية احصائياتها موجوده فيها وما تحتاج كتاب النت يبالغون فيها لو طالعت لهم جميع تضحك على ارقامها الي ينفخها الكتاب سما وشوف عندنا مثال مع اسكان خيرية تبرع فيه واحد من التجار وما هوب بعيد عن مشاكل باقي الاسكان المجانية

    https://www.youtube.com/watch?v=uxOolWe5V4A

    اذا فيه احد يستاهل ان يتم ينعمل له اسكان مجاني فهم الارامل والايتام والمعاقين اما القادرين فصحيح ان فيه صعوبات في التوظيف لكن ما يعني ان الانسان يتبطح ويقول ما اقدر اشتغل فإذا ما اهتموا الناس يهتم الانسان في نفسه ويكافح لحد ما يجيه رزقه حاله حال المكافحين ولو اخذ قرض او تدين فالغني والفقير يقترضون ويتدينون خاصه ان المواطن الي في الضمان يقدر يبنى على الاقل بيتين طوال عمره فما بال وضع الي له راتب افضل ويتحسن مع مرور الوقت فما يتم تعقيد الامور اكثر مما تحتمل وتصعيبها انما شراء ارض بعد توجيه مال موجه لها افضل من بعزقة الاموال لان لو ما يتم توجيه الصرف وربطه والتضييق على الذات في الصرف راح يبقى الانسان يصرف سواء راتبه الف والا مليون لو ما ضبط صرفه راح يصرف كل الي معاه بدون تردد فأي موظف في وظيفه حكومية يفترض ياخذ فتره حق 5 سنوات مصاريف زواج وايجارات حتى يتحسن دخله ثم بعد 5 سنوات ما يكون له عذر انه ما يبدى في البنيان الا اذا كان في مدينه بعيده لها احتمالات ان ما يقدر يستقر فيها لفتره على الاقل 10 سنوات فيا انه يبدى يبني او يشتري ارض وماهي صعبه لا في الماضي ولا الوقت الحالي لان زمان كانت الرواتب متدنيه والتكاليف قريبه من تكاليف البنيان الان والناس تبني في اعمار اقل حتى من 20 سنه وعندنا في القرية وباقي القرى ناس كثير تبدى البنيان وعمرها 13 الى 18 سنه سواء الان او زمان ونادر الي يتجاوز عمره 25 سنه وما بعد بنى له على الاقل دور وبعض الشباب على دورين وثلاثه سواء موظف او عاطل عن العمل فما يصعب البنيان على الانسان الا كلمة ما يقدر يبني وهذي الي يريدها كتاب النت المسيرين وكان شراء ارض او تسويتها وبنيان البيت كارثه بينما الواقع يقول ان ماهوب بس بيت انما من بيتين الى اكثر من 5 بيوت لمحدودي الدخل والي هم اصحاب الضمان الاجتماعي والموظفين والان يفترض المعدلات تتحسن خاصه الي يكونوا عباره عن زوجين موظفين فالزوج والزوجه يكون عندهم رواتب يدعمون فيها بعض يعني لو فكروا يبنون الموظفين من 6 الى اكثر من 10 بيوت بيقدرون لان الي يبدى راتبه من 700 ريال عماني واكثر يكون محصلته بدون عمل زيادات في الرواتب انما ترقيات و نهاية خدمه و تقاعد من 700 الف واكثر ومثله مع الزوجه فكم قيمه البيت عشان يحطها كارثه فوق راسه فحتى ستة بيوت يادوب تكلف بين 300 الى 600 الف ومثلها 12 بيت وخل يصرفون الزوجين طوال حياتهم بين 1.1 الى 800 الف ريال عماني الباقي حق 6 بيوت يبنونها ما بين دور ودورين مع اراضيها ثم يجي من يقول توزيع ثروه والناس بلا بيوت وكان الناس ساكنه في الشوارع او ماهي قادره على الاستيجار مع ضرف مؤقت ولو استدان الموظف 50 والا حتى 100 الف مسوين فيها سالفه ويتم الصياح والنياح ضد بنى ما تكلف حق تشطيبات تسهل على الناس حياتها وتجمل التجمعات السكانية فالافضل الابتعاد عن النظرة السلبية ويكون واثق من قدرته على انه بيحقق تطلعاته واذا المسألة مجرد مساكن فحتى الطيور والحشرات قادره على بناء اعشاشها فقليل من احترام العقول ويحترم الانسان ذاته وبتضبط اموره اذا اراد المهم توفر الاراده وكل شي بيضبط

  7. #7
    vip السبلة
    تاريخ التسجيل
    Jul 2010
    الدولة
    مسقط
    الجنس
    أنثى
    المشاركات
    70,592
    Mentioned
    6 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    اتصور ان المكان الانسب هو القسم الفرعي لهذه السبلة فالقسم الرئيسي للأخبار المحلية والتي تهمنا كشعب عماني اكثر..!!!
    الأمر الآخر ما المغزى من نقل الخبر?
    طبيعي الامارات تحقق مركز متقدم كناتج للانتعاش الإقتصادي ونبارك لهم انجازاتهم مع التحفظ على أمور عديدة لا داعي لذكرها حتى لا ندخل في مواضيع اخرى..
    لك التقدير..

  8. #8
    عضو فعال
    تاريخ التسجيل
    Jun 2014
    المشاركات
    1,018
    Mentioned
    0 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشــهــد مشاهدة المشاركة
    اتصور ان المكان الانسب هو القسم الفرعي لهذه السبلة فالقسم الرئيسي للأخبار المحلية والتي تهمنا كشعب عماني اكثر..!!!
    الأمر الآخر ما المغزى من نقل الخبر?
    طبيعي الامارات تحقق مركز متقدم كناتج للانتعاش الإقتصادي ونبارك لهم انجازاتهم مع التحفظ على أمور عديدة لا داعي لذكرها حتى لا ندخل في مواضيع اخرى..
    لك التقدير..
    للامانة الامارات ماني متابع لامثلتها لعدم توفر منتديات خاصه فيها فقبل لا ادخل المنتديات العمانية مع النت كنت اعرف السلطان قابوس واسم عاصمة عمان مسقط وصلالة مع اللاعب الحوسني وبعد الاطلاع على المنتديات والبحث بديت اتعرف على مدن وقرى ومحافظات وبنى فلو لخبطت فيها شي طبيعي بالنسبه للامارات فما اعرف فيها الا دبي ومسمى باقي المدن وبعض الفيديوهات اما بشكل عام مدن وقرى فصعب حتى اخذ امثله منها لكن من مثال دبي فهو مثال ايجابي مع تطوير البني برغم ان فيه نقوصات تناقشت انا وكتاب يسمون انفسهم اماراتيين وزعلوا من الكلام حاولت اناقش واخذوا اسلوب الصد برغم ان النقاش كان عن تطوير ملاعب لاجل استضافة كاس اسيا حتى ما تطلع بشكل سلبي وما تتاثر الاندية فالكلام عن التطوير احيان يزعل المتلقي برغم انه كلام عن اسمنتيات او جمادات البعض للاسف يضخمها لحد القداسه برغم ان الكلام عن التطوير واحد سواء عن السعودية او الامارات او عمان او اي بلد الي يريد نهظه فاول ما يبدى فيه تطوير البنى لان ما ينفع تمسك صحراء خاويه وخاليه من السكان وترسل الناس لها من دون ما تبدى اولا بتطوير البنى الا اذا تريد تسرحهم تسريح المواشي ترعى وترجع ففيه مشكله في التفكير اقول للكتاب الي ناقشتهم يا اولاد الحلال النقاش عن ملاعب ما تنقص من اذانيكم شي ومن مصلحتكم ان يتطور اداء منتخبكم قالوا عندنا ملعبين وعادتي لما اريد ايصال الفكره ان كيف تطور ما دام عندك قدره على التطوير الشهية مفتوحة للتطوير ان احط لقب للملعب الي يتم تضخيمه مثل ملعب الملك فهد في الرياض اسميه ملعب مضارب البادية عشان الخيام الي فيه وملعب جده اسميه ملعب الطاقيه او الي تسمونها الكمه الي على الراس قياس بتصميمه فقلت عن ملعب الجزيره اسنان العجوز وملعب العين الطاسه المطعوجه قياس بتصاميمهم زعلوا من الكلام برغم ان الهدف من الكلام ماهوب سب لهم انما تقليل من شان الملعب الي يضخمونه وفيه دول ملاعبها اثرت بشكل ايجابي على مستويات منتخباتها وخلتها تحصد القاب عالمية زي المانيا و اسبانيا الي يفتح موقع استادات العالم ويتصفح الملاعب تبان له الصوره بشكل اكبر ان حتى يتم ارتقاء في الاداء يحتاج لترقية البنى لان لو بتضيع فلوسك على رواتب بدون ما تطور البنى مصير الانتاجية الضعيفه تتضخم اسعارها وتتجه الاموال باتجاه الاغنياء او باتجاه العمالة وتتسفر بلا فايده على ارض الواقع الا مع نمو بطيء زادت اسعار مثل الي يطور ارضين يتنافس عليها اربعه ويحط اكبر المبالغ في جيوب الاربعه فراح يرفعون السعر برغم ان لو طور عدد كبير من الاراضي راح تطلع رخيصه جدا للاربعه وتستوعب اكثر منهم بنفس المبالغ الي يحطها في جيوبهم كل واحد يشري عدد اراضي على قدر استطاعته فحتى ما يتم التضييق اولا التطوير للبنى ثم يتبعه الضخ لاجل الشراء لان لو بتعطي واحد اموال قبل لا تطور بيضيعها مصاريف اعتيادية ولا تتحقق رغباته الجديده الي تناسب الصرف الجديد بعض الاعضاء هنا زعل من كلمة في العام الماضي ان تطور اولا البنى ثم العام الي بعده يزاد في الصرف عشان على الاقل يكون فيه ضمان لتطوير بنى تستوعب زيادة الصرف وهذا اسلوبي في النقاش ولو اعطيت امثله من السعودية فهو بسبب نقاشاتي الكثيره عنها في النت سواء مع توفر امثله ايجابي او سلبيه لو اعرف مسميات مدن في الامارات او متوفر مواقع تنشر اخبارها او صورها او معلومات عنها وتكاليفها كان وضحت الصوره معاها اكثر من المثال اليتيم طريق الشيخ زايد وكم عماره مبنية عليه حتى السكان الي يمروا على نفس الطريق تلاقيهم من زمان ملوا منها ومن تكرارها وما تتناسب مع قرى او ولايات ان اجلس طوال الوقت توسعة طريق او مترو وابراج فالتجمعات السكانيه مالها نفس المقومات الي تنجح المشاريع بمستوى واحد لو الكلام مثلا عن مسقط او صلاله او مدينه كبيره هنا يكون التمثيل مناسب ان ينعمل متروا ومراكز فرعية وابراج مع توسعة مطار وسكك وتوسعة طرق وتوفير خدمات تناسبها لكن مثلا ولايات صغار مع النقاش اعمل امثله يكون تفاصيلها افضل من الكلام الي ما يبين التمثيل فالمقارنات ايجابية لكن ما تكون باسلوب الاستفزاز وحتى ما يفهم كلامي انه مستفز اعطي امثله سلبية مع الامثله التطويريه الي نفسها تحتاج لتطوير كل فتره والثانيه مع عرض نتايجها وقت النقاش مع مختلف الكتاب الي مو بالضروره يكونوا جميع مستوعبين النقاش مع امثله رخيصه للقرى تناسب القرى والمدن الصغيره ومو جميعها تشبه بعض فبعض القرى ممكن تناسب اقامة مولات يتم تضخيمها من بعض الكتاب ان موقعها ما يناسب مدينه مع عرضه لمثال مول او اثنين بمساحات محدوده ويقول ان ما تنفع مثلا بالقرب من مدينه كبيره برغم من توفر تجمعات سكانيه ومساحات فاضية لو ان الي مجاور لها مدينه كبيره ومو مدن كبار انما مجرد ارض فاضيه كان نجحت من العابرين على الطريق والسكان القريبين او الي يتكلم عن بناء الناس للبيوت ويقول اني لاسف واتمزع او يطالع لبرميل زباله ويقول اواه يا قلبي من هذا الفساد برغم ان يكون عند كل بيت او اثنين برميل زباله لو تعبى واحد منها فهو اما عنده اغراض رماها زي اثاث مستعمل ورادم فوقها زباله او تم اهمالها من عمال النظافه والشركه الي اندفع لها مبالغ لاجل تشتغل على النظافه او حفره في طريق ما تسوى لها نص ريال وقلب المنتدى فوق تحت على شانها لاجل يرجع يعزف سمفونيته من جديد فمثل مشاريع كبار تحتاج للوقت ومثل مشاريع صغار ممكن تاخذ كم شهر وتنتهي لكن بشكل عام يفترض تاخذ وقت لان زي عندا في الجنوب لما اعرض امثله من قرى ما تكون كل القرى مكتمله خدماتها لان عندنا في الجنوب حوالي 10 الاف قريه فما تكون جميع على نفس الوضع انما تتفاوت فئاتها وخدماتها وبالمثل المدن في الجنوب اكثر من 150 مدينه وتتفاوت خدماتها على حسب فئاتها لان موجود حوالي 500 مركز و حوالي 50 محافظة و 4 مناطق لها عواصم ادارية تتبعها المحافظات والمراكز والقرى وكثير من قرى المحافظة ما اعرفها انما اشوف كل فتره عدد من القرى وقت الدوران فهل بيتم استيعاب كل الامثله لمجرد منطقه جنوبيه فيه غربيه وشرقيه وشماليه ووسطى تفرع منها مناطق ومحافظات ومراكز وقرى وهجر فلو اعطيت امثله من مسميات قرى رسميه او قرى فرعيه لان عدد القرى والهجر في البلد حوالي 72 الف قريه وهجره اما التجمعات الرئيسية فهي قرابة 16 الف تجمع سكاني البعض يجيب امثله ويمسك عزف سمفونيات عليها والله ما نشوفها على ارض الواقع لكن تلزق في راسه ويجل على الرايحه والجايه شغال عليها ويريد يقنعنا انه عايش على ارض الواقع او درى من الاساس وش هو الواقع الي نعايشه بالمثل تلاقي عمان والامارات وباقي البلدان في الاساس من الصعب المقارنه مع صوره باهته مايكون منها الا امثله محدوده

    هنا مثلا خارطة التجمعات السكانية في السعودية

    http://www.ajajimaps.com/map-jpg/sau-2.jpg

    في الجنوب موجود سبت العلاية وهي عاصمة محافظتنا وهي الوحيده الموجوده على الخارطه بينما مدينتين صغار عباره عن مراكز و 7 مراكز غيرها و حوالي 600 قريه في المحافظة ماهي موجوده واعطي امثله من المدن الي ماهي موجود على الخارطه في المحافظة لكن لها مواقعها الالكترونيه الرسميه الخاصه بالشباب على النت وفيديوهات تبين صور الملك للي يجيه الشك الهدف منها التمثيل مع تطوير المدن الصغيره والقرى على حسب الاسماء الي اعرفها والفيديوهات الي صورتها او متوفره لها حتى ولو تم استحداث مشاريع جديده فهي بالمثل صغيره ومكرره تناسب التوسع في تطوير السياحة المحلية للمركز والقرى التابعه والمحافظة والمنطقه بشكل عام مع تفاوت المواسم مع وجود امثله صور لمدن صغيره تحتاج لتطوير مع عمل مقارنه مع نتايجها وتأثيرها على زيارة السكان لها بشكل يومي واسبوعي وموسمي مثل تطوير حديقة سد وادي ضيقه وتأثيره على زيادة عدد الزوار فالتطوير حتى لو بتكاليف قليله يكون جاذب للسياح ومو بالضروره يكون التطوير لاجل السياح الاجانب فكل ولايه ومحافظة يفترض يكون لها جذب سياحي من القرى وباتجاهها ومن الولايات والمحافظات لان الناس بشكل يومي واسبوعي تحت التجول والتنزه مع عمل تطوير للمنتزهات والسدود والجبال والطرق تبدى معاها تتحسن الزيارات وتزيد الوحدات السكنية المعروضه للزوار المحلين اما الاجانب فما يجونا اجانب ونادر في الاساس نشوف سيارات خليجية تكون متجهه لابها مرور بالطايف او الباحه والمنطقه بشكل عام طارده للسكان ويكون زوارها من الجنوب في الغالب لان يكونوا متجهين لباقي المدن الكبار ووقت المواسم يكون لهم زيارات عوده ويغلب عليها طابع القرى والمدن الصغار سواء عواصم المناطق او عواصم المحافظات او بعض عواصم المراكز الي يطلق عليها مدن فيه مراكز صعار تكون اشبه بالمدن الصغار لكن ما يكون لهى مسمى مدينه وفي المحافظة مثالين منها غير المدينة الرئيسية والمدينتين التابعه لكنها تكون صغار وتعدادها السكاني في حدود 500 الى 1000 نسمه تكون ما بين المدن الصغار والقرى ولها منتزهاتها ومعتمد لها مشاريع سياحية هي والقرى الكبار وبعض القرى الصغيره لان مو جميع مكتمله خدماتها والتمثيل مع منتزهات او حدايق قرى لان تكون ناجحه وتعمل تعزيز لباقي المشاريع التابعه في المركز او المحافظه سواء بتطوير سابق او تطوير حالي او مستقبلي البعض يعتقد ان سكن القرى والمدن الصغيره ما يريدوا مثلهم التنزه ولا يريدون الصرف بالرغم ان كل المدن مكونه من القرويين سواء مدن صغيره او كبيره والبقيه الباقية يكونوا في حاجة خدمات فاذا مو متوفر امثله واضحة المعالم من الامارات ومافيه الا مثال دبي وكلما تم السؤال وش المثال الثاني يقول القايل هاه هاه لا ادري فمثال دبي بتناسب مع المدن الكبار والامثله القرويه تناسب مع القرى الصغار وجميع تكاليفها ما تعتبر مشكله لا هذا ولا ذاك لكن حتى يتم استيعاب ان المشكله تكون الوقت يكون التمثيل ان مثلما فيه مدن كبار فيه مدن صغار وقرى جميعها بدون استثناء تحتاج لحزم مشاريع تناسب فئاتها السكانية وجميع تحتاج للوقت والتطوير المستمر مع الصيانه والتشغيل

  9. #9
    عضو فعال
    تاريخ التسجيل
    Jun 2014
    المشاركات
    1,018
    Mentioned
    0 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    هنا مثال لتصوير مسائي مرور بواحد من المنتزهات بس مافيه تكييف انما مظلات ويكون بعد النزول مع عمل تطوير منتزهات في صلالة ما يكون مجرد طلعه بريه ثم عوده انما على مدار الوقت نهار وليل مع توفر خدمات امنيه و خدمات زي الجلسات والاكشاش وفي حال بعدها عن التجمعات السكاني يحتاج توفير محلات داخل المنتزه يعطي مردود مادي لتطويره ويستثمره الشباب بالاستيجار وتقديم الخدمات لكن الي يشغل الاكشاك في العاده اجانب لان ممنوع دخول الشباب اما المنتزهات الخارجيه والعامه ممكن يشغلها شباب عن طريق الاستيجار وعن طريق العمل وبداية الفيديو يبان وجود زوار داخل المنتزه

    https://www.youtube.com/watch?v=JmqY5_p12dI

    تم زراعة ارضيته بنجيله لكنه تطوير محدود قياس بكلفة التطوير مع المساحة قبل تطويره ماكان الناس تتجه له الا لاجل تشوف اطلاله على تهامه لمجرد دقايق وتطلع وبعد التطوير صار كل زاير يحجز جلسه او يتجه للحديقه الخارجية او يطلع لثلاث حدايق قريبه منه او منتزه ثاني والمدن الكبار في العاده منتزهاتها قليله وصغار قياس بعدد السكان

    فتطوير البنى ما تكون مكلفه قياس بالرواتب ولو يتم الصرف على الرواتب بدون تطوير البنى بترتفع الاسعار بدون فايده والي قيمته ريال بيصير بريالين والمعذره من الاعادة والتكرار في التطوير لان عارف ان تكاليفها بسيطه والزيارات عليها عالية وتعطي متنفس للناس تفرغ عنها حملها لمشاكلها وتكسر الروتين لان الي يريد يغير جو ما بيجلس سنه ينتظر عشان يطلع في نزهه انما يريد تغيير جو مو كل شي بنيان بيت ومو كل تطوير مجرد مدينه انما كل تفاصيل الوزارات تحتاج تطوير الشباب يحتاج كبار السن العسكريين والمدنين الاصحاء والمرضى وعرض مثال ما يعني ان باقي الامثله عال العال انما فيه بلاوي متلتله البعض يعطيها على بلاطه والبعض يستحي من ذكرها لكن ما احد في الوجود بيتضرر اكثر من الي يعاني منها زي لاعب يلعب على ملعب ترابي ويرجع وركبته مسحوقه او ماشي على طريق طب في حفره او الي يحتاج كهرباء او ماء او غيره من مشاريع البنى لا صلاله وحده تحتاج ولا مسقط انما كل قريه ومدينه جميع يحتاجون مشاريع البنى وبما ان تم الصرف على بنيان الاعلى كلفه وهي المباني فالتشطيبات ما بتكون صعبه لا في مدينه كبيره ولا في قريه صغير

  10. #10
    vip السبلة
    تاريخ التسجيل
    Jul 2010
    الدولة
    مسقط
    الجنس
    أنثى
    المشاركات
    70,592
    Mentioned
    6 Post(s)
    Tagged
    0 Thread(s)
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تبريد2 مشاهدة المشاركة
    للامانة الامارات ماني متابع لامثلتها لعدم توفر منتديات خاصه فيها فقبل لا ادخل المنتديات العمانية مع النت كنت اعرف السلطان قابوس واسم عاصمة عمان مسقط وصلالة مع اللاعب الحوسني وبعد الاطلاع على المنتديات والبحث بديت اتعرف على مدن وقرى ومحافظات وبنى فلو لخبطت فيها شي طبيعي بالنسبه للامارات فما اعرف فيها الا دبي ومسمى باقي المدن وبعض الفيديوهات اما بشكل عام مدن وقرى فصعب حتى اخذ امثله منها لكن من مثال دبي فهو مثال ايجابي مع تطوير البني برغم ان فيه نقوصات تناقشت انا وكتاب يسمون انفسهم اماراتيين وزعلوا من الكلام حاولت اناقش واخذوا اسلوب الصد برغم ان النقاش كان عن تطوير ملاعب لاجل استضافة كاس اسيا حتى ما تطلع بشكل سلبي وما تتاثر الاندية فالكلام عن التطوير احيان يزعل المتلقي برغم انه كلام عن اسمنتيات او جمادات البعض للاسف يضخمها لحد القداسه برغم ان الكلام عن التطوير واحد سواء عن السعودية او الامارات او عمان او اي بلد الي يريد نهظه فاول ما يبدى فيه تطوير البنى لان ما ينفع تمسك صحراء خاويه وخاليه من السكان وترسل الناس لها من دون ما تبدى اولا بتطوير البنى الا اذا تريد تسرحهم تسريح المواشي ترعى وترجع ففيه مشكله في التفكير اقول للكتاب الي ناقشتهم يا اولاد الحلال النقاش عن ملاعب ما تنقص من اذانيكم شي ومن مصلحتكم ان يتطور اداء منتخبكم قالوا عندنا ملعبين وعادتي لما اريد ايصال الفكره ان كيف تطور ما دام عندك قدره على التطوير الشهية مفتوحة للتطوير ان احط لقب للملعب الي يتم تضخيمه مثل ملعب الملك فهد في الرياض اسميه ملعب مضارب البادية عشان الخيام الي فيه وملعب جده اسميه ملعب الطاقيه او الي تسمونها الكمه الي على الراس قياس بتصميمه فقلت عن ملعب الجزيره اسنان العجوز وملعب العين الطاسه المطعوجه قياس بتصاميمهم زعلوا من الكلام برغم ان الهدف من الكلام ماهوب سب لهم انما تقليل من شان الملعب الي يضخمونه وفيه دول ملاعبها اثرت بشكل ايجابي على مستويات منتخباتها وخلتها تحصد القاب عالمية زي المانيا و اسبانيا الي يفتح موقع استادات العالم ويتصفح الملاعب تبان له الصوره بشكل اكبر ان حتى يتم ارتقاء في الاداء يحتاج لترقية البنى لان لو بتضيع فلوسك على رواتب بدون ما تطور البنى مصير الانتاجية الضعيفه تتضخم اسعارها وتتجه الاموال باتجاه الاغنياء او باتجاه العمالة وتتسفر بلا فايده على ارض الواقع الا مع نمو بطيء زادت اسعار مثل الي يطور ارضين يتنافس عليها اربعه ويحط اكبر المبالغ في جيوب الاربعه فراح يرفعون السعر برغم ان لو طور عدد كبير من الاراضي راح تطلع رخيصه جدا للاربعه وتستوعب اكثر منهم بنفس المبالغ الي يحطها في جيوبهم كل واحد يشري عدد اراضي على قدر استطاعته فحتى ما يتم التضييق اولا التطوير للبنى ثم يتبعه الضخ لاجل الشراء لان لو بتعطي واحد اموال قبل لا تطور بيضيعها مصاريف اعتيادية ولا تتحقق رغباته الجديده الي تناسب الصرف الجديد بعض الاعضاء هنا زعل من كلمة في العام الماضي ان تطور اولا البنى ثم العام الي بعده يزاد في الصرف عشان على الاقل يكون فيه ضمان لتطوير بنى تستوعب زيادة الصرف وهذا اسلوبي في النقاش ولو اعطيت امثله من السعودية فهو بسبب نقاشاتي الكثيره عنها في النت سواء مع توفر امثله ايجابي او سلبيه لو اعرف مسميات مدن في الامارات او متوفر مواقع تنشر اخبارها او صورها او معلومات عنها وتكاليفها كان وضحت الصوره معاها اكثر من المثال اليتيم طريق الشيخ زايد وكم عماره مبنية عليه حتى السكان الي يمروا على نفس الطريق تلاقيهم من زمان ملوا منها ومن تكرارها وما تتناسب مع قرى او ولايات ان اجلس طوال الوقت توسعة طريق او مترو وابراج فالتجمعات السكانيه مالها نفس المقومات الي تنجح المشاريع بمستوى واحد لو الكلام مثلا عن مسقط او صلاله او مدينه كبيره هنا يكون التمثيل مناسب ان ينعمل متروا ومراكز فرعية وابراج مع توسعة مطار وسكك وتوسعة طرق وتوفير خدمات تناسبها لكن مثلا ولايات صغار مع النقاش اعمل امثله يكون تفاصيلها افضل من الكلام الي ما يبين التمثيل فالمقارنات ايجابية لكن ما تكون باسلوب الاستفزاز وحتى ما يفهم كلامي انه مستفز اعطي امثله سلبية مع الامثله التطويريه الي نفسها تحتاج لتطوير كل فتره والثانيه مع عرض نتايجها وقت النقاش مع مختلف الكتاب الي مو بالضروره يكونوا جميع مستوعبين النقاش مع امثله رخيصه للقرى تناسب القرى والمدن الصغيره ومو جميعها تشبه بعض فبعض القرى ممكن تناسب اقامة مولات يتم تضخيمها من بعض الكتاب ان موقعها ما يناسب مدينه مع عرضه لمثال مول او اثنين بمساحات محدوده ويقول ان ما تنفع مثلا بالقرب من مدينه كبيره برغم من توفر تجمعات سكانيه ومساحات فاضية لو ان الي مجاور لها مدينه كبيره ومو مدن كبار انما مجرد ارض فاضيه كان نجحت من العابرين على الطريق والسكان القريبين او الي يتكلم عن بناء الناس للبيوت ويقول اني لاسف واتمزع او يطالع لبرميل زباله ويقول اواه يا قلبي من هذا الفساد برغم ان يكون عند كل بيت او اثنين برميل زباله لو تعبى واحد منها فهو اما عنده اغراض رماها زي اثاث مستعمل ورادم فوقها زباله او تم اهمالها من عمال النظافه والشركه الي اندفع لها مبالغ لاجل تشتغل على النظافه او حفره في طريق ما تسوى لها نص ريال وقلب المنتدى فوق تحت على شانها لاجل يرجع يعزف سمفونيته من جديد فمثل مشاريع كبار تحتاج للوقت ومثل مشاريع صغار ممكن تاخذ كم شهر وتنتهي لكن بشكل عام يفترض تاخذ وقت لان زي عندا في الجنوب لما اعرض امثله من قرى ما تكون كل القرى مكتمله خدماتها لان عندنا في الجنوب حوالي 10 الاف قريه فما تكون جميع على نفس الوضع انما تتفاوت فئاتها وخدماتها وبالمثل المدن في الجنوب اكثر من 150 مدينه وتتفاوت خدماتها على حسب فئاتها لان موجود حوالي 500 مركز و حوالي 50 محافظة و 4 مناطق لها عواصم ادارية تتبعها المحافظات والمراكز والقرى وكثير من قرى المحافظة ما اعرفها انما اشوف كل فتره عدد من القرى وقت الدوران فهل بيتم استيعاب كل الامثله لمجرد منطقه جنوبيه فيه غربيه وشرقيه وشماليه ووسطى تفرع منها مناطق ومحافظات ومراكز وقرى وهجر فلو اعطيت امثله من مسميات قرى رسميه او قرى فرعيه لان عدد القرى والهجر في البلد حوالي 72 الف قريه وهجره اما التجمعات الرئيسية فهي قرابة 16 الف تجمع سكاني البعض يجيب امثله ويمسك عزف سمفونيات عليها والله ما نشوفها على ارض الواقع لكن تلزق في راسه ويجل على الرايحه والجايه شغال عليها ويريد يقنعنا انه عايش على ارض الواقع او درى من الاساس وش هو الواقع الي نعايشه بالمثل تلاقي عمان والامارات وباقي البلدان في الاساس من الصعب المقارنه مع صوره باهته مايكون منها الا امثله محدوده

    هنا مثلا خارطة التجمعات السكانية في السعودية

    http://www.ajajimaps.com/map-jpg/sau-2.jpg

    في الجنوب موجود سبت العلاية وهي عاصمة محافظتنا وهي الوحيده الموجوده على الخارطه بينما مدينتين صغار عباره عن مراكز و 7 مراكز غيرها و حوالي 600 قريه في المحافظة ماهي موجوده واعطي امثله من المدن الي ماهي موجود على الخارطه في المحافظة لكن لها مواقعها الالكترونيه الرسميه الخاصه بالشباب على النت وفيديوهات تبين صور الملك للي يجيه الشك الهدف منها التمثيل مع تطوير المدن الصغيره والقرى على حسب الاسماء الي اعرفها والفيديوهات الي صورتها او متوفره لها حتى ولو تم استحداث مشاريع جديده فهي بالمثل صغيره ومكرره تناسب التوسع في تطوير السياحة المحلية للمركز والقرى التابعه والمحافظة والمنطقه بشكل عام مع تفاوت المواسم مع وجود امثله صور لمدن صغيره تحتاج لتطوير مع عمل مقارنه مع نتايجها وتأثيرها على زيارة السكان لها بشكل يومي واسبوعي وموسمي مثل تطوير حديقة سد وادي ضيقه وتأثيره على زيادة عدد الزوار فالتطوير حتى لو بتكاليف قليله يكون جاذب للسياح ومو بالضروره يكون التطوير لاجل السياح الاجانب فكل ولايه ومحافظة يفترض يكون لها جذب سياحي من القرى وباتجاهها ومن الولايات والمحافظات لان الناس بشكل يومي واسبوعي تحت التجول والتنزه مع عمل تطوير للمنتزهات والسدود والجبال والطرق تبدى معاها تتحسن الزيارات وتزيد الوحدات السكنية المعروضه للزوار المحلين اما الاجانب فما يجونا اجانب ونادر في الاساس نشوف سيارات خليجية تكون متجهه لابها مرور بالطايف او الباحه والمنطقه بشكل عام طارده للسكان ويكون زوارها من الجنوب في الغالب لان يكونوا متجهين لباقي المدن الكبار ووقت المواسم يكون لهم زيارات عوده ويغلب عليها طابع القرى والمدن الصغار سواء عواصم المناطق او عواصم المحافظات او بعض عواصم المراكز الي يطلق عليها مدن فيه مراكز صعار تكون اشبه بالمدن الصغار لكن ما يكون لهى مسمى مدينه وفي المحافظة مثالين منها غير المدينة الرئيسية والمدينتين التابعه لكنها تكون صغار وتعدادها السكاني في حدود 500 الى 1000 نسمه تكون ما بين المدن الصغار والقرى ولها منتزهاتها ومعتمد لها مشاريع سياحية هي والقرى الكبار وبعض القرى الصغيره لان مو جميع مكتمله خدماتها والتمثيل مع منتزهات او حدايق قرى لان تكون ناجحه وتعمل تعزيز لباقي المشاريع التابعه في المركز او المحافظه سواء بتطوير سابق او تطوير حالي او مستقبلي البعض يعتقد ان سكن القرى والمدن الصغيره ما يريدوا مثلهم التنزه ولا يريدون الصرف بالرغم ان كل المدن مكونه من القرويين سواء مدن صغيره او كبيره والبقيه الباقية يكونوا في حاجة خدمات فاذا مو متوفر امثله واضحة المعالم من الامارات ومافيه الا مثال دبي وكلما تم السؤال وش المثال الثاني يقول القايل هاه هاه لا ادري فمثال دبي بتناسب مع المدن الكبار والامثله القرويه تناسب مع القرى الصغار وجميع تكاليفها ما تعتبر مشكله لا هذا ولا ذاك لكن حتى يتم استيعاب ان المشكله تكون الوقت يكون التمثيل ان مثلما فيه مدن كبار فيه مدن صغار وقرى جميعها بدون استثناء تحتاج لحزم مشاريع تناسب فئاتها السكانية وجميع تحتاج للوقت والتطوير المستمر مع الصيانه والتشغيل
    الامارات متطورة جدا عمرانيا واقتصادياً
    دولة حديثة بفترة يسيرة حققت لها اسم و وزن وقيمة خصوصاً دبي لكن لا زالت تفقد لامور عديدة جداً واصبحت تخاطر في الجانب السياسي!!
    ولا زالت استغرب وجود الطرح في هذا القسم العماني المحلي الا اذا البعض لا زال يعتبر الشقيقة الامارات كذلك!!!!

صفحة 5 من 7 الأولىالأولى ... 34567 الأخيرةالأخيرة

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •  
جميع الحقوق محفوظة للسبلة العمانية 2020
  • أستضافة وتصميم الشروق للأستضافة ش.م.م